• Холдинг Legenda в 2018 году увеличил выручку от продаж жилья на 19%Холдинг Legenda в 2018 году увеличил выручку от продаж жилья на 19%

    Холдинг Legenda Intelligent Development отчитался по финансовым показателям за 2018 год.

    BN.ru / 56 мин. назад
  • Москва выступает за смягчение требований к застройщикам при переходе на проектное финансирование Москва выступает за смягчение требований к застройщикам при переходе на проектное финансирование

    IRN.ru / 1 ч. 6 мин. назад
  • Как снизить кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опытКак снизить кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

    Приветсвую всех. В прошлом году купил участок в компании. После получения кадастрового паспорта был ошарашен кадастровой стоимостью участка. За 874 м2 она составляет 1 904 542.14 руб. Это в 10 раз превышает стоимость, по которой эти участки продаются до сих пор. В тоже время, другой поселок, который ранее продавался этой же фирмой, кадастровая стоимость в разы меньше. Написал запрос в кадастр по московской области. Из него следует что все правильно и никакой ошибки нету. Подскажите... Как снизить кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

    Forumhouse.ru: Налоги / 1 ч. 7 мин. назад далее
  • Эксперт ВТБ: никакого апокалипсиса на рынке недвижимости нет Эксперт ВТБ: никакого апокалипсиса на рынке недвижимости нет

    IRN.ru / 1 ч. 12 мин. назад
  • Россияне – главные иностранные инвесторы в недвижимость БолгарииРоссияне – главные иностранные инвесторы в недвижимость Болгарии

    По данным Болгарского народного банка (БНБ), всего за 2018 год объем прямых иностранных инвестиций в Болгарию составил €1,532 млрд. Это на 10,3% больше, чем в 2017 году, пишет Русская Болгария. В недвижимость иностранцы вложили €7,9 млн, тогда как в 2017 году данный показатель составлял €19,5 млн. Больше всего болгарской недвижимости приобрели россияне (€3,6 млн), украинцы (€0,8 млн) и немцы (€0,7 млн). Недавно эксперты рассказали о предпочтениях иностранных инвесторов в Болгарии. [objects_0]  

    Prian.ru / 1 ч. 21 мин. назад далее
  • Вячеслав Заренков объяснил причины продажи акций Группы «Эталон»Вячеслав Заренков объяснил причины продажи акций Группы «Эталон»

    Вячеслав Заренков на своей странице в Facebook’е рассказал о причинах, по которым был продан принадлежавший его семье пакет акций Группы «Эталон».

    BN.ru / 1 ч. 31 мин. назад
  • Застройщика Новой Москвы поместили под домашний арест – газета Застройщика Новой Москвы поместили под домашний арест – газета

    IRN.ru / 1 ч. 41 мин. назад
  • Цены на вторичное элитное жилье в Петербурге растут на уровне инфляцииЦены на вторичное элитное жилье в Петербурге растут на уровне инфляции

    Стоимость квадратного метра жилья в премиальном сегменте вторичного рынка Петербурга в течение 2018 года изменилась незначительно.

    BN.ru / 2 ч. 6 мин. назад
  • Цены на жильё в Великобритании увеличили возраст первых покупателейЦены на жильё в Великобритании увеличили возраст первых покупателей

    Средние цены на жильё в Великобритании взлетели более чем на 270% за последние 20 лет, со значительным ускорением после финансового кризиса 2008 года. Исследование показало, что средний возраст, в котором более 50% населения покупали собственную недвижимость, составлял 28 лет ещё в 2007 году. Это означает, что основная часть изменений с 1997 года произошла в последнее десятилетие, сообщает The Guardian. Анализ подчёркивает изменение уровня жизни миллениалов в Великобритании. Ведь те, кто родился между серединой 1980-х и серединой 90-х годов, могут быть первым поколением в современной истории, которое испытывает худшие экономические условия, чем их родители. Согласно отчёту, к числу факторов, которые усугубили жилищные проблемы, относятся не только рост стоимости недвижимости, но и введение более строгих правил ипотечного кредитования. Доходит до того, что британцы откладывают пенсию, чтобы помочь детям купить дом.  

    Prian.ru / 2 ч. 16 мин. назад далее
  • Москва не будет согласовывать строительство нового жилья в ТиНАО в ближайшие 5 лет Москва не будет согласовывать строительство нового жилья в ТиНАО в ближайшие 5 лет

    IRN.ru / 2 ч. 16 мин. назад
  • Желтые и оранжевые дома стали самыми популярными в сегменте массовой застройки в РоссииЖелтые и оранжевые дома стали самыми популярными в сегменте массовой застройки в России

    В условиях высокой конкуренции и относительно низкой рентабельности застройщики массового жилья начали привлекать клиентов яркими фасадными решениями. Так если раньше желтый и оранжевый цвет можно было встретить преимущественной в северных регионах, то сейчас они широко используется в центральной России, Поволжье и на Юге. В 2018 году до 30% новых проектов в сегменте эконом и комфорт реализовывались с подобными цветовыми характеристиками. К такому выводу пришли аналитики федеральной компании Талан.Черный, темные оттенки синего и фиолетового - цвета, которые почти не встретишь в сегментах эконом и комфорт. Красный цвет тоже эксклюзив, хотя он полюбился застройщикам Ростова-на-Дону. Там оттенки красного можно встретить в ЖК «Арго» и ЖК «Главный».Набирают популярность оранжевый, серый и голубой, ну а самыми распространенными являются фасады с использованием спокойных оттенков зеленого, желтого и оттенков оранжевого.Распространение цветных фасадов – это общий для большинства российских городов тренд, однако, в некоторые из них можно с уверенностью назвать самыми яркими. В таких городах абсолютное большинство жилых проектов возводятся в различных цветовых гаммах и имеют нестандартный внешний вид. В качестве примера таких «цветных» рынков жилья можно привести Ижевск, Тюмень, Пермь, Екатеринбург и Уфу. «Стоит отметить, что использование ярких цветов в массовой застройке не должно происходит хаотично, так как это серьезным образом сказывается на архитектурном облике районов и городов. Важно формировать целостную и комфортную городскую среду. Поэтому в среднесрочной перспективе мы ожидаем законодательного регулирования цветов фасадов жилых объектов. Идеи ограничения используемой цветовой палитры активно обсуждаются, например, в Санкт-Петербурге, где планируют обязать застройщиков строить новые жилые дома только в пастельных тонах»,- отметила Наталья Гарифуллина, заместитель генерального директора по маркетингу компании Талан.  

    BPN.ru / 2 ч. 24 мин. назад далее
  • Level Group выкупила участок в центре Москвы под строительство апартаментов – СМИ Level Group выкупила участок в центре Москвы под строительство апартаментов – СМИ

    IRN.ru / 2 ч. 26 мин. назад
  • Утвержден проект планировки участка Кожуховской линии метро Утвержден проект планировки участка Кожуховской линии метро

    IRN.ru / 2 ч. 37 мин. назад
  • Эксперты описали идеальное жилье на основе мнений покупателейЭксперты описали идеальное жилье на основе мнений покупателей

    Покупка недвижимости является крайне ответственным шагом на который большинство жителей нашей страны решаются всего считанное число раз. Поэтому, от момента начала поиска до завершения сделки, зачастую, проходят годы. Эксперты ГК “Метражи” собрали мнения петербуржцев на местных профильных форумах и вывели формулу идеальной квартиры.Большая часть молодых покупателей жилья принципиально не рассматривают предложения на вторичном рынке. Поэтому абсолютное большинство квартир, которые приобретаются молодыми людьми происходят на первичном рынке. Правда, это не означает, что все довольны своим выбором. Так, среди основных недостатков называется плохая шумоизоляция, большое число квартир на этаже, отсутствие социальной инфраструктуры и постоянный ремонт у соседей.Отдельного разговора заслуживает локация объекта. Большинство строительных компаний описывают расположение определенным набором прилагательных: “хорошее”, “уникальное”, “удачное” и так далее. Такая формулировка позволяет умолчать о недостатках. Например, большая часть предложений в зоне “приКАДья” имеет крайне плохую транспортную доступность, но благодаря перспективности, которую постоянно подчеркивают маркетологи, отбоя от потока звонков нет.Реже жители Петербурга жалуются на нелегальных жильцов, которые регулярно проживают в новых домах на неясных основаниях, на зловонье от свалок и заводов, и на низкое качество строительных работ. В настоящее время, даже, допуская дефекты, большинство компаний научились их устранять в оперативном режиме.“Отсекая самые часто встречаемые недостатки, которые указывались покупателями недвижимости, мы пришли к выводу, что почти идеальным вариантом жилья являются бюджетные квартиры в шаговой доступности от действующих станций метро, которые экспонируются в домах, построенных 10 и более лет назад. Наиболее подходящим вариантом здесь являются объекты в старом фонде, в “сталинках”, где произведен современный ремонт”, - отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов. Алексей Щербатых

    BPN.ru / 2 ч. 40 мин. назад далее
  • Дом 4 в ЖК «Цветной город» обещают сдать досрочноДом 4 в ЖК «Цветной город» обещают сдать досрочно

    «Группа ЛСР» намерена ввести в эксплуатацию дом 4 жилого комплекса «Цветной город» (квартал 26) на два квартала раньше, чем планировалось, а ключи жителям будут выданы за полгода до изначально обозначенной даты.

    BN.ru / 2 ч. 41 мин. назад
  • Жители Коньково отказываются переезжать в новый дом по программе реновации – СМИ Жители Коньково отказываются переезжать в новый дом по программе реновации – СМИ

    IRN.ru / 3 ч. 9 мин. назад
  • Пригороды Копенгагена станут локомотивом рынка недвижимости Дании – прогнозПригороды Копенгагена станут локомотивом рынка недвижимости Дании – прогноз

    За последнее десятилетие цены на квартиры в Копенгагене взлетели до невероятных высот, в то время как другие части страны старались не отставать с переменным успехом. Но теперь всё меняется, пишет CPH Post Online. Не в последнюю очередь - из-за большого запаса квартир на продажу в Копенгагене. Согласно прогнозу банка Nykredit, в 2019 году цены на квартиры в столице Дании снизятся на 1,9%, а в 2020-м – еще на 0,2%. В то же время частные дома в пригородах подорожают на 3,2% в нынешнем году и на 3% в 2020-м. «Частные дома и летние коттеджи станут локомотивом рынка жилья страны в ближайшие годы», - говорится в исследовании. В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра квартиры в Копенгагене, Фредериксберге, Драгёре и Тарнби составляет €5430, а стоимость «квадрата» частного дома в пригородах - €3890. Самым доступным местом для покупки жилья в Дании остаётся остров Борнгольм, где средняя стоимость квадратного метра составляет €1000. [objects_0]  

    Prian.ru / 3 ч. 16 мин. назад далее
  • Названы самые популярные у покупателей новостройки ПетербургаНазваны самые популярные у покупателей новостройки Петербурга

    Самыми популярными среди покупателей жилья и, соответственно, самыми продаваемыми новостройками Петербурга по итогам прошлого года стали объекты компании Setl City и «Группы ЛСР».

    BN.ru / 3 ч. 16 мин. назад
  • Как стать владельцем купленной квартирыКак стать владельцем купленной квартиры

    Стать владельцем квартиры - не то же самое, что заплатить деньги и подписать ДДУ. Собственником человек становится только после регистрации права собственности.Право собственности оформляется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестре.Документом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН.Законодательство не регламентирует срок подачи документов на регистрацию права собственности, но иногда их прописывают в договоре купли-продажи.«Лучше не затягивать с процедурой оформления собственности на квартиру, ведь пока такая операция не произведена, человек не является владельцем жилья. Препятствием в оформлении может стать неполный перечень документов или изъяны в этих бумагах, например, недействительный паспорт, который не был вовремя заменен», – говорит Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент АРСПбиЛО.Зачастую бывает - новостройка построена и заселяется, а право собственности не получить, так как застройщик на завершил все юридические процедуры по оформлению дома.Чего нельзя делать если не получил собственность?1. Прописаться2. Прикрепиться к детскому саду, поликлинике3. Получить налоговый вычет4. Квартиру нельзя подарить, продать, завещать5. Сделать перепланировку.6. Нельзя участвовать в создании ТСЖ7. Нельзя выделить доли детям, супругамКак получить право собственности?Необходимо предоставить в МФЦ:1. Оригинал ДДУ с печатью Росреестра2. Дополнительные соглашения к ДДУ (если есть)3. Акт приема-передачи квартиры (2 экз.)4. Квитанцию на уплату пошлины5. Паспорт и СНИЛСЕсли квартира куплена в ипотеку, то к этому списку прибавляется кредитный договор.Срок регистрации - около 30 дней.Алексей Щербатых  

    BPN.ru / 3 ч. 34 мин. назад далее
  • Жилищное строительство в России в январе упало на 16,8% - Росстат Жилищное строительство в России в январе упало на 16,8% - Росстат

    IRN.ru / 3 ч. 35 мин. назад
  • Альфа-Банк поднял ипотечные ставкиАльфа-Банк поднял ипотечные ставки

    Альфа-Банк повысил ставки по ипотечным программам.

    BN.ru / 3 ч. 51 мин. назад
  • Застройщик проблемного дома на Каширском шоссе оформляет документы для строительства объекта Застройщик проблемного дома на Каширском шоссе оформляет документы для строительства объекта

    IRN.ru / 4 ч. 7 мин. назад
  • Новостройки Петербурга резко подешевелиНовостройки Петербурга резко подешевели

    Аналитики Авито рассказали о том, что новостройки Петербурга стали дешевле на 22 процента.Аналитики портала Авито зафиксировали резкое снижение средней цены на квартиры в новостройках Петербурга. Основной причиной снижения этого показателя является низкие цены на квадратные метры в Колпино и в Красном селе. Предложения же квартир в черте КАД, наоборот, дорожали.Эксперты портала отметили, что падение средней цены началось в августе прошлого года. Представители строительных компаний разошлись в оценках. Так, в “Группе ЛСР” подтвердили динамику, а в LEGENDA Intelligent Development опровергли.Независимые специалисты рынка говорят, что основным драйвером снижения цен на новостройки Петербурга являются окраины города, которые “тянут” среднюю цену вниз. Если вынести данной показатель за скобки, то стоимость жилья в Петербурге демонстрирует уверенный рост.  Алексей Щербатых

    BPN.ru / 4 ч. 16 мин. назад далее
  • АФК «Система» приобрела у семьи Вячеслава Заренкова пакет акций Группы «Эталон»АФК «Система» приобрела у семьи Вячеслава Заренкова пакет акций Группы «Эталон»

    АФК «Система» приобрела 25% акций Группы «Эталон» у семьи Вячеслава Заренкова по цене 3,07 долл. за акцию.

    BN.ru / 4 ч. 26 мин. назад
  • АФК "Система" купила 25% группы "Эталон"АФК "Система" купила 25% группы "Эталон"

    IRN.ru / 17 ч. 48 мин. назад
  • Главные новости на рынке недвижимости за 19 февраляГлавные новости на рынке недвижимости за 19 февраля

    «Метрострой» обещает сдать Фрунзенский радиус к 1 июля.

    BN.ru / 18 ч. 26 мин. назад
  • В этом году в Петербурге получат новые квартиры 2138 молодых семейВ этом году в Петербурге получат новые квартиры 2138 молодых семей

    В 2019 году на реализацию программы «Молодежи – доступное жилье» из бюджета Петербурга выделено 3,9 млрд рублей.

    BN.ru / 19 ч. 6 мин. назад
  • Новый закон облегчит жизнь ипотечным должникамНовый закон облегчит жизнь ипотечным должникам

    Государственная Дума РФ на сегодняшнем заседании приняла закон, облегчающий положение должников по ипотечным кредитам.

    BN.ru / 19 ч. 41 мин. назад
  • ВТБ даст ипотеку на квартиры в ЖК «Q-мир»ВТБ даст ипотеку на квартиры в ЖК «Q-мир»

    Жилой комплекс «Q-мир», который холдинг «Аквилон Инвест» возводит в Московском районе Санкт-Петербурга, получил аккредитацию Банка ВТБ.

    BN.ru / 20 ч. 16 мин. назад
  • ещё новости
  • Новые районы на карте недвижимости комфорт-классаНовые районы на карте недвижимости комфорт-класса

    В 2018 году столичный рынок новостроек массового сегмента пополнился 27 жилыми комплексами[1]. Это рекордный показатель за всю историю московского стройкомплекса. Причем новые проекты появлялись как в уже осваиваемых районах города, так и в новых локациях, давно – или даже никогда – не представленных на первичном рынке комфорт-класса. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор новых районов и постарались выделить их ключевые преимущества для будущих жителей.В общей сложности аналитики компании «Метриум» насчитали 10 новых локаций на первичном рынке жилья комфорт-класса, в которых в 2018 году стартовали продажи 11 жилых комплексов. Эти районы расположены в Восточном (3 района), Западном, Южном, Северо-Восточном (в каждом – по два района) и Северном административном округах. Причем в САО представлен один новый район, но две новостройки – Discovery и Disovery Park. В данном обзоре районы расположены в порядке увеличения минимальной стоимости квартиры.Измайлово, ВАОИзмайлово – это один из немногих столичных районов, в котором площадь зеленых насаждений превышает площадь застройки. Помимо, собственно, Измайловского лесопарка, здесь находится Усадьба Измайлово, со всех сторон окруженная Серебряно-Виноградным прудом. Рядом с этим водоемом возводится новый жилой комплекс «Измайловский 11», цены в котором начинаются от 4,52 млн рублей.Марьина Роща, СВАОРайон Марьина Роща последний раз «засветился» на первичном рынке массового жилья в начале 2014 года. После чего последовал пятилетний перерыв, пока в августе 2018 года на локальный рынок не был выведен жилой комплекс «Шереметьевский» (от 4,53 млн рублей). Исторически данная часть города была своеобразным промышленным придатком Москвы, здесь отмечался высокий уровень преступности, что нашло отражение в массовой культуре: район Марьина Роща упоминается в песнях Высоцкого, Розенбаума, Караченцова, а также ряда исполнителей шансона. Впрочем, сегодня репутация района значительно улучшилась, в этой локации также реализуются проекты бизнес- и премиум-класса,Ново-Переделкино, ЗАОВ последние годы в столице появляется все больше проектов, расположенных в районах «старой» Москвы, но за пределами МКАД. Район Ново-Переделкино – один из них. Он соседствует с самой востребованной у покупателей локацией в старых столичных границах – районом Солнцево. Преимуществом Ново-Переделкино является расположение в самом центре Чоботовского леса, на границе с которым возводится новый жилой комплекс FoRest (от 4,77 млн рублей). Кроме того, в 2018 году здесь были запущены сразу две станции метро – «Боровское шоссе» и «Новопеределкино», которые значительно улучшили транспортную доступность района.Метрогородок, ВАОРайон Метрогородок является самым большим по площади в «старой» Москве, однако большую часть территории – свыше 90% – занимает национальный парк «Лосиный остров». Из-за этого в данной локации один из самых низких показателей численности населения. И строительство коммерческого жилья здесь не велось уже довольно давно. В июле 2018 года ситуация изменилась – на рынок был выведен жилой комплекс «Сиреневый парк». Он расположен в шаговом доступе от лесопарковой зоны, а также станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». Цены в проекте стартуют от 4,83 млн рублей.Ярославский, СВАОЯрославский район «пропал с радаров» аналитиков рынка жилой недвижимости около пяти лет назад, когда в этой локации были распроданы последние квартиры в ЖК «Холмогоры». В сентябре 2018 года он снова вернулся в мониторинги с новым проектом – ЖК «Настроение» (от 5,11 млн рублей). Данная локация граничит с упомянутыми выше районом Метрогородок и парком «Лосиный остров». Соответственно, жители нового комплекса также получат прямой доступ к самой большой зеленой зоне на территории Москвы.Ховрино, САОРайон Ховрино – это единственный представитель Северного административного округа в данном обзоре, однако здесь в 2018 году стартовали продажи сразу в двух жилых комплексах комфорт-класса. Это новостройки Discovery (от 5,32 млн рублей) и Discovery Park (от 5,56 млн рублей). Оба проекта удачно расположены в шаговом доступе от Химкинского лесопарка, а Discovery Park еще и находится в непосредственной близости от метро «Ховрино».Зябликово, ЮАОЗябликово – один из самых компактных районов Москвы. По площади он не входит даже в первую сотню, занимая 108-ю строчку (всего в «старой» Москве 125 районов). Но несмотря на столь скромные габариты, на территории Зябликова расположены целых три станции метро, еще столько же – в непосредственной близости от границ. За счет этого практически из любой точки можно дойти пешком до ближайшей стации. В данной локации еще в марте 2018 года стартовали продажи квартир в жилом комплексе комфорт-класса FRESH. Минимальная стоимость сегодня составляет 5,38 млн рублей.Раменки, ЗАОРайон Раменки традиционно представлен высокобюджетными новостройками – сегментами «бизнес» и «премиум». Однако в 2018 году в данной локации произошел настоящий переворот: крупнейший застройщик дорогого жилья запустил в этом престижном районе проект комфорт-класса – ЖК «Огни» (от 5,84 млн рублей). Покупатели квартир в Раменках по достоинству оценят соседство с лучшими вузами страны, неплохую экологию и хорошую транспортную доступность.Косино-Ухтомский, ВАОКосино-Ухтомский – еще один заМКАДный район «старой» Москвы. При этом недостаток расположения компенсируется удобной транспортной доступностью: в начале 2019 года здесь планируется открытие станции метро «Улица Дмитриевского» новой Некрасовской линии. Для этого остановочного пункта был построен транспортно-пересадочный узел, в состав которого входит жилой комплекс «Дмитриевский». Цены в проекте начинаются от 5,87 млн рублей.Москворечье-Сабурово, ЮАОМоскворечье-Сабурово имеет довольно необычную для московских районов форму – он вытянут с запада на восток примерно на семь километров. И если в восточной части в изобилии представлены парки и водоемы, то на западе расположена промзона, которая занимает больше половины всей территории района. Впрочем, промышленные земли в ближайшие годы ждет реорганизация. И первый проект, который стартовал на этой территории – это жилой квартал «LIFE-Варшавская». Среди новых районов здесь зафиксирован самый высокий порог входа – от 6,13 млн рублей.«Расширение географии рынка жилой недвижимости комфорт-класса «старой» Москвы, которое мы наблюдали в 2018 году, в ближайшие годы продолжится, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Во-первых, за счет больших объемов выданных разрешений на строительство, которые охватывают участки буквально по всей Москве. Во-вторых, новые проекты будут появляться в ходе реализации программы реновации. В общей сложности она охватывает более 80 районов столицы, в то время как проекты массового сегмента сегодня реализуются только в 59 локациях «старой» Москвы. Этот процесс позволит привлечь на рынок дополнительную категорию покупателей – тех, кто принципиально не собирается менять район проживания, но при этом хочет сменить жилье на более современное и комфортное». 

    BPN.ru / 20 ч. 19 мин. назад далее
  • В ЖК "Скандинавия" появится горный ручей и мост троллейВ ЖК "Скандинавия" появится горный ручей и мост троллей

    IRN.ru / 20 ч. 32 мин. назад
  • Налог на землю. Кадастровая стоимостьНалог на землю. Кадастровая стоимость

    Кто может подсказать разницу между кадастровой стоимостью земельного участка и его нормативной ценой?

    Forumhouse.ru: Налоги / 20 ч. 32 мин. назад
  • Власти Москвы передадут подвалы и чердаки домов в долевую собственность жителейВласти Москвы передадут подвалы и чердаки домов в долевую собственность жителей

    IRN.ru / 20 ч. 49 мин. назад
  • «Метрострой» обещает сдать Фрунзенский радиус к 1 июля«Метрострой» обещает сдать Фрунзенский радиус к 1 июля

    ОАО «Метрострой» распространило официальный комментарий в связи с появившейся в СМИ информацией о сроках завершения строительства Фрунзенского радиуса метро.

    BN.ru / 20 ч. 51 мин. назад
  • В поселке "Кембридж" стартовали продажи новых таунхаусовВ поселке "Кембридж" стартовали продажи новых таунхаусов

    IRN.ru / 21 ч. 2 мин. назад
  • Самая дешевая квартира в Москве сдается за 10 тыс. рублей в месяцСамая дешевая квартира в Москве сдается за 10 тыс. рублей в месяц

    Самую бюджетную съемную квартиру в столице удалось обнаружить специалистам федерального портала «МИР КВАРТИР». Правда, чтобы снять ее, придется отправиться в поселок Знамя Октября Рязановского поселения Новой Москвы, что в 15 км от МКАД. Помещение имеет площадь 33 кв. м и на вид вполне приличное, со свежим ремонтом и мебелью. Из Знамени Октября до Москвы можно добраться по железной дороге, от станции «Силикатная» до метро Царицыно путь занимает немногим более 20 мин. Правда, до станции не так уж близко, но остановка общественного транспорта находится рядом с домом. Однако неудобство расположения окупается низкой ценой – всего 10 тыс. рублей в месяц! Кстати, по этой ставке сдается не единственная квартира в Новой Москве. В поселении Вороновское, в поселке ЛМС, нашлась «однушка» 38 кв. м. Квартира не требует ремонта, есть интернет. Находится поселок между Калужским и Варшавским шоссе, в 45 км от МКАД, и добраться оттуда до Москвы уже не так-то легко. За 10 тыс. рублей, включая коммунальные платежи, сдается и самая дешевая квартира «старой» Москвы, то есть если считать территорию города без Новой Москвы. В Зеленограде на 3 этаже девятиэтажки предлагают 38 кв. м с ремонтом. Вся инфраструктура находится рядом с домом, указано в объявлении. Поближе к Москве, в обжитом столичном районе, но тоже за МКАД, в Митино, сдается однокомнатная квартира за 14 тыс. рублей. Правда, коммуналку нужно будет платить отдельно. Самой дешевой внутри МКАД стала 18-метровая квартира недалеко от метро «Перово», на ул. Новогиреевская. Вся мебель и техника в наличии, и, несмотря на маленькую площадь жилища, в санузле есть ванна. Рядом Терлецкий и Измайловский лесопарки с прудами. Квартиру готовы сдать за 15 тыс. Звание самого бюджетного с этим объектом разделил другой – «однушка» уже нормальной площади – 34 кв. м. До метро Марьино от нее удобнее добираться на транспорте. За 15 тыс. в месяц собственник готов рассматривать как студентов и граждан других стран, так и арендаторов с животными. «Квартира чистая, ухоженная, без тараканов и клопов», – с гордостью сообщает хозяин. Разумеется, все эти объекты сдаются гораздо ниже средней арендной ставки, которая по Москве внутри МКАД составляет 52,2 тыс. рублей за квартиру в месяц, в районах «старой» Москвы вне МКАД – 34,1 тыс., в Новой Москве – 21,5 тыс. рублей. «Выискивая в интернет-базах самые дешевые предложения, не забывайте, что часто они являются «обманками», которые агенты по недвижимости размещают, чтобы привлечь потенциального арендатора. В конце концов, вам все равно сдадут квартиру по рыночной цене. Главное – не нарваться на откровенных мошенников, которые требуют перечислить им предоплату до предоставления всяких услуг. Не делайте этого», – предупреждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».  

    BPN.ru / 21 ч. 11 мин. назад далее
  • В ЖК "Румянцево-Парк" приступили к монтажу оконных блоков В ЖК "Румянцево-Парк" приступили к монтажу оконных блоков

    IRN.ru / 21 ч. 12 мин. назад
  • Дом Мухаммеда Али превратят в летнюю школу и музейДом Мухаммеда Али превратят в летнюю школу и музей

    По словам главного редактора газеты Hürriyet Вахапа Муньяра, в сентябре 2018 года президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган, который встречался с дочерьми Мухаммеда Али в нью-йоркском отеле, поручил Фонду по их просьбе присматривать за поместьем площадью 32,8 Гектаров. В декабре Фонд приобрел поместье за $2,2 миллиона, сообщает Daily News. В беседах с председателем Фонда Муньяр выяснил, что в ближайших планах – создание образовательного лагеря и «Музея Мухаммеда Али» на выкупленной территории. Поместье, расположенное на реке Святого Иосифа на юго-западе Мичигана, является больше, чем просто домом знаменитого спортсмена и имеет собственную историю. Главный дом площадью 370 квадратных метров включает просторную гостиную, большую кладовую, патио и гараж на три автомобиля. Построенное в начале 1900-х, поместье сменило нескольких владельцев, одним из которых был телохранитель известного гангстера Аль Капоне – Луис «Little New York» Кампанья. В 1955 году церковь Адвентистов Седьмого дня превратила собственность в приют. Али и его жена купили поместье в 1975 году примерно за $400 000-600 000. Официальная цена недвижимости составляла $2 895 037 – в честь 37 нокаутов Али за время его карьеры. Поместье включает в себя круговую дорогу, грядки, пруды, реку, которая окружает собственность с трёх сторон и соединяется с озером Мичиган, главный дом, сарай, гаражи, бассейн, отремонтированный тренажерный зал, личный кабинет Али и боксёрский ринг. Кстати, в США также выставлено на продажу место рождения компании Amazon за $1,5 млн.

    Prian.ru / 21 ч. 21 мин. назад далее
  • На расселение аварийного жилья в России в 2019 году потратят 35,4 млрд рублейНа расселение аварийного жилья в России в 2019 году потратят 35,4 млрд рублей

    На расселение аварийного жилья в России в 2019 году будет направлено 35,4 млрд рублей. Об этом сообщил в интервью РИА Недвижимость замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.

    BN.ru / 21 ч. 26 мин. назад
  • Смольный отбирает участок у НорманнСмольный отбирает участок у Норманн

    Смольный пытается отобрать участок у Норманн.КИО подал иск к "Норман-Веста". Ранее компания получила участок на границе Петербурга и Ленобласти. За 2 года на нем ничего не построил. Между тем, на участке должен был появится дом, где 44 квартиры строились для обманутых дольщиков.Компании сейчас не до помощи сторонним дольщиков. Число тех покупателей, которые стали владельцами квартир в Норманне, но так и не получили ключи превышает 4 тысячи человек.  

    BPN.ru / 21 ч. 47 мин. назад далее
  • Максимальная девелоперская активность наблюдается в САОМаксимальная девелоперская активность наблюдается в САО

    Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» подготовили аналитический обзор рынка новостроек Москвы в старых границах за 2018 год. Из доклада следует: не дожидаясь июля 2019 года, девелоперы выводят в продажу всё больше доступного жилья; квартиры с отделкой увеличивают свою долю на рынке на 2% каждый квартал; САО по итогам года победил ЮВАО по темпам выхода в продажу новых корпусов и проектов. Предложение сокращалось во 2-м и 3-м кварталах на 1% и 3% соответственно. Но приближающаяся реформа долевого строительства стимулировала девелоперов получить максимум разрешений на строительство в кратчайшие сроки. Новые проекты стали выходить уже в прошедшем году. Строительный бум под конец 2018 года даже способствовал сдерживанию цен: если весь год средняя стоимость стабильно росла, то в четвёртом квартале снизилась на 1,6% по отношению к третьему. Это связано с тем, что абсолютное большинство нового предложения представлено в массовом сегменте. Девелоперы осознают, что именно доступное жильё способен будет поглотить спрос в революционном для рынка 2019 году. Если в первые два квартала 2018 года доля жилья бизнес-класса в объёме нового предложения составляла 47% и 81% соответственно, то из числа новостроек, выходивших в 3-м и 4-м кварталах, по 66% приходилось на комфорткласс. Сохраняется и ещё один тренд – растущая популярность готовых к проживанию квартир. Если в начале 2018 года жильё с отделкой занимало 19,4% первичного рынка столицы, то под конец года эта цифра достигла 27,1%.География девелоперской активности достаточно стабильна: за первое место по числу имеющихся и выходящих в продажу новостроек борются Северный и Юго-Восточный округа. В 2018 году САО отстоял своё право на первенство: здесь максимальное число и адресов уже имеющихся новостроек, и новых корпусов. Однако конкуренция самых активно застраиваемых округов невероятно жёсткая: за весь прошедший год в САО вышло в продажу лишь на 7 новых корпусов больше, чем в ЮВАО. 

    BPN.ru / 21 ч. 48 мин. назад далее
  • Определены средние бюджеты сделок топовых петербургских застройщиковОпределены средние бюджеты сделок топовых петербургских застройщиков

    Средние бюджеты сделок у 15 топовых застройщиков Петербурга различаются в несколько раз. Такие данные сегодня привела руководитель премии UrbanAwards Маргарита Смышляева.

    BN.ru / 22 ч. 1 мин. назад
  • Рынок недвижимости Испании в 2018 году сбавил оборотыРынок недвижимости Испании в 2018 году сбавил обороты

    Согласно данным Национального института статистики (INE), восстановление продаж, начавшееся в 2012 году, в 2018 году замедлилось, так как рост в 2017 году составил 16%. В декабре прошлого года было зарегистрировано 30 494 продажи жилой недвижимости, что всего на 6% больше по сравнению с тем же месяцем 2017 года, сообщает Spanish Property Insight. И, несмотря на положительную тенденцию, показатели сделок как с новостройками, так и со вторичным жильём всё ещё намного ниже, чем в годы бума. Продажи жилья в 2018 году выросли почти во всех регионах Испании, представляющих интерес для иностранных инвесторов. За исключением Балеарских островов, где число сделок упало на 3% в сравнении с 2017 годом отчасти из-за отсутствия предложения, учитывая земельные ограничения на островах. Рост продаж также замедлился на Канарских островах (возможно, по той же причине) и в каталонских провинциях (в частности, в Барселоне), где политическая неопределенность сказывается на доверии инвесторов.  Наибольший рост зафиксирован на небольших рынках, таких как Мурсия, Кастельон и Кадис, где небольшое увеличение продаж приводит к большому процентному росту на фоне изначально низкой базы. Между тем, курортная недвижимость в Испании подорожала на 10% за год.

    Prian.ru / 22 ч. 11 мин. назад далее
  • Как инвестировать в небоскребКак инвестировать в небоскреб

    С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы.Зачем инвестировать в небоскребС инвестиционной точки зрения высотки имеют ряд особенностей. С одной стороны, естественные преимущества небоскребов помогают заработать больше, чем в обычных проектах новостроек. С другой стороны, есть и недостатки, осложняющие выбор подходящего варианта.· Прежде всего, в небоскребы стоит вкладываться «рискофилам» – инвесторам, рассчитывающим получить значительную прибыль, несмотря на высокие риски. В любой высотке есть видовые квартиры, расположенные на последних этажах. Как правило, это самые дорогие объекты, которые требуют немалых вложений. В то же время они ориентированы на платежеспособную, хотя и узкую аудиторию.· Высотные комплексы представлены даже в массовом сегменте новостроек, но ввиду малочисленности они сохраняют эксклюзивность в глазах покупателя. Соответственно, наиболее «ходовые» квартиры можно быстро сбыть, так что «рискофобы» тоже могут отыскать подходящие варианты для вложений.· Как правило, небоскреб – это часть многофункционального комплекса с торговыми, офисными и развлекательными объектами. В некоторых высотках есть возможность переоборудовать жилой апартамент в офис, чтобы диверсифицировать риски.· Жилье в элитном небоскрёбе – неплохое вложение в личные связи и карьерный рост. Здесь работают и обитают представители истеблишмента, с которыми можно познакомиться в фитнес-клубе, лифте или ресторане.Какие бывают небоскребыЗа десять лет высотные жилые комплексы в Москве стали разнообразными. Теперь небоскрёбы представлены во всех классах новостроек – от комфорт до элит – и расположены практически во всех административных округах столицы. В продаже встречаются как точечные проекты, так и комплексные гиганты.Эксперты Ikon Development условно подразделяют высотные новостройки на две группы. Каждая из них имеет свои особенности инвестирования. К первой относятся высокобюджетные проекты (в основном бизнес- и премиум-класса). Во вторую группу входят высотки комфорт-класса. Инвестиции в этом сегменте требуют подходов в большей степени характерных для массового рынка, нежели специфически для небоскребов.Есть две стратегии инвестирования. Каждая из них имеет свои особенности, зависящие от того, в высотку какого класса вкладывается инвестор.Стратегия 1: заработать на перепродажеПервый и наиболее популярный вариант инвестирования – покупка квартиры на ранней стадии строительства комплекса с последующей перепродажей на позднем этапе. За это время стоимость жилья в проекте возрастает и разницу между закупочной и продажной ценой инвестор забирает себе.Плюсы этого способа:– относительно быстрая прибыль (время строительства);– минимум транзакционных затрат.Минусы:– риск «простоя» (инвестор может не найти покупателя до ввода комплекса в эксплуатацию);– возможен низкий рост цены за длительный период, если не «угадал» с ликвидностью проекта.Когда входитьЧтобы обеспечить максимальную прибыль, необходимо как можно раньше вложиться и как можно позже выйти из проекта новостройки. Желательно – до ввода в эксплуатацию. После возникают доп расходы: как только готовая квартира станет собственностью инвестора, за нее придется платить имущественный налог, а также коммунальные платежи, которые снизят доходность. Как правило, за 1,5-3 года строительства можно выручить порядка 20-30% вложений сверх инвестиций.При этом важно учитывать, что высотные проекты пользуются повышенным вниманием покупателей, поэтому застройщики таких объектов нередко повышают цены интенсивнее, чем делают их коллеги в среднем по рынку. Иногда за один год средний «квадрат» может подорожать на 15-20%. Особенно часто это происходит в изначально недооцененных проектах.Но есть и подводный камень: высотные новостройки возводятся обычно минимум за 2,5-3,5 года. Поэтому следует поделить соответственно и инвестиционную выручку, чтобы сопоставить доходность вложений, скажем, с годовым депозитом.Что покупатьПри выборе квартиры инвестору следует ориентироваться на наиболее дефицитные предложения в проекте. Обычно в массовых новостройках меньше всего трёхкомнатных и многокомнатных квартир, которые составляют соответственно 23% и 3% рынка. Немного и студий (около 6%). В высокобюджетном сегменте структура предложения, как правило, более сбалансированная. Однако есть концептуально различные проекты, в которых может быть перекос в сторону, скажем, небольших или, напротив, семейных квартир. Поэтому нужно понять – каких именно квартир в данном проекте меньше всего и покупать именно их. Можно выбрать и «крепкого середняка» – двухкомнатную или однокомнатную квартиру, однако в этом случае инвестору придется конкурировать с большим количеством аналогичных предложений.Вычленив самые дефицитные предложения, необходимо выбрать наиболее ликвидные из них. Первое – оцените качество планировки. Избегайте квартир с нефункциональной площадью, неправильной формой комнат, со стояками коммуникаций посреди комнат и т.п. Второе – обратите внимание на расположение квартиры на этаже. Выбирать следует объект, размещенный подальше от лифтовых шахт и входных дверей межквартирного холла. Также нужно избегать квартир, расположенных в прямых углах корпусов здания.Помимо этого, в высокобюджетном сегменте следует поискать комплексы, в которых после сдачи девелопер предусмотрел гостиничный сервис – это все еще редкость даже для премиального сегмента, поэтому привлекает внимание покупателей. К примеру, в комплексе Chkalov доступна такая опция в режиме 24/7.На каком этажеВидовые характеристики – основное преимущество высотного жилья, за которое в высокобюджетных сегментах публика готова доплачивать. Значительная часть покупателей предпочитает высотное жилье бизнес- и премиум-класса как раз благодаря красивым видам из окна. Разница в стоимости жилья в небоскребах на первом и последнем этажах может достигать 50%. Однако с целью инвестирования лучше приобретать квартиры выше середины здания, но не на последних (самых дорогих) этажах. В этом случае разница в цене по сравнению с нижними этажами достигает 15-20%.В высотках массового сегмента клиенты ориентируются прежде всего на доступные цены, поэтому спрос на видовые квартиры невысокий. В небоскребах комфорт-класса лучше приобрести объект на средних этажах. По сути, такая квартира станет компромиссом между хорошими видами и привлекательной стоимостью.С отделкой или безКак показывает практика продаж, «черновые» и «чистовые» квартиры пользуются одинаковым спросом, но жилье с отделкой обычно дороже на 10-15%. Тем не менее в высокобюджетном сегменте клиенты все же ориентируются на квартиры, в которых можно реализовать собственный дизайн-проект и планировку. Особенно это справедливо для крупногабаритных объектов. Поэтому для перепродажи лучше брать квартиру без ремонта.В массовом сегменте шансы найти клиента для квартиры с ремонтом и без одинаковые. В любом случае заказывать отделку в качестве отдельной опции, что предлагают сегодня некоторые застройщики, не следует. Эти затраты не окупятся при перепродаже.«Спрос на высотное жилье очень высок, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – По итогам 2018 года два самых продаваемых проекта новостроек в Москве (в пределах МКАД) оказались высотными комплексами. Причем они относятся к разным ценовым сегментам – комфорт- и премиум-классу. Таким образом, инвестировать в высотные комплексы можно независимо от их класса, и главным критерием выбора новостройки можно считать только ее ликвидность в рамках своего сегмента».Стратегия 2: заработать на аренде Второй вариант – покупка квартиры для сдачи в аренду. Жилье приобретается на долгий срок, при необходимости проводится ремонт, после ввода комплекса в эксплуатацию квартира сдается в наем.Плюсы этого способа:– долгосрочная генерация пассивного дохода;– сберегательная инвестиция.Минусы:– требуются вложения в ремонт и содержание;– необходимо оперативное управление.Когда входитьКупить квартиру для аренды можно на любой стадии строительства. Если инвестору начать арендный бизнес, и он рассчитывает в скорейшем будущем получить первые доходы, то следует выбрать готовые новостройки или объекты, которые будут введены в эксплуатацию в ближайшие месяцы. В последнем случае инвестор сэкономит порядка 3-5% вложений перед финальным повышением цены.Однако инвестируя на раннем этапе, можно сэкономить 20-30%, правда, арендный бизнес начнется через 2-3 года. При этом доходность вложенного капитала будет выше, чем при покупке более дорогого и готового объекта.Что покупать?Для сдачи в аренду выгоднее приобретать апартаменты. Этот тип недвижимости примерно на 15-30% дешевле аналогичных по классу квартир, расположенных в том же районе. Экономия повышает доходность вложений, а будущим арендаторам юридический статус жилья не важен.В высокобюджетных высотках наиболее удобными для сдачи в аренду станут либо маленькие двухкомнатные квартиры (50-60 кв.м), либо большие однокомнатные квартиры (40-45 кв.м). Для арендного бизнеса могут подойти и небольшие студии (около 30 кв.м), однако такие инвестиции имеют смысл, если рядом с новостройкой будет расположен престижный вуз, так как подобное жилье обычно интересует студентов и их родителей.Кроме того, студии в высокобюджетных высотках можно сдавать в краткосрочную аренду – часто такие комплексы расположены в историческом центре вблизи удобных транспортных узлов. Видовые характеристики небоскреба только добавят привлекательности этим объектам в глазах туристов. Доходность окажется на 3-5% выше, чем при долгосрочном найме.Какой этажВ высокобюджетном сегменте высотных комплексов видовые характеристики вполне могут стать одним из аргументов арендатора за выбор квартиры на верхних этажах. Однако круг таких потенциальных клиентов все равно узкий. Поэтому имеет смысл найти наиболее дешевую из видовых квартир. Обычно они расположены на средних этажах.В массовом сегменте арендаторы не станут платить за красивый вид. В данном случае для аренды подойдут квартиры на нижних этажах небоскреба.С отделкой или безДля сдачи в аренду однозначно нужно выбирать жилье с отделкой. Если инвестор решит проводить ремонт самостоятельно, то он практически гарантировано увеличит собственные затраты на 15-20% от стоимости квартиры. Более того, следует искать варианты жилья с меблировкой и оснащенные техникой.Для высокобюджетного сегмента важно высокое качество отделки. Причем речь идет не только о техническом, но и концептуальном уровне дизайна. Арендаторы в этом сегменте рассчитывают на квартиру с «изюминкой», поэтому следует выбирать проекты с участием дизайнеров с именем. К примеру, в высотном комплексе Chkalov решения для интерьеров апартаментов разработаны английским дизайнером Мартином Халбертом.В массовом сегменте арендаторы также нуждаются в готовой для заселения квартире. Однако спартанская простота и лаконичность, как правило, их устраивает – переплачивать за уникальный дизайн они не станут.«При выборе высотной новостройки для инвестиций я также рекомендую обращать внимание на масштаб комплекса, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development. – Не следует ориентироваться на огромные небоскребы, подобные тем, что возводятся в Москва-Сити. Непрофессиональный инвестор, скорее всего, не выдержит конкуренции с предложением застройщика и других предприимчивых покупателей высотного жилья. На мой взгляд, лучше приобрести объект в комплексе, насчитывающим не больше 450-500 предложений. Так удастся выдержать конкуренцию и не потерять в прибыли, идя на уступки покупателям». 

    BPN.ru / 22 ч. 24 мин. назад далее
  • Объявлены победители Всероссийского конкурса «СДЕЛКА ГОДА»Объявлены победители Всероссийского конкурса «СДЕЛКА ГОДА»

    14 февраля 2019 года в ресторане русской кухни «Ф. М. Достоевский», состоялась торжественная Церемония награждения конкурса «СДЕЛКА ГОДА».

    BN.ru: Публикации / 22 ч. 46 мин. назад
  • Италии требуется почти 200 000 специалистовИталии требуется почти 200 000 специалистов

    Это значит, что компании, которые могли бы способствовать развитию национальной экономики, тормозят не из-за отсутствия заказов, а из-за нехватки квалифицированных рабочих. Согласно исследованию, в 2019-2021 гг. в пищевой, технологической, механической, текстильной, химической и деревообрабатывающей промышленности будет открыто около 193 000 рабочих мест, сообщает The Local. Из-за отсутствия молодых итальянцев, проходящих необходимые курсы подготовки, исследователи утверждают, что, по крайней мере, треть этих вакансий никогда не будет заполнена. Ожидается, что только в технологическом секторе будет создано около 45 000 рабочих мест. Среди наиболее востребованных специалистов окажутся разработчики программного обеспечения, дизайнеры и создатели приложений, конструкторы компьютерного оборудования и телекоммуникационных систем. В секторе производства традиционной для Италии деревянной мебели в ближайшие несколько лет будет открыто около 11 000 рабочих мест. Еще 30 000 – в секторе продуктов питания и напитков и 21 000 – в текстильной промышленности. Наиболее востребованными будут ремесленники, специализирующиеся на художественном ткачестве, деревообработке и изготовлении узоров. Итальянский бизнес сильно пострадал от этого нехватки квалифицированных работников, а также от «утечки мозгов», так как тысячи самых умных людей страны каждый год уезжают на работу за границу. Аналогичная проблема коснулась и соседней Испании: стране также не хватает узкопрофильных специалистов. Узнайте о том, как найти работу в Италии.

    Prian.ru / 23 ч. 21 мин. назад далее
  • Какие жилые комплексы Санкт-Петербурга лидируют по уровню ипотечных сделокКакие жилые комплексы Санкт-Петербурга лидируют по уровню ипотечных сделок

    Пока титаны индустрии работают на рост валовых показателей по ипотеке (достаточно сказать, что в пяти крупнейших проектах выдано 8,67 тыс. кредитов — четверть от общего количества), малые и средние жилые комплексы делают ставку на более интенсивное сотрудничество с банками. И, как показывают результаты исследования Urbanus.ru, результат в 70% ипотечных сделок становится привычной реалией.Статистика 2018 года показывает, что 50,91% квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге куплены на заемные средства. Вместе с тем, в экспозиции находится 19 проектов, где этот показатель превышает 70%. Для сравнения, в Москве подобное достижение есть всего у четырех жилых комплексов. Добавим, что из подсчета в обеих столицах были исключены адреса, по которым зарегистрировано менее 20 ДДУ. Это позволило снизить искажения, связанные с малым объемом выборки.На петербургском рынке новостроек представлен жилой комплекс, в отношении которого эпитет «уникальный» является абсолютно уместным — ЖК Pulse на набережной от Setl City. Все 93 сделки, состоявшиеся здесь в течение прошлого года, имеют ипотечную основу. Большинство покупателей получили финансирование у банка ВТБ, который выдает кредиты в рамках специальной программы под 6,2% годовых. Еще один проект Setl City, на который распространяется указанная льгота, — «Эмеральд на Малой Неве». Для него также характерен сверхвысокий уровень ипотечного участия — 88,19%. Зеркальным антиподом ЖК Pulse на набережной можно назвать апарт-отель Studio Московский, где при 51 продаже кредитование не задействовалось ни разу. Этот статистический курьез объясняется инвестиционной направленностью проекта, в контексте которой привлечение ипотеки неактуально.В ипотечном топ-10 преобладают жилые комплексы с малыми и средними объемами продаж (до 200 сделок). Крупнейший из его участников — UP-квартал «Московский» — занимает только 41-е место по количеству оформленных ДДУ. Однако во второй половине пула из 19 проектов фигурируют два представителя клуба-«тысячников» — ЖК «Невские паруса» (902 ипотечных сделки, доля 70,86%) и ЖК «Новая Охта на речке» (988 ипотечных сделок, доля 70,22%).Среди застройщиков лучшая статистика по привлечению банковского финансирования у компании «Бау Сити» — застройщика ЖК Bau Haus на Дунайском проспекте — 73,76%. На втором месте по этому показателю находится ГК «ПИК» (72,93%), у которой оба петербургских проекта «Орловский парк» и «Дальневосточный 15» вошли в топ-10. Высокой долей ипотечных лотов отличаются UP-кварталы ФСК «Лидер» — «Комендантский» и уже упоминавшийся «Московский». Корпоративные результаты несколько понижает ЖК бизнес-класса Master Серебристый бульвар 19. Однако среднее значение все равно остается очень высоким — 72,04%.  

    BPN.ru / 23 ч. 31 мин. назад далее
  • Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

    У меня такой вопрос: В договоре купли-продажи предметом договора является участок с домом. В собственности 1.5 года. Стоимость договора 2 млн. рублей. 1 млн. дом и 1 млн. участок. Я правильно понимаю, что Продавец в этом случае не попадает на налогообложение? Сумма до 1 млн. выводится из-под налогообложения. Пусть это стоимость участка. А вот по дому, у меня сомнения, и большие. Вот это я и хочу выяснить. Здесь есть люди, хорошо разбирающиеся в налогообложении?... Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

    Forumhouse.ru: Налоги / 23 ч. 43 мин. назад далее
  • В рамках конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской ...В рамках конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской ...

    Сформирован перечень круглых столов в рамках конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Круглые столы пройдут в Контактном центре строителей по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский проспект, д.13.

    BN.ru: Публикации / 1 д. 0 ч. 6 мин. назад
  • Доля инвестиционных сделок в новостройках выросла в два раза в 2018 годуДоля инвестиционных сделок в новостройках выросла в два раза в 2018 году

    За последний год квартиры в новостройках с целью инвестиций стали покупать почти вдвое чаще. К такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения структуры сделок в своих проектах. При этом по оценкам специалистов, доля подобных покупок в среднем по рынку сегодня составляет около 15%.Недвижимость в новостройке традиционно является одним их наиболее надежных активов для сохранения сбережений. После начала кризиса 2014 года, в связи с падением цен на жилье, а также уменьшением динамики строительства в целом у большинства застройщиков, вложения в новостройки стали гораздо менее выгодными. Поэтому количество подобных сделок в последующие несколько лет существенно снизилось. Однако в 2018 году конъюнктура и ситуация на рынке недвижимости в целом начала меняться, и все больше людей вновь начали рассматривать новостройки как привлекательный инвестиционный инструмент.По мнению экспертов ГК «Атлант», этому способствовало несколько факторов. Во-первых, появление большого количества новых проектов с минимальными и очень выгодными ценами на старте продаж. К примеру, в ближнем Подмосковье (до 10 км от МКАД) небольшую студию на стадии строительства в 2018 году можно было приобрести в среднем за 1,5,-1,7 млн рублей, что сопоставимо со стоимостью нового автомобиля «комфорт-класса». Таким образом, многие их тех, кто имел свободные сбережения, зачастую вкладывали их именно в новостройки. Во-вторых, росту числа инвестиционных сделок во многом поспособствовали и ожидания участников рынка о дальнейшем значительном росте цен на жилье. Увеличение с 1 января 2019 года НДС, вступившие в силу поправки в ФЗ-214 об обязательном банковском сопровождении застройщиков и выход новых, изначально более дорогих проектов, которые будут реализовываться по эскроу-счетам, - все это, в конечном счете, приведет к росту стоимости квадратного метра.«По моим оценкам в связи с этими факторами цены на новостройки в 2019 году могут вырасти примерно на 10%, отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – Что в совокупности с ростом цены квадратного метра в связи с увеличением строительной готовности дома еще в среднем на 15-20% дает инвесторам хорошие возможности». В-третьих, интерес инвесторов к новостройкам в определенных локациях стимулировало и развитие транспортной сети в Московском регионе. Прежде всего - начало реализации проекта городской электрички – Московских центральных диаметров. Появление МЦД не только улучшит транспортную доступность ряда и Подмосковных городов и еще больше «приблизит» их к столице, но и поспособствует росту цен на жилье, как на покупку, так и на аренду.За прошедший год в наших проектах число инвестиционных покупок увеличилось почти вдвое и сейчас составляет около 20% от всех продаж, - отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант» – Это немного выше, чем в среднем по рынку, поскольку в основном наши жилые комплексы расположены в «авиагородах», где спрос на арендное жилье, во многом за счет работников данных аэропортов традиционно выше. Поэтому и инвестируют в новостройки в данных городах, как правило, чаще». 

    BPN.ru / 1 д. 0 ч. 19 мин. назад далее
  • Россияне покидают Карловы ВарыРоссияне покидают Карловы Вары

    По данным МВД, в Карловых Варах число россиян с постоянным или временным разрешением на жительство уменьшается. К концу 2018 года в городе проживало 1 654 граждан РФ, пять лет назад их было еще на 240 человек больше, сообщает Lidovky.cz. По словам пресс-секретаря магистрата Карловых Вар Яна Копала, в городе пребывает порядка 10% иностранцев с долговременным разрешением и около 3% из них – россияне. Но в целом по Чехии число россиян с долгосрочным разрешением на проживание, наоборот, растёт. По словам местных брокеров, интерес сосредоточен в основном на Праге и Брно. Аналитики ожидают, что в 2019 году цены на жильё в Карловых Варах будут падать, так как собственники всё же поймут, что надо как-то привлекать покупателей. Между тем, самые доступные новые квартиры в Чехии – в регионе Высочина. По мнению специалистов, россияне покидают Карловы Вары по разным причинам. Одним маленький город быстро надоедает, другие перемещаются на более высококлассные курорты, к примеру, Марианские Лазни. Третьи обнаружили, что доход от инвестиций не такой высокий, как они полагали изначально.  Между тем, многие россияне до сих пор видят немало привлекательных сторон в покупке жилья в Карловых Варах. Это низкий языковой барьер, близость Чехии, которая входит в Евросоюз, множество лечебных курортов, природные красоты. [objects_0]  

    Prian.ru / 1 д. 0 ч. 21 мин. назад далее
  • В феврале самый экономичный вариант найма столичной квартиры - «однушка» в хрущевке в районе КоптевоВ феврале самый экономичный вариант найма столичной квартиры - «однушка» в хрущевке в районе Коптево

    В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили очередной рейтинг наиболее бюджетных предложений найма в старой Москве. В феврале два участника ТОПа расположены в пешей доступности от станций метро или МЦК. Самая низкая ставка – 20 тыс. рублей – у лота в панельном 5-этажном доме в районе Коптево (САО). Возглавил февральский ТОП-5 самых доступных по цене арендных квартир 1-комнатный объект в САО: ставка найма – 20 тыс. рублей, сдается только на месяц. Квартира находится на 1-м этаже панельной 5-этажки на улице Генерала Рычагова, в 5 минутах ходьбы от платформы МЦК «Коптево». Общая площадь – 32 кв. м, кухня – 6 кв. м. Объект в хорошем состоянии, в наличии необходимая для проживания мебель, холодильник, стиральной машины нет. На окнах установлены решетки. Строчкой ниже – лот за 23 тыс. рублей в месяц. В аренду сдается 1-комнатная квартира на 7-м этаже 16-этажного дома на Хабаровской улице, в 7 минутах транспортом от станции метро «Щелковская». Общая площадь – 38 кв. м, кухня – 9 кв. м. Жилье укомплектовано всей необходимой бытовой техникой; в комнате есть письменный стол, прочая обстановка отсутствует, и ее приобретение собственником не предполагается. Предъявляемое владельцем ограничение – не более двух квартирантов. Третью позицию занимает объект со стоимостью найма 24 тыс. рублей: это «однушка» со свежим косметическим ремонтом, полностью меблированная и укомплектованная бытовой техникой. Квартира общей площадью 34 кв. м и с кухней 7 кв. м располагается на 8-м этаже 9-этажного дома на Ташкентской улице, в 7 минутах транспортом от станции метро «Кузьминки». Далее в рейтинге следует предложение со ставкой 25 тыс. рублей в новом ЖК «Ивановское» на шоссе Энтузиастов, в 10 минутах транспортом от станции метро «Новогиреево». 1-комнатное жилье общей площадью 38 кв. м и с кухней 10 «квадратов» экспонируется на 14-м этаже 22-этажного кирпичного дома. Жилплощадь обустроена кухонным гарнитуром, современной мебелью и полным набором бытовой техники; лоджия застеклена; установлена металлическая дверь. Закрывает февральский чарт самых демократичных квартир в аренду малогабаритная «однушка» за 26 тыс. рублей. Объект находится на 4-м этаже кирпичного 5-этажного дома на Нижней Первомайской улице, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Первомайская». Квартира сдается впервые. Общая площадь – 18 кв. м, размеры кухни – 4 кв. м; санузел облицован плиткой; на полу – ламинат, на окнах – стеклопакеты. В наличии также встроенный кухонный гарнитур; бытовую технику и необходимую мебель собственник готов приобрести по желанию нанимателя. Данное предложение – только для одного квартиранта. 

    BPN.ru / 1 д. 1 ч. 15 мин. назад далее
  • Рынок жилья Катара сильно пострадал в преддверии Чемпионата мираРынок жилья Катара сильно пострадал в преддверии Чемпионата мира

    Катарская башня в Дохе была завершена в 2012 году и вызвала бурный интерес инвесторов и компаний на фоне бума недвижимости в Заливе. Но сегодня около половины из 46 этажей пусты. Брокеры, банкиры и аналитики говорят, что рынок недвижимости Катара избыточен в преддверии Чемпионата Мира 2022 года. Это отражает спад в регионе после падения цен на нефть, сообщает ARAB NEWS. Катару объявли дипломатический, торговый и транспортный бойкот арабские страны Персидского залива – Саудовская Аравия, ОАЭ, Бахрейн и Египет – за утверждения о том, что Доха поддерживает боевиков-экстремистов. Хотя Катар отрицает обвинения, данная политическая ситуация затруднила привлечение потенциальных иностранных покупателей жилой или коммерческой недвижимости. Цены на жилье и офисные площади упали примерно на 10% с июня 2017 года. Арендная плата снизилась на 20% по сравнению с тремя годами назад. Экономист Capital Economics Джейсон Туви сказал, что сектор недвижимости Катара стал одной из главных жертв блокады, введённой в середине 2017 года. Банкир коммерческого банка Al-Khalij отметил, что такие банки, как его, реструктурировали многие кредиты на недвижимость в последние месяцы, продлив их в некоторых случаях вдвое – с 10 до 20 лет, чтобы сохранить бизнес для девелоперов, пострадавших от низкого спроса. Но с приближением Чемпионата мира по футболу эксперты по недвижимости говорят, что давно запланированные проекты теперь наводнят рынок, даже когда здания в престижных местах, таких как Доха-Тауэр, простаивают. ФИФА требует, чтобы Катар предложил, по крайней мере, 60 000 гостиничных номеров для проведения месячного чемпионата мира по футболу, который, по оценкам государства, привлечет около 1,5 миллиона болельщиков — более половины его населения примерно в 2,6 миллиона человек. Катар располагает около 26 500 номерами и добавит еще 15 000 к 2022 году, по оценкам DTZ. Остальную часть фонда дополнят номера на борту круизных лайнеров и в бедуинских лагерях пустыни, сообщает местный оргкомитет чемпионата мира. Большая часть зданий находится в новом городе, Lusail, площадью 38 кв.км, расположенном к северу от Дохи. Город усеян коммерческими башнями, отелями и торговыми центрами на различных стадиях строительства. Lusail разрабатывает контролируемая государством катарская компания Diar Real Estate, которая предусматривает размещение 200 000 жителей и 170 000 сотрудников. После 2022 года рынок недвижимости Катара сталкивается с неопределенным прогнозом. Помимо футбольных стадионов, Катар не уточнил, что будет с инфраструктурой, разработанной для Чемпионата мира по футболу после турнира. Эксперты по недвижимости ожидают, что спрос останется низким, несмотря на открытие рынка для иностранцев.

    Prian.ru / 1 д. 1 ч. 16 мин. назад далее
  • Запущена первая в истории программа ипотечного cashbackЗапущена первая в истории программа ипотечного cashback

    «Метриум» сообщает, что в рамках всех проектов компании покупатели новостроек смогут принять участие в программе ипотечного cashback от «Совкомбанка». При соблюдении ряда условий заемщик сможет получить возврат уплаченных процентов в размере до 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Акция действует до конца февраля. Приобретая квартиру в кредит с привлечением кредита от ПАО «Совкомбанк» до 28 февраля, заемщики могут поучаствовать в акции «Ипотечный cashback», сообщают в компании «Метриум». Условия программы следующие. Данная услуга платная. При оформлении кредита заемщик подключает cashback, стоимость которого составляет 2,9% от суммы займа. Эта плата включается в «тело» кредита. В последующие 3 года (36 месяцев) после заключения ипотечной сделки клиент должен соблюдать два условия:1. Отсутствие просрочек в ежемесячных платежах по кредиту.2. Отсутствие частично-досрочных погашений.Спустя три года банк производит перерасчет процентов по ставке 7,9% годовых и возвращает на счет заемщика часть выплаченных клиентом средств. Сashback при этом может достигнуть 20% от суммы кредита.К примеру, клиент приобретает квартиру или апартамент стоимостью 4,5 млн рублей. Стоимость участия в программе, включаемая в основной долг, составит 134 тыс. рублей. При соблюдении всех условий через три года банк вернет заемщику 414 тыс. рублей.«Ипотечный cashback от «Совкомбанка» может стать неплохой скидкой, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При среднем бюджете покупки столичной квартиры порядка 9 млн рублей, есть шанс спустя три года сэкономить на выплате процентов порядка 1-1,5 млн рублей. Все что для этого нужно – исправно выполнять обязательства заемщика и не погашать досрочно долг. Задача несложная, учитывая средний срок возврата кредита (порядка 10 лет) и низкую долю просроченных платежей». 

    BPN.ru / 1 д. 2 ч. 8 мин. назад далее
  • Фильм «Рома» подогрел интерес к недвижимости одноимённого района МехикоФильм «Рома» подогрел интерес к недвижимости одноимённого района Мехико

    Любопытные подсчёты провел портал Mercado Libre. По его данным, интерес к аренде недвижимости в прославившемся благодаря фильму известного режиссёра районе Мехико за тот же период увеличился на 35%, пишет Mexico News Daily. Район Рома расположен в четырёх километрах к юго-западу от центра Мехико. Он известен своими многочисленными барами, ресторанами и атмосферой богемной жизни. Район делится на два разных по характеру квартала – модный Рома Норте и не столь фешенебельный Рома Сур. Дом, где происходит место действия картины Альфонсо Куарона, находится как раз в последнем, на улице Тепежи, прямо напротив места, где вырос режиссёр. Средняя стоимость частного дома в районе Рома сейчас составляет $350 000, а квартиры - $265 000, по данным портала propiedades.com. Арендовать частный дом можно за $2000, а апартаменты – за $1100 в месяц. Напомним, что фильм «Рома» номинирован сразу на 10 «Оскаров». Аналитики ожидают, что он выиграет хотя бы в нескольких из них, и тогда популярность одноимённого района Мехико продолжит расти. [objects_0]  

    Prian.ru / 1 д. 2 ч. 21 мин. назад далее
  • Самые большие квартиры МосквыСамые большие квартиры Москвы

    Суммарная площадь десяти самых больших квартир и апартаментов, выставленных в открытую продажу в Москве, сопоставима с размерами целого жилого корпуса в новостройке массового сегмента. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, составив рейтинг наиболее просторных жилых объектов столицы. В топ-10 рейтинга самых больших квартир и апартаментов Москвы вошли лоты, площадь которых варьируется от 850 до 2181 кв. м. В сумме – 13506 кв. м. Для сравнения, в 20-этажном корпусе №5 жилого комплекса «Лесопарковый» запроектировано 259 квартир, общая площадь которых составляет 13649 кв. м. Впрочем, по стоимости самые большие столичные лоты превосходят суммарную цену еще большего количества квартир массового сегмента. В первой десятке рейтинга представлены объекты стоимостью от 220 млн до 3 млрд рублей. Все вместе они обойдутся 13,14 млрд рублей, а средний «квадрат» будет стоить ровно 1 млн рублей. Это в 6 с лишним раз больше, чем средняя стоимость квартиры комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы. А за общую стоимость всех лотов в десятке можно купить почти полторы тысячи усредненных квартир массового сегмента.10 место. 850 кв. м 385 млн рублей / ЖК «Дом на Плющихе»Открывает рейтинг самых просторных объектов на рынке жилой недвижимости Москвы пентхаус в клубном проекте «Дом на Плющихе», который объединен из двух квартир и занимает весь последний этаж. Его площадь составляет 850 «квадратов», в нем предусмотрены камин, две открытые террасы, однако продается он без ремонта. В том числе за счет этого стоимость лота невысока относительно большинства остальных участников рейтинга – 385 млн рублей.9 место. 860 кв. м 1,08 млрд рублей / ЖК «Воробьевы горы»На девятом месте квартира в комплексе «Воробьевы горы». Это пентхаус на последнем этаже, его площадь с учетом открытых террас составляет 860 кв. м. В квартире выполнен ремонт в дворцовом стиле от итальянского дизайнера, а на террасе будущего собственника ждет сад со скульптурами и фонтаном. В пентхаус ведет приватный лифт из подземного паркинга. Приобрести эту квартиру можно за 1,08 млрд рублей.8 место. 957 кв. м 1,21 млрд рублей / «Город Столиц»Следующий участник рейтинга – это апартаменты площадью 957,2 кв. м, занимающие весь 58 этаж башни «Город Столиц» в ММДЦ «Москва-Сити». Лот объединен из пяти апартаментов более скромных габаритов, в нем выполнена отделка от застройщика. Цена – 1,21 млрд рублей.7 место. 975 кв. м 2,36 млрд рублей / ЖК «Гранатный Палас»Объект с седьмого места вплотную подбирается к отметке в 1000 «квадратов» - его площадь составляет 975 кв. м. Он представляет собой весь последний этаж жилого комплекса «Гранатный Палас». В пентхаусе предусмотрены открытые террасы и балконы по периметру квартиры, однако ремонт новому владельцу придется делать самостоятельно. Что сильно повлияет на и без того высокую стоимость – 2,36 млрд рублей.6 место. 1150 кв. м 220 млн рублей / ЖК «Квартал на Ленинском»Покупатель квартиры с шестого места, напротив, сможет сэкономить как на ремонте, так и на стоимости квадратного метра. Это самый доступный по цене лот в данном рейтинге – его стоимость составляет 220 млн рублей. При этом за данную «скромную» сумму новый собственник получит четырехуровневый пентхаус площадью 1150 кв. м, со spa-зоной, бассейном, кинотеатром, каминным залом, лифтом прямо в квартиру и другими удобствами.5 место. 1175 кв. м 617,13 млн рублей / ЖК «Ломоносов»Пятое место достается квартире площадью 1175 кв. м в жилом комплексе «Ломоносов». Это двухуровневый пентхаус с открытой террасой площадью 400 «квадратов» с видами на Ботанический сад МГУ и главное здание университета – знаменитую высотку на Воробьевых горах. Квартира продается без отделки, ее стоимость – 617,13 млн рублей.4 место. 1387 кв. м 413,6 млн рублей / ЖК «Рублевский»Лот с четвертой позиции также реализуется без ремонта. Впрочем, как и все остальные участники рейтинга из топ-5. За 413,6 млн рублей выставлен на продажу четырехуровневый пентхаус в жилом комплексе «Рублевский». В квартире частично выполнена отделка «под чистовую», оборудована чаша под бассейн. Площадь объекта составляет 1387 кв. м.3 место. 1971 кв. м 3 млрд рублей / ЖК «Дом на Мосфильмовской»Апартаменты с третьей строчки неоднократно фигурировали во многих других рейтингах ЦИАН, в том числе и в статусе самой дорогой квартиры в Москве. В топ-10 данного рейтинга этот лот также является наиболее дорогостоящим – он продается напрямую от застройщика, который оценил его в 3 млрд рублей. Объект представляет собой трехэтажный пентхаус площадью 1971 кв. м в жилом комплексе «Дом на Мосфильмовской», с персональным лифтом из собственного паркинга и приватной входной группы, а также террасой площадью свыше 400 «квадратов» на высоте более 200 метров над землей.2 место. 2000 кв. м 1,25 млрд рублей / ЖК «Воробьевы горы»Площадь квартиры со второй позиции составляет 2 тыс. кв. м, а стоимость – 1,15 млрд рублей. Это очередной пентхаус, он расположен на 16 и 17 этажах жилого комплекса «Воробьевы горы». Объект примечателен большим стеклянным куполом в гостиной, высота потолков в которой достигает отметки в 8,2 метра. В квартиру ведет персональный лифт из паркинга на 5 автомобилей с отдельным въездом.1 место. 2181 кв. м 2,6 млрд рублей / «Башня Федерация»И первое место достается пентхаусу площадью 2181 кв. м на последних этажах комплекса «Башня Федерация». Помимо того, что это самое большое жилье, выставленное на продажу в Москве, это еще и самый высокий пентхаус в Европе, находящийся на уровне 360 метров над землей. Причем для будущего собственника оборудованы два приватных лифта, подъем или спуск на которых займет всего 55 секунд. Помимо жилой зоны, в апартаментах запроектирован полностью изолированный блок для ведения бизнеса, с офисными помещениями для сотрудников, переговорными комнатами и т.д. Приобрести этот просторный лот можно за 2,6 млрд рублей.  

    BPN.ru / 1 д. 2 ч. 50 мин. назад далее
  • Иностранцы скупили 57% премиального жилья в ЛондонеИностранцы скупили 57% премиального жилья в Лондоне

    По данным исследования компании Hamptons International, во второй половине 2012 года соответствующая цифра составляла 58%. Это был пик покупательской активности иностранцев, пишет Property Wire. Аналитики также выяснили, что во втором полугодии 2018 самой многочисленной группой покупателей стали представители стран Евросоюза. На них пришлось 19% всех сделок с премиальной собственностью. Доля зарубежных покупателей выросла с 55% во второй половине 2017 года и с 39% во втором полугодии 2016, сразу вслед за референдумом о Брексите. Еще до проведения голосования иностранцы заключали в Лондоне лишь 40% сделок в соответствующем сегменте. Эксперты также отметили, что за 2018 год доля россиян на рынке элитной недвижимости Лондона увеличилась на 1%. А вот в Университетском колледже Лондона (UCL) подсчитали, что в стране пустует жильё общей стоимостью почти €140 млрд. Большинство из его владельцев - иностранные инвесторы. [objects_0]  

    Prian.ru / 1 д. 3 ч. 16 мин. назад далее
  • Что нужно знать, чтобы без проблем получить наследствоЧто нужно знать, чтобы без проблем получить наследство

    Наследование имущества требует соблюдения определенных юридических тонкостей. Иногда близкие люди покойного, и сами того не подозревая, совершают ошибки, из-за которых могут в одночасье лишиться обещанного наследства. Рассмотрим наиболее распространенные промахи родственников.

    BN.ru: Публикации / 1 д. 5 ч. 26 мин. назад
  • Заполняем налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛЗаполняем налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ

    Все, кто продал имущество, находившееся в собственности менее 3-х лет, не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, обязаны представить декларацию в налоговый орган по месту жительства. Все, кто учился-лечился (сам или оплачивал за членов семьи), купил квартиру, жилой дом или долю в них имеют право получить налоговый вычет, представив декларацию и позже 30 апреля. Декларацию можно заполнить от руки или с помощью бесплатной программы ГНИВЦа. Форму декларации с программой... Заполняем налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ

    Forumhouse.ru: Налоги / 1 д. 14 ч. 14 мин. назад далее
  • Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартирыВозврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

    Вопросы технического плана: 1. Сам коплю эти хреновы чеки с начала стройки - года 2 с четвертью примерно. Думал, что их можно до трех лет копить - пока срок налоговой давности не истечет (или как там его). Так-нет? 2. Чеки никак особо ведь не оформляются - т. е. в них не написано, что материал этот, приобретенный по чеку, предназначен именно на мою стройку. Ничего доказывать не придется? А если не придется, то, получается, можно кучу левых чеков достать?

    Forumhouse.ru: Налоги / 1 д. 16 ч. 49 мин. назад далее
  • ещё новости
  • Рынок недвижимости Таиланда смотрит в будущее с неуверенностьюРынок недвижимости Таиланда смотрит в будущее с неуверенностью

    Гонка за стремительно сокращающимися земельными участками всё ещё жаркая, из-за чего цены стремительно растут. Тем не менее, с предстоящими правилами и новым планом Бангкока, который должен вступить в силу в 2020 году, девелоперы занимают выжидательную позицию, чтобы оценить ситуацию, сообщает Thailand Business News. Рынок недвижимости Таиланда столкнётся с рядом проблем, в том числе с более высокой процентной ставкой, жёстким ипотечным регулированием и необходимостью подготовки к ожидаемому введению нового плана города и налога на землю и имущество в 2020 году. Также всеобщие выборы 24 марта окажут влияние на экономику и ход реализации инфраструктурных проектов. Проблемы коснутся и двух ключевых направлений экономики страны – экспорт и туризм, по мнению специалистов CBRE. Не ясно, как скажется на рынке напряжённость в торговле между США и Китаем. А отток китайских туристов после потопления туристического катера у Пхукета сильно сказался на экономике. Между тем, CBRE считает, что туристический рынок Бангкока быстро восстановится после падения числа китайских туристов, так как неоднократно демонстрировал большую устойчивость в прошлом, даже после серьезных политических беспорядков. Спрос со стороны спекулятивных покупателей и инвесторов, приобретающих недвижимость для последующей сдачи в аренду, будет ниже из-за высоких цен на землю, увеличившихся процентных ставок и более высоких авансовых платежей, требуемых банком Таиланда. Эти факторы затруднят получение прибыли от аренды или перепродажу строящихся объектов. Вместо этого рынок сосредоточится на конечных пользователей и распродаже готовых единиц в завершенных зданиях. Большинство выпускаемых на рынок квартир продаются по цене $9 750 за квадратный метр, в то время как верхняя планка доступности - $8 130. Потому скорость продаж падает, а девелоперы всё чаще будут предлагать скидки и бонусы, как это делают застройщики в Дубае. Центробанк 19 декабря 2018 года впервые за семь лет повысил ставку – с 1,5% до 1,75%. Рост процентных ставок приведет к увеличению расходов застройщиков и замедлению покупательской активности внутри страны. Слабый внутренний спрос, рост цен на землю и поступающее предложение заставят девелоперов более осторожно относиться к запуску новых проектов и приобретению участков в 2019 году.

    Prian.ru / 1 д. 21 ч. 16 мин. назад далее
  • Власти США снова продлили иммиграционную программу EB-5Власти США снова продлили иммиграционную программу EB-5

    Как пишет PR Newswire, за последние несколько месяцев у программы появились противники. Тем не менее, предложения отдельных конгрессменов закрыть её не нашли поддержки, и действие популярной иммиграционной схемы было продлено до 30 сентября 2019 года.  Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Second Wind,  условия программы остаются прежними — инвестирование от $500 000 и создание 10 рабочих мест. Более того, новоизбранный состав Конгресса выражает более позитивное отношение к программе, поэтому в списке обсуждаемых изменений — увеличения количества виз, выдаваемых по программе ЕВ-5, за счет изменения методики подсчета одобренных виз. Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. Схема предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Подробнее о программе EB-5 читайте здесь. Интересуетесь инвестициями? Вам может быть полезен наш вебинар о доходных домах в Германии.  

    Prian.ru / 1 д. 22 ч. 21 мин. назад далее
  • Объём сделок с недвижимостью в Шардже превысил $6 млрд в 2018 годуОбъём сделок с недвижимостью в Шардже превысил $6 млрд в 2018 году

    В сделках приняли участие инвесторы из 48 стран мира, причём арабские государства возглавили список с инвестициями на сумму более $5,5 миллиардов, сообщает государственное информационное агентство WAM. Жилые объекты в этом списке занимают первое место по объёму сделок купли-продажи (67,7%). За ними следуют коммерческие (18,4%), промышленные (11,4%) и сельскохозяйственные объекты (2,5%), сообщает Arabian Business. Генеральный директор Директората регистрации недвижимости Шарджи Абдул Азиз Ахмед Аль-Шамси обозначил «исключительный рост» различных инвестиционных возможностей, имеющихся в эмирате. Он добавил, что недавние решения правительства о предоставлении долгосрочных виз на жительство сроком до 10 лет для инвесторов, резидентов, пенсионеров и желающих учиться в академических учреждениях по всей стране значительно повлияли на ситуацию. Абдул также отметил, что иностранцы в эмирате также получили право пользоваться всеми преимуществами собственника в различных проектах недвижимости, которые включают жилые, коммерческие и промышленные объекты. Это значительно повысило доверие местных, арабских и иностранных инвесторов.

    Prian.ru / 1 д. 23 ч. 11 мин. назад далее
  • Как выгодно купить новую квартиру в КиевеКак выгодно купить новую квартиру в Киеве

    За последние 12 месяцев средняя цена квадратного метра в Киеве выросла на 8%, и по прогнозам экспертов, в этом году будет дорожать как минимум в том же темпе. Впрочем, растущие цены можно «отмотать» назад, если вовремя воспользоваться выгодными предложениями от компаний-застройщиков. Так, один из крупнейших девелоперов страны корпорация «Укрбуд» в феврале предложил скидку в целых 11%. Таким образом, в рамках акции «Лютые скидки» у покупателей появилась возможность купить жилье фактически по ценам 2017 года. Скидка в 11% распространяется на более чем 550 квартир в 11 жилых комплексах застройщика в Киеве. До конца месяца приобрести по сниженной цене можно жилье от одной до четырех комнат. В том числе современные двухуровневые апартаменты. На выбор представлены планировки от 35,24 м² до 146,77 м² в разных районах столицы. При этом для тех, кто не может собрать требуемую сумму сразу, корпорация тоже приготовила особые условия. Покупатели, которые в феврале воспользуются беспроцентной рассрочкой от «Укрбуд», тоже получат скидку в 5% на первый взнос, который составляет от четверти общей стоимости квартиры или больше. А выбор жилья у покупателя в этом случае вдвое шире – особые условия рассрочки распространяются более чем на 1100 квартир в столичных жилых комплексах.  

    Korrespondent.net / 1 д. 23 ч. 56 мин. назад далее
  • Рейкьявик переполнен пустующими роскошными квартирамиРейкьявик переполнен пустующими роскошными квартирами

    Прошло более 10 лет с момента крупнейшего финансового кризиса, и Исландия почти завершила процесс восстановления. Большинство мер контроля над капиталом, которые правительство ввело после краха банков, отменили, а безработица находится на десятилетнем минимуме, сообщает Bloomberg. После нескольких лет стабильного роста, вызванного рекордными поступлениями от туризма, исландский долг к располагаемому доходу составляет 151% - самый низкий показатель в Северной Европе. Валовой внутренний продукт на душу населения на 30% выше среднего по Евросоюзу, по данным статистического управления. Как и в Швеции, Дании и Норвегии, в Исландии в настоящее время рынок жилья оживлённый. Всё благодаря исторически низким ипотечным ставкам. Цена новых квартир, которые, как правило, соответствуют категории люкс, выросла на 17% за год к октябрю 2018 года. Для сравнения, общий рост цен на недвижимость по стране - 3% за тот же период. Новостройка в центре Рейкьявика может достигать по стоимости $7 000 за квадратный метр. Между тем, недавний отчёт Arion Bank показывает, что рынок жилья выравнивается, а ожидания увеличения предложения способствуют умеренному росту цен. В то же время экономика Исландии демонстрирует признаки замедления, поскольку туристический бум идёт на спад. По данным оператора аэропорта Isavia, общее число туристов, как ожидается, упадёт на 2,4% с прошлогоднего пика. Центральный банк прогнозирует экономический рост на 1,8% в 2019 году – самый медленный темп с 2012 года и примерно на 1% ниже своего ноябрьского прогноза. Несмотря на то, что авиакомпании страны уже ощущают это влияние, ожидается, что замедление темпов роста туризма также повлияет на рынок жилья, так как спрос на краткосрочную аренду через Airbnb ослабевает. Хотя арендная плата в Рейкьявике растёт быстрее стоимости жилья. Между тем, богатым исландским экспатам, которые воспользовались слабой кроной для покупки недвижимости, теперь приходится иметь дело с укреплением валюты. По словам экономиста Исландского университета Асгейра Йонссона, рынок роскоши кажется более или менее насыщенным, потому неудивительно, если цены на роскошные квартиры начнут падать. Исландия  - частая "звезда" авторитетных рейтингов. Например, в 2015-м она вошла в пятёрку лучших стран планеты.

    Prian.ru / 2 д. 0 ч. 16 мин. назад далее
  • Комфортные Шушары: новостройки ПулковскогоКомфортные Шушары: новостройки Пулковского

    Невысокие дома в зеленой зоне на возвышенности, с которой открывается панорама города… Описание новых кварталов, которые застройщики возводят на Пулковских высотах, вдохновляет. Добавим сюда городскую прописку и близость дворцов и парков Пушкина. Однако есть у этой территории и жирные минусы, поэтому покупателю нужно хорошенько взвесить все «за» и «против».

    BN.ru: Публикации / 2 д. 5 ч. 26 мин. назад далее
  • Соглашение о распределении дохода при распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственностиСоглашение о распределении дохода при распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности

    Уважаемые форумчане, срочно нужен совет, пожалуйста, помогите. Ситуация такая: в 2013г. мы продали квартиру, собственность была долевая (4 собственника): я и муж - по 1/6, сын и дочь - по 1/3, причем у дочери срок владения был меньше 3-х лет. Чтобы уйти от уплаты налога, составили с мужем соглашение о распределении дохода, руководствовались письмом минфина: Письмо ФНС России от 13 июня 2012 г. N ЕД-4-3/9664@ "ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НДФЛ" Федеральная налоговая служба... Соглашение о распределении дохода при распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности

    Forumhouse.ru: Налоги / 2 д. 15 ч. 40 мин. назад далее
  • Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

    Заполняю декларацию на дачный домик и возник вопрос в указании площади домика. Подскажите пожалуйста, какую площадь указывать: всю площадь строения вместе с дворовыми и прочими постройками, либо только отапливаемую или отапливаемую 1-й этаж и 2-й этаж(мансарда) или вообще всё равно какую указывать. А может есть подводные камни со стороны налогового законодательства (например начисления налога на строение). Поделитесь пожалуйста ,кто рулит в этом вопросе. А то напишу чего нибудь и буду... Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

    Forumhouse.ru: Налоги / 3 д. 20 ч. 13 мин. назад далее
  • Строительные сметы станут прозрачнейСтроительные сметы станут прозрачней

    В Петербурге начал работу Экспертный строительный клуб – площадка для обсуждения новаций в строительной сфере. Клубный формат нового профессионального сообщества означает предоставление топ-менеджменту предприятий строительного комплекса регулярной информационной и консультационной поддержки.

    BN.ru: Публикации / 5 д. 0 ч. 26 мин. назад
  • Комната – купить, чтобы сдавать, или Как вложить деньги под 12% годовыхКомната – купить, чтобы сдавать, или Как вложить деньги под 12% годовых

    На первый взгляд, покупка комнаты с целью сдачи в аренду – предприятие исключительно выгодное. Вложения минимальны, а найти съемщиков не проблема. Но есть подводные камни. О них и пойдет речь.

    BN.ru: Публикации / 5 д. 13 ч. 26 мин. назад
  • Akacijas на низком стартеAkacijas на низком старте

    В конце февраля – начале марта в микрорайоне Иманта сдается в эксплуатацию первая 9-этажка нового жилого комплекса Akācijas. Вслед за ней придет очередь еще трех домов. Проект будет завершен после приема в эксплуатацию четвертого дома, что произойдет в мае. Таким образом, еще до лета весь комплекс Akācijas будет полностью готов. Стать его жителями все желающие могут по ценам от 1 600 евро за кв. м квартиры с полной отделкой.

    BN.ru: Публикации / 5 д. 23 ч. 26 мин. назад далее
  • 26 февраля – круглый стол с Комитетом по строительству Санкт-Петербурга26 февраля – круглый стол с Комитетом по строительству Санкт-Петербурга

    Союз строительных объединений и организаций открывает цикл круглых столов в рамках юбилейной XX практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

    BN.ru: Публикации / 6 д. 0 ч. 26 мин. назад
  • Какие ТРЦ самые востребованные?Какие ТРЦ самые востребованные?

    Создавая новый продукт, девелоперы жилой и коммерческой недвижимости ориентируются на потребителя – важно не просто предложить миру нечто новое и уникальное, но и уметь видеть проект в динамике, реагируя на меняющийся спрос.

    BN.ru: Публикации / 6 д. 0 ч. 36 мин. назад
  • 21 февраля БН приглашает обсудить тренды 2019 года на рынке апартаментов21 февраля БН приглашает обсудить тренды 2019 года на рынке апартаментов

    «Бюллетень недвижимости» проводит круглый стол «Тренды 2019 года на рынке апартаментов». Обращаем ваше внимание, изменилась дата проведения мероприятия.

    BN.ru: Публикации / 6 д. 2 ч. 26 мин. назад
  • В Ленобласти запретят строить высотки и студииВ Ленобласти запретят строить высотки и студии

    В Ленобласти чиновники грозят застройщикам новыми пересмотрами проектов и намерены запретить квартиры-студии. Строителей накануне введения эскроу-счетов, похоже, уже ничем не напугать.

    BN.ru: Публикации / 6 д. 5 ч. 26 мин. назад
  • Налог на дом. Кадастровая стоимостьНалог на дом. Кадастровая стоимость

    Доброго времени! Хочу зарегистрировать домик 90м2 в МО, садовое товарищество, для оформления страховки. Придется платить налог, но вот его размер не могу никак уяснить. Дом обошелся в 1 500 000 руб (сруб 6х6+3, мансарда), налог будет идти от некой суммы (суммарной инвентаризационной стоимости). Буду признателен, если кто поделится опытом оплаты налога на уже зарегистрированные дома.

    Forumhouse.ru: Налоги / 6 д. 15 ч. 46 мин. назад далее
  • Налоговый вычет; дом и  участок в СНТ (ДНТ), а так же в нежилых помещениях (апартаментах)Налоговый вычет; дом и участок в СНТ (ДНТ), а так же в нежилых помещениях (апартаментах)

    Подскажите пожалуйста, ИНВ можно получить только на строительство квартиры или дома для постоянного проживания? А на дом построенный на дачном участке можно получить налоговый вычет?

    Forumhouse.ru: Налоги / 7 д. 15 ч. 51 мин. назад
  • Подтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВПодтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВ

    Помогите разобраться. Я знаю что есть ИНВ при покупки жилья. Но вот у меня ситуация такая. Я строю себе дом. Строю сам, своими руками. Материал покупаю на рынке, в магазинах, пользуюсь услугами грузовых авто (частный извоз) ну и т.д. Т.е документы и чеки на материал и услуги физически не удастся сохранить в полном объеме. Как потом после строительства, оформления получить ИНВ? Возможно ли воспользоваться услугами оценки недвижимости при сдачи в эксплуатацию жилого дома и подать оценку... Подтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВ

    Forumhouse.ru: Налоги / 11 д. 18 ч. 27 мин. назад далее
  • Этапы ремонтных работ в помещенииЭтапы ремонтных работ в помещении

    Ремонт помещения обычно забирает большое количество времени, сил и нервов.

    DomNaRu.ru / 13 д. 5 ч. 47 мин. назад
  • Рассуждения о налогах нашихРассуждения о налогах наших

    Единый налог обещают ввести с 2013 года. Решила выделить этот вопрос в отдельную тему. С одной стороны - чтобы не сваливать в одну кучу то, что есть, и то что будет. С другой стороны - чтобы отдельно обсудить вопрос нашего достаточно туманного будущего. На открытие отдельной темы по этому вопросу меня также подтолкнула статья Юрия Юргенса во вчерашнем номере Российской газеты. http://www.rg.ru/2011/02/28/nalog.html

    Forumhouse.ru: Налоги / 14 д. 4 ч. 57 мин. назад далее
  • Вызов электрика на дом - быстрое решение проблем с электричествомВызов электрика на дом - быстрое решение проблем с электричеством

    Электромонтажные работы - важная часть при обустройстве жилых помещений, а также производственных. И в результате ошибки во время выполнения подобных работ возможны самые плачевные последствия.

    DomNaRu.ru / 15 д. 18 ч. 31 мин. назад
  • В России планируют создать механизм заключения сделок с недвижимостью онлайн В России планируют создать механизм заключения сделок с недвижимостью онлайн 

    "Договорились именно на примере аренды пилотировать электронные сделки для того, чтобы оценить возможные риски. Сейчас готовим конкретное предложение.

    DomNaRu.ru / 20 д. 21 ч. 17 мин. назад
  • В Сочи по решению суда снесут больше 50 многоквартирных домов В Сочи по решению суда снесут больше 50 многоквартирных домов 

    В Сочи планируется снести более 50 незаконно возведенных квартирных домов. Об этом сообщил 16 января глава города Анатолий Пахомов, передает "Интерфакс".

    DomNaRu.ru / 20 д. 21 ч. 22 мин. назад
  • Владельцы дефектных домов в Новом Орлеане подали в суд на Брэда Питта Владельцы дефектных домов в Новом Орлеане подали в суд на Брэда Питта 

    В 2007 году актер Брэд Питт организовал строительство ста пятидесяти домов в Новом Орлеане для людей, лишившихся жилья из-за печально знаменитого урагана "Катрина".

    DomNaRu.ru / 20 д. 21 ч. 26 мин. назад
  • ФБК нашел у Владимира Соловьева вторую виллу на озере Комо и автомобиль Maybach ФБК нашел у Владимира Соловьева вторую виллу на озере Комо и автомобиль Maybach 

    Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального опубликовал очередное расследование о зарубежной недвижимости известных россиян.

    DomNaRu.ru / 20 д. 21 ч. 32 мин. назад
  • Вопросы, ради которых не стоит заводить отдельную темуВопросы, ради которых не стоит заводить отдельную тему

    Четыре года назад, получил по наследству половину дома в Голицино. Стоимость менее 100тыс. И клочок земли 3,5 сотки стоимость тоже менее 100тыс. в другом поселении. Сам 4года на пенсии. Ничего не платил, и ничего из налоговой не приходило. Пытался зарегиться на сайте налоговой не вышло, инн нету. По идее я ведь должен, что то платить?

    Forumhouse.ru: Налоги / 21 д. 23 ч. 14 мин. назад
  • Продажа недвижимости при владении более 3-х (5-и) летПродажа недвижимости при владении более 3-х (5-и) лет

    368-ФЗ от 27.12.2009 в РГ от 29.12.2009 г. п. 4 ст. 5 ("распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года"), т. е. продавать можно любое имущество, находившееся в собственности более 3-х лет, и ДЕКЛАРАЦИЮ подавать НЕ НУЖНО.

    Forumhouse.ru: Налоги / 25 д. 13 ч. 18 мин. назад
  • Имущественный вычет при сделке между родственниками или на другого человекаИмущественный вычет при сделке между родственниками или на другого человека

    Так так так...интересно. Ирина оформлена официально и платит налоги. Если я продам квартиру ей, она что же, получит налоговый вычет? Очень интересно узнать Интуитивно чувствую, что ничего не получится, но все же...

    Forumhouse.ru: Налоги / 38 д. 20 ч. 27 мин. назад
  • В Киеве новые квартиры подорожали на 2% за годВ Киеве новые квартиры подорожали на 2% за год

    За прошлый год средние цены на жилье на первичном рынке недвижимости Киева выросли на 2% (480 гривен) - до 24 464 гривен/кв. м. Об этом во вторник, 8 января, пишут Українськi Новини, ссылаясь на данные портала Столичная недвижимость. По сравнению с ноябрем цены на недвижимость на первичном рынке столицы повысились на 0,1%. Согласно сообщению, на жилье эконом-класса в декабре средняя цена снизилась на 0,6% до 19 319 гривен/кв. м, в комфорт-класса - на 0,2% до 22 979 гривен/кв. м. В бизнес-классе цена выросла на 1,3% до 35 923 гривен/кв. м, а в премиум-классе - на 0,4% до 54 096 гривен/кв. м. Также сообщается, что большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском районе - 17% от общего количества, в Шевченковском - 14%, в Соломенском районе - 13%, в Печерском - 11% и Дарницком районе - 13%. Меньшее количество новостроек предлагалось в Днепровском районе - 8%, в Деснянском - 7%, в Святошинском и Подольском районах - по 6%, в Оболонском районе - 5%. Отметим, по данным Минюста, в третьем квартале этого года нотариусы заключили на 10,01% больше договоров с недвижимостью, чем за аналогичный период прошлого года.    Новости от Корреспондент.net в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/korrespondentnet

    Korrespondent.net / 42 д. 21 ч. 5 мин. назад далее
  • ещё новости
  • Не вырубят, а пересадят: при строительстве ЖК Квартал Аллей сохранят максимум деревьевНе вырубят, а пересадят: при строительстве ЖК "Квартал Аллей" сохранят максимум деревьев

    Об этом сообщила компания-застройщик жилого комплекса «Квартал Аллей» «Грассфилд». Как известно, ландшафтный дизайн, зеленые насаждения и аллеи, места для отдыха, прогулок и развлечений на территории данного ЖК в Броварах — изюминка этого проекта бизнес-класса. «При строительстве объектов в ЖК «Квартал Аллей» мы ставим перед собой задачу сохранить максимальное количество взрослых деревьев, — рассказал Юрий Мавродиев, директор компании «Грассфилд». — Власти Броваров выдали разрешение на спиливание деревьев, за что мы выплатили городу восстановительную стоимость. Но все же мы приняли решение пересадить максимальное количество взрослых деревьев в пределах территории жилого комплекса».   По сообщению застройщика, для пересадки взрослых деревьев в пределах жилого комплекса привлечен опытный подрядчик, специализирующийся на сохранении и пересадке таких деревьев. Опыт, техника и технологии позволяют пересаживать большие деревья, не причиняя им вреда. «Квартал Аллей» — жилой комплекс бизнес-класса, возводимый по современной монолитно-каркасной технологии с применением сертифицированных экологичных энергоэффективных материалов. ЖК сооружают в центральной части города Бровары, являющегося сателлитом Киева и расположенном на расстоянии 15 минут езды от ближайшей столичной станции метрополитена.    Ліцензія ДАБІУ від 10.05.18 реєстраційний запис 2013050420 Дозвіл ДАБІУ на виконання будівельних робіт №  ІУ 113183130015 від 09.11.2018. Дозвіл ДАБІУ на виконання будівельних робіт №  ІУ 113183131031 від 09.11.2018.  

    Korrespondent.net / 55 д. 2 ч. 26 мин. назад далее
  • Выгодно ли вкладывать деньги в квартиру на этапе котлованаВыгодно ли вкладывать деньги в квартиру на этапе котлована

    Однако возникает закономерный вопрос:  с какой стадии строительства начать? Стоит ли вкладывать в котлован или лучше подождать, когда дом построят? Сколько стоит квадратный метр в Киеве Как правило, уровень стоимости квадратного метра прямо пропорционален качеству будущего проекта – как и из чего строят, какую рабочую силу используют и насколько развитая инфраструктура заложена в генплане. При этом цены на строительно-монтажные работы в Украине в январе-августе 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года выросли на 23,9%, а основные стройматериалы, такие как бетон, арматура, кирпич, за последний год прибавили в цене по разным данным от 20 до 40%. Такой рост не мог не сказаться на структуре стоимости жилья, потянув за собой вверх стоимость квадрата в новостройках Киева. Если тенденция сохранится, закономерно можно ожидать дальнейшего подорожания квадратного метра в Киеве. Кроме внешних факторов, на стоимость квартир в отдельных проектах влияет месторасположение, архитектурная составляющая, транспортные потоки и инфраструктура района. Далее стоит учитывать покупку или аренду земли, официальные налоги,  стоимость прокладки инженерных сетей – все эти затраты несет застройщик в процессе освоения участка и строительства комплекса. Наличие разрешительной документации у проекта и стадия реализации тоже влияют на ценообразование в каждом отдельно взятом ЖК.     Цена котлована Стоимость квартиры на «нулевой» стадии строительства  дома отличается от стоимости в готовых новостройках. Чем ближе к сроку сдачи дома, тем выше стоимость объекта. К выдаче ключей собственникам цена квадратного метра может превышать начальную стоимость в 1,5-2 и более раз. Причины тому совершенно разные: наличие готового жилья в стадии «заезжай и живи», курсовые колебания, инфляция, изменение конъюктуры рынка.  Для каждой новостройки можно выделить три этапа ценообразования.  Дешевле всего квартиры продаются до тех пор, пока дом не вырастет до уровня  2–5 этажей. После этого происходит первый скачок цен. Второй переломный момент наступает, когда дом готов на 70–80%. Тут уже вступает фактор вторичного ценообразования. Экономия же при покупке недвижимости на старте продаж действительно будет серьезной. В среднем владельцы квартир к моменту сдачи дома получают доходность в размере от 50% . Срок для получения прибыли в среднем составляет полтора – два года.  Например, в комплексе эконом-класса ЖК Welcome Home на Стеценко, 6-й дом уже сдан в эксплуатацию. На раннем этапе строительства, за однокомнатную квартиру 36,84 кв.м. нужно было заплатить 512 076 грн., а на момент окончания строительствацена. строительства выросла на 228 928 грн, до 851 004 грн. Рост составил 66%. В начале  этого месяца в продажу поступила новая секция 12-го дома. На этапе старта продаж при 100% оплате за однокомнатную квартиру в 36,84 кв.м. нужно заплатить 548 916 грн. Со старта и до окончания строительства цена вырастет на 302 088 грн или же на 55% до 851 004 грн.  (цена основана на примере 6-го дома, который уже сдан в эксплуатацию).     Оформив рассрочку до 2020 г., за ту самую квартиру придется отдать 607 850 тыс. грн, что на 11% больше стартовой цены, удорожание от старта (при покупке в рассрочку) составит 40%. То есть, покупая квартиру сейчас в рассрочку, уже после ввода в эксплуатацию можно заработать на своей инвестиции как минимум  243 144 грн.без особых хлопот. Это просто за голые квадратные метры. Если сделать в квартире ремонт, ее стоимость вырастет в разы. Жилье эконом-класса в структуре спроса в Киеве сейчас лидирует и демонстрирует стабильный прирост в цене. Купив квартиры в панельном доме, можно получить годовую прибыль в 2-4% сверх уровня инфляции и капиталовложения.  Большинство игроков рынка и аналитиков прогнозирует, что жилье эконом-класса при самом пессимистическом раскладе будет расти в цене в среднем на 15-20% в год, а значит инвесторы гарантировано могут рассчитывать на стабильный доход.  

    Korrespondent.net / 62 д. 1 ч. 56 мин. назад далее
  • В Украине растет интерес к ипотечному кредитованию - НБУВ Украине растет интерес к ипотечному кредитованию - НБУ

    В Украине фиксируется рост интереса к ипотечному кредитованию. Об этом говорится в отчете НБУ о финансовой стабильности за декабрь 2018 года. Так, по данным Минюста, в третьем квартале количество сделок купли-продажи жилья в Украине выросло на 11,0% г/г. Главный фактор - повышение доходов населения. "Поэтому среди граждан с высокими доходами сохраняется устойчивый инвестиционный спрос (на него приходится до 40% продаж в премиум-сегменте) в условиях, когда снижается доходность валютных депозитов. А среди граждан с низким доходами растет число претендентов на ипотечные кредиты и рассрочку", - говорится в отчете. По данным Нацбанка, объемы ипотечного кредитования еще малы, чтобы существенно повлиять на спрос. "Но, по оценкам застройщиков и посредников, в структуре продаж бюджетного сегмента увеличиваются доли рассрочки и кредитов и уменьшается доля стопроцентной оплаты. Потенциал покупателей первого жилья пока невысокий", - отмечает НБУ. Ранее в Украине разрешили забирать квартиры за долги по кредитам. Украинцы чаще других покупают жилье в Польше   Новости от Корреспондент.net в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/korrespondentnet

    Korrespondent.net / 62 д. 23 ч. 44 мин. назад далее
  • Современный покупатель платит не за квадратные метры, а за новый стиль жизниСовременный покупатель платит не за квадратные метры, а за новый стиль жизни

    Поэтому сегодня важно продавать не просто квадратные метры, а некий стиль жизни и комфорт в проектах. Сейчас время покупателя, и именно он диктует свои условия. Необходимо выделятся, предлагать совершенно новый и уникальный продукт. Рынок недвижимости выходит на качественно более высокий уровень. Об этом стало известно «Корреспондент.net» из комментария Марины Кравченко, коммерческого директора компании Edelburg Development. «Покупатель сейчас хочет, чтобы ему предлагали не только квадратные метры, а и новый стиль жизни современного человека. При этом девелоперу очень важно не просто декларировать свои обещания, а и выполнять их. Мы намерены дать своему покупателю больше, чем он ожидает. Сегодня в недвижимость бизнес-сегмента инвестируют люди, в первую очередь, думающие, которые считают свои деньги, которым необходим высокий уровень стандартов и качества. Сейчас четко прослеживается тенденция, когда люди больше не привязаны к одному месту и склонны покупать новую квартиру раз в 7-10 лет, улучшая тем самым свой уровень жизни», - отметила Марина Кравченко.   По ее словам, свой первый проект - ЖК Edelweiss House, компания финансирует самостоятельно, а не за счет покупателей, как это делают большинство застройщиков. Комплекс возводится на ул. Зверенецкая, 72 и ранее это был объект другого застройщика. В последствии компания Edelburg Development выступила в качестве девелопера и инвестора.     «За короткий промежуток времени была сделана полная реновация проекта, внесены изменения во всю инженерию и изменены планировочные решения. Квартиры в комплексе начинаются с четвертого этажа, а дом стоит на стилобате, в котором расположены 6-ти уровневый паркинг, коммерция и вся необходимая инфраструктура», - рассказала Марина Кравченко. С ее слов, многие покупатели инвестируют в квартиры девелопера, узнав о технологичности и наполнении домов, при этом имея уже жилье в других жилых комплексах, более старого формата. Сейчас Edelburg Development строит еще два комплекса в сегменте бизнес – Edeldorf и «Подол Град Vintage». В проектах компании продумано все до мелочей: при входе в дома расположены комнаты, где можно помыть домашним животным лапы после прогулки или колеса в детской коляске. На первом этаже - комнаты ожидания для личных водителей. К тому же в компании хотят создавать некое сообщество жильцов, именно поэтому в комплексах предусмотрели просторные холлы и лаунж-зоны для времяпрепровождения и организации совместных праздников. «В каждом из своих комплексов мы стараемся придумать какие-то фишки, которые будут выделять комплекс из существующих в Киеве. Интересным концептом на сегодняшний день является – ЖК «Подол Град Vintage», возведение которого началось в 2018 году. Это 6-секционный дом средней высотности, всего 10 этажей. Расположен в историческом центре с аутентичной архитектурой, но абсолютно современной и высокотехнологичной инженерией. В каждой секции по эпохам будут оформлены холлы, чтобы можно было проследить историю Подола в одном здании.     И, конечно же, ЖК Edeldorf– еще один проект с видовыми квартирами в Печерском районе, где окна выходят на Днепр, монумент «Родина-мать» и Царское Село. Не так давно комплекс стал «Лучшим жилым проектом года» ежегодной премии iBuild», - рассказала Марина Кравченко. В большинстве своем Edelburg Development предлагает однокомнатные и двухкомнатные функциональные квартиры – даже в бизнес-классе они пользуются большей популярностью. При этом есть возможность объединить несколько квартир в одну, если есть необходимость в большем метраже. Также в каждом комплексе девелопер старается предлагать покупателю определенный процент нестандартных планировок. Это квартиры с террасами, зимним садом, квартиры, в которых может быть установлен камин. Это те решения, которые на нашем рынке еще в новинку, но требовательный покупатель уже их ждет.  

    Korrespondent.net / 63 д. 2 ч. 26 мин. назад далее
  • Город в городе Новая Англия - Выбор года 2018Город в городе "Новая Англия" - Выбор года 2018

    По итогам всеукраинского исследования, в номинации «Лучший комплекс класса комфорт» – победа досталась Жилому комплексу «Новая Англия» от Royal House. Проект комплекса существует чуть больше двух лет, и за такой короткий промежуток времени команде «Новой Англии» удалось покорить сердца украинцев: «Мы впервые получили награду в Национальной Премии «Выбор года» и очень признательны, что украинцы оценили наши усилия так высоко. В этом году мы построили три дома первой очереди строительства, активно возводим вторую очередь «Новой Англии», школу и детский сад Европейский коллегиум. Я уверена, что наша заслуга – в нашем стремлении сделать Киев красивым, а жителей обеспечить комфортным жильем», – делится своими впечатлениями после вручения Награды Руслана Грабко, директор по продажам и маркетингу Группы компаний Royal House. Действительно, строительство Города в городе «Новая Англия» началось в мае 2016 и сейчас в первой очереди постепенно заселяются жители, открываются магазины, бутики, кафе и салоны красоты. Совсем скоро на территории комплекса начнется строительство подземного паркинга. Паркингов будет несколько, они удобно расположатся по территории, ведь на 9 гектарах будет построено 14 домов в стиле английской неоклассики, которыми уже сейчас можно любоваться, прогуливаясь по улицей Михаила Максимовича. Развитая инфраструктура, запатентованная технология строительства, которая помогает значительно экономить на отоплении помещений, изысканная и уникальная архитектура домов и удобное расположение в зеленом и чистом районе столицы – Голосеевском – основные критерии жилого комплекса комфорт-класса. О конкурсе «Выбор года»: Организаторы конкурса «Выбор года» определяют лучший бренд на основе всеукраинского комплексного маркетингового исследования потребительских предпочтений (40%), мнения экспертного совета (30%), опроса представителей рекламных агентств (15%), оценки высокого жюри (10%) и опрос оргкомитета (5%). Такой подход позволяет сделать систему оценки качественной, глубинной и прозрачной. Методика конкурса разработана компанией Festivals International (USA). Маркетинговое исследование проводит международная компания Kantar TNS, среди клиентов которой компании из рейтинга Fortune 500. Ведь партнерами фестиваля-конкурса является только компании с безупречной репутацией. «Уровень доверия Украинский к конкурсу Выбор года составляет 37%, у ближайшего конкурента – 10%, а 23% потребителей обращают внимание именно на товар или услугу со знаком «Выбор года». В целом уровень осведомленности украинцев об этой награде достигает 58%», – говорится в исследовании Kantar TNS (6-20 июля 2018, репрезентативная выборка, face-to-face интервью).

    Korrespondent.net / 70 д. 19 ч. 45 мин. назад далее
  • С чего начать поиск квартиры в новостройке: полезные сайты, блоги и видеообзорыС чего начать поиск квартиры в новостройке: полезные сайты, блоги и видеообзоры

    Даже если вы планируете покупать квартиру не раньше, чем через несколько лет, уже сейчас пора присматриваться к рынку. Где искать информацию о новостройках Киева — читайте в этом материале. 1. Самый очевидный ресурс — сайты застройщиков. Чаще всего у каждого жилого комплекса есть своя страничка с подробным описанием. Основную информацию о новостройке здесь можно взять “из первых уст”. плюсы: подробное описание ЖК: от используемых в строительстве материалов до планов по благоустройству территории возможность сразу связаться с отделом продаж и задать все вопросы/записаться на просмотр минусы: только положительные аспекты и черты ЖК редко присутствуют разделы с отзывами, а если они есть — то скорей всего отобраны модератором сайта на большинстве сайтов нет четкой информации о цене —  вам скорее предложат вам оставить контакты для получения данных о стоимости квартир и условиях покупки. Отчасти потому что эта информация меняется в процессе строительства, а также из-за того, что многие застройщики делают акцент на личное общение покупателя и отдела продаж.   2. Форумы для инвесторов. Если искать отзывы и комментарии от “живых людей”, лучше всего для этой цели подойдут форумы, такие как форум портала domik.ua. плюсы: живые обсуждения: будущие покупатели могут услышать мнения вложившихся инвесторов и даже познакомиться с будущими соседями часто форумы мониторят представители застройщиков, которые дают официальные комментарии на запросы покупателей ветки обсуждений могут вестись годами (пока строится дом), так что вы можете проследить всю историю событий минусы: нельзя проверить подлинность отзывов: за ником на форуме может скрываться несуществующий персонаж, а комментарии могут быть одним из способов нечестной конкуренции.   3. Сайты-каталоги с информацией о новостройках Большие порталы, где собрана информация из разных источников, например novostroyki.lun.ua плюсы: можно посмотреть основную информацию по всем ЖК на одном сайте полнота данных: от цен и наличия квартир до фотографий хода строительства и документов на новостройку удобно просматривать и сравнивать разные жк минусы: нет субъективной части — отзывов и комментариев   4. Обзоры тайного покупателя Если у вас на примете уже есть несколько ЖК, можно перейти к детальным обзорам. Наиболее известный блог о новостройках столицы — Где в Киеве жить хорошо? Журналистка Ирина Романова ведет блог с 2014 года, не сотрудничает с застройщиками, не делает платных обзоров и лично ездит осматривать все стройки. Именно поэтому сайт так популярен среди потенциальных покупателей. плюсы: объективные структурированные обзоры к статьям есть комментарии, вы можете задать интересующие вопросы автору и почитать мнения других инвесторов кроме обзоров новостроек на блоге есть статьи о юридических аспектах инвестирования, памятки инвесторам и тд. минусы: иногда обзоры новых ЖК приходится ждать какое-то время комментарии не модерируются   5. Соцсети Все чаще застройщики создают для новых проектов специальные страницы на facebook. Вы можете подписаться на выбранные жилые комплексы и узнавать обновления привычным образом — в ленте новостей. плюсы: доступность обновлений, не нужно специально заходить на сайт застройщика, чтобы узнать новости возможность связи с застройщиком через месенджер соцсети можно оставить и почитать отзывы и комментарии реальных людей минусы: в потоке новостей можно пропустить обновления от страницы ЖК застройщик может удалять и модерировать комментарии на странице   6. Видеообзоры на youtube Видеоконтент наглядней любого текста. Сами застройщики снимают обзоры жилых комплексов, чтобы показать их с наиболее выгодного ракурса. Поэтому стоит обратить внимание на видео от незаинтересованных лиц, например канал Ищу жилье видеоблогера Сергея Нагорного. Сергей не просто снимает обзоры жилых комплексов Киева, он выбирает квартиру в новостройке для себя. Видео получаются живыми и интересными, снятыми от лица такого же инвестора, как и вы — с аналогичными проблемами и страхами. плюсы: правдивый наглядный контент, без ретуши и правок обзоры с точки зрения такого же инвестора, как и вы живые комментарии минусы: на канале есть далеко не все новостройки Киева и области, возможно нужную придется ждать некоторое время Важно отметить, что информацию о новостройке нужно собирать из многих источников, сверять их и поддавать критическому взгляду. Только так можно узнать действительно объективные и полезные данные. Удачи в поисках.

    Korrespondent.net / 71 д. 18 ч. 18 мин. назад далее
  • Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройкеКак правильно выбрать и купить квартиру в новостройке

    Когда подключать юристов и как безопасно вложить свои инвестиции, какие нужны документы при покупке и все о том,как купить квартиру в новостройке подготовили специалисты Flatfy в очень структурированной и доступно изложенной форме. Покупка квартиры в новостройке - это фактически не просто покупка, а инвестиция в будущий дом. Она позволяет приобрести жилье по выгодной цене в сравнении с квартирой в готовом доме или же на вторичном рынке. Но любая инвестиция всегда связана с рисками, с которыми никто ни в коем случае не хотел бы столкнуться. Для этого необходимо быть очень внимательными при выборе как новостройки, так и застройщика. На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Flatfy вместе с юристом сделали краткую и очень понятную инструкцию о том, как купить квартиру в новостройке(тут). Если вы на этапе выбора или же просто планируете покупку новой квартиры, обязательно изучитеэтот гайд и поделитесь с теми, кто тоже выбирает новостройку.     Данное руководство написано доступным простому человеку языком. Это значит, что онопонятнокаждому, не потребует знания профессиональной терминологии и опыта совершения сделок с недвижимостью. Поможет безопасно вложить свои сбережения и удачно купить квартиру. Прочтите и убедитесь в этом сами! Напомним, Flatfy – это онлайн-сервис поиска жилья в новостройках и на вторичном рынке, который в Беларуси работает с 2014 года.

    Korrespondent.net / 74 д. 22 ч. 43 мин. назад далее
  • Статус Групп - когда надежность застройщика доказана действиямиСтатус Групп - когда надежность застройщика доказана действиями

    Перед покупкой квартиры, нужно: Проанализировать качество построенных и сданных в эксплуатацию ЖК девелопера.  Проверьте репутацию застройщика. Обратите внимание на ценовую политику девелопера. Цена на новостройку не может быть ниже рыночной. Проверить наличие всей разрешительной документации на строительство жилого объекта. Примером надежного застройщика является STATUS GROUP, который с 2005 года сумел хорошо зарекомендовать себя на столичном рынке недвижимости. Одно из главных преимуществ компании заключается в том, что застройщик выкупает земли для своих объектов недвижимости, а не просто берет их в долгосрочную аренду. Например, ЖК Podil Plaza & Residence от STATUS GROUP, расположился на улице Глубочицкая, 73-77 в Подольском районе столицы, откуда до метро «Контрактовая площадь» около 10 минут ходьбы, а до центра рукой подать. Cмотрите фотогалерею: Статус Групп - когда надежность застройщика доказана действиями Преимущества ЖК Podil Plaza & Residence: квартиры дополнены панорамным остеклением, откуда открываются живописные виды на Подол и его окрестности; первый этаж комплекса выделен под торгово-офисные помещения, рестораны, кафе; на втором этаже расположатся магазины элитных вин и напитков, а также супермаркет класса «Люкс»; на третьем этаже будут находиться бутики одежды, обуви, косметики и аксессуаров, а также брендовые магазины премиум-класса; резиденты комплекса смогут посещать спортивный комплекс с бассейном, SPA-зоной и фитнес клубом (четвертый этаж); на пятом этаже разместиться бизнес-центр с офисными помещениями «А»-класса; автономное отопление; многоуровневый паркинг; на территории комплекса – удобные детские и спортивные площадки. Возле ЖК планируется современный парк с рекреационными зонами, прогулочными дорожками, цветочными клумбами, бюветом и небольшой церквушкой.

    Korrespondent.net / 82 д. 1 ч. 56 мин. назад далее
  • Жилой комплекс EDELDORF стал лауреатом премии в области недвижимости iBuildЖилой комплекс EDELDORF стал лауреатом премии в области недвижимости iBuild

    Торжественная церемония награждения состоялась на прошлой неделе в КВЦ «Парковый», где собрались девелоперы со всей Украины. Жилой комплекс EDELDORF возводится по ул. Старонаводницкая, 42 в Печерском районе столицы. Эти две современные многоэтажные башни, запоминающиеся своим архитектурным решением и лаконичным стилем, расположены на общем стилобате, который служит не только паркингом, но и двором с закрытой территорией. Из достоинств комплекса стоит подчеркнуть то, что все квартиры видовые, а остекление - панорамное. Каждый новый день у будущего жителя комплекса будет начинаться с живописных видов на Днепр, монумент «Родину-мать» и Царское село. Немаловажен и тот факт, что комплекс гармонично вписывается в природный ландшафт местности. Месторасположение тоже удобное – близость к местам деловой активности, спортивным и торгово-развлекательным комплексам, образовательным учреждениям, Центральному ботаническому саду, Певчему полю, набережной Днепра и двум станциям зеленой ветки метро «Дружбы Народов» и «Печерская» — это то, на что также стоит обратить внимание. «Мы хотим, чтоб жители EDELDORF воспринимали его не просто как комплекс, а как дом во всех значениях этого слова. Поэтому один из принципов компании продавать не просто квадратные метры жилья, а новый стиль жизни, продиктованный современными тенденциями и западными веяниями, ведь покупатель этого сегмента довольно требовательный и избалованный, сегодня ему необходим уникальный продукт», говорит Марина Кравченко, коммерческий директор компании EDELBURG DEVELOMPENT.     В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, наполнение которой будет еще одним преимуществом для инвестора при выборе квартиры. Это и спортзал, и семейный ресторан, и детская комната, и салон красоты, и просторный лаунж с продуманным зонированием. Здесь же управляющая компания комплекса будет организовывать различные праздники для жителей и их друзей. Стоит отметить, что EDELDORF – это высокотехнологичный жилой комплекс с современной инженерией, автономными котельными и службой безопасности. Жилой комплекс EDELDORF будет введен в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Кроме этого проекта EDELBURG DEVELOMPENT возводит еще два жилых комплекса в этом же сегменте – EDELWEISS HOUSE и «ПОДОЛ ГРАД VINTAGE», которые также расположены в респектабельных районах Киева.  

    Korrespondent.net / 90 д. 20 ч. 44 мин. назад далее
  • Статус Групп строит современные детские садыСтатус Групп строит современные детские сады

    В таких условиях современная семья сталкивается с одной глобальной проблемой – детскими дошкольными заведениями, точнее их нехваткой. А те детские сады, что ещё остались со времен Советского союза не проходят требований современных родителей. Ведь им важно, чтоб их дети развивались в соответствии к их склонностям по современным методикам. И в данном случае такое могут организовать только частные дошкольные и учебные заведения. Для девелоперской компании СТАТУС ГРУПП эти вопросы всегда были близки и понятны. Ведь проработав на киевском рынке более 13 лет следит не только за современными технологиями в строительстве, а и беспокоится о потребностях ее жителей. Поэтому, компания, как социально ответственный застройщик, много раз выполняла работы по реконструкции и строительству детских садов и школ. За это имеет дипломы, грамоты и благодарственные письма от районных администраций и самих дошкольных и учебных заведений. Одно из приоритетных направлений компании «СТАТУС ГУПП» - создание мест для творческого развития детей, где они смогут реализовать свой потенциал. Качественное решение этой задачи требует от застройщика всегда находится в поиске новых идей, технологий и следовать новым тенденциям. Ведь это строительство среды, где формируется наше с вами будущее. Осознавая эту простую истину, девелоперская компания, проектируя новые жилые комплексы, особое внимание уделяет наличию в них детских садов и школ. Ведь наличие в комплексе детского сада – это неотъемлемое условие комфорта жильцов. Недавно введенный в эксплуатацию первый дом ЖК «Ривьера» вместе с детским садом. Этот объект был знаковым и важным как для застройщика, так и для всего микрорайона. Новый детский сад и начальная школа «Мандаринка» уже успешно функционируют на территории ЖК. Теперь жильцам и соседям прилегающих улиц намного проще. Это стало возможным благодаря тому, что с 01 октября 2018 года вступил в силу новый ДБН В.2.2-4-2018 «Здания и сооружения. Учреждения дошкольного образования». Он позволяет размещать в жилых домах, встроенных и встроенно-пристроенных дошкольных учебных заведений. Необходимость принятия этого ДБН уже назрела давно. Опираясь на европейский опыт и новый подход к системе воспитания и образования, изменились требования к помещениям детских садов и школ. Нацеленность на индивидуальный подход в образовании и воспитании обусловила смещение акцентов с расположения здания школы/сада на его функциональность, эргономичность и близость к месту жительства ребенка. Теперь, проектируя встроенные и пристроенные к жилым домам детские сады, можно обеспечить их большее количество при меньших размерах. А это - меньшие группы, что способствует индивидуальному подходу; меньшее количество детей в группе, что помогает обеспечению безопасности; близкое расположение к дому, где привычная среда облегчает детям адаптацию.  Европейский опыт доказал эффективность такого подхода к проектированию детских образовательных и воспитательных учреждений. Учитывая потребность микрорайона с большой зоной частной застройки и добавившимся новым ЖК «Ривьера» в комплексе был построен такой детский сад. На его базе находится и начальная школа. Это безусловное удобство отметили все родители, отдавшие своих детей в это новое учебное заведение. Близость к дому – это не только комфорт для родителей, которые экономят время на дорогу в сад. Это ещё и легкая адаптация для ребенка, который практически не покидает привычную для себя среду. Девелоперская компания «STATUS GROUP» всегда прислушивается к потребностям своих инвесторов и перенимает опыт в строительстве передовых стран мира. Наверное, именно из-за такого подхода, ей удается удерживать лидирующие позиции на рынке недвижимости Киева.  

    Korrespondent.net / 91 д. 1 ч. 16 мин. назад далее
  • Какие районы Киева строятся быстрее остальных? Исследование ЛУНКакие районы Киева строятся быстрее остальных? Исследование ЛУН

    Все данные, начиная с августа, можно найти по хештегу #індекс_кранів. В ноябре специалисты ЛУН подсчитали не только общее количество активных кранов, но и сделали статистику по районам города. Активней всего расстраиваются Голосеевский и Дарницкий районы, наименьшее количество работающих кранов на Оболони. На начало месяца данные по Киеву такие:     ТОП-3 ЖК с наибольшим количеством работающих кранов:  1. ЖК Эврика, Голосеевский р-н — 17 кранов 2. ЖК Чарівне місто, Дарницкий р-н — 10 кранов 3. ЖК Патриотика, Дарницкий р-н — 9 кранов   Кроме этого, ЛУН дает статистику по конкретным ЖК и новостройкам, где изменилось количество активных кранов. Благодаря этому можно отследить, какие ЖК переходят в стадию активного строительства (количество кранов увеличивается), а строительство каких заканчивается или переходит на финальную стадию работ, когда тяжелая стройтехника не требуется (количество кранов уменьшается)   Стройки, на которых уменьшилось количество активных кранов ✘ ЖК Славутич –1 кран ✘ ЖК Галактика –2 крани ✘ ЖК PARKLAND –1 кран ✘ Варшавський Мікрорайон –2 крана ✘ ЖКTetris Hall –1 кран ✘ ЖКChicago Central House –1 кран ✘ ЖК Совські ставки –1 кран ✘ ЖК Автограф –2 крана ✘ ЖК Twin House –1 кран ✘ ЖК Каховська –2 крана ✘ ЖК Русанівська Гавань –1 кран ✘ ЖК Атлант 2, Коцюбинске –1 кран ✘ ул. Милославська, 18 –1 кран ✘ ЖК Яскравий –1 кран ✘ ЖК Manhattan city –1 кран ✘ ЖК Малахіт –1 кран ✘ ЖК Володимирський –1 кран ✘ пров. Моторний, 11 –1 кран Стройки, на которых увеличилось количество активных кранов ✓ ЖК Кришталеві джерела +1 кран ✓ ЖК RiverStone +1 кран ✓ ЖК Файна Таун +1 кран ✓ вул. Милославська/вул. Лисковська +1 кран ✓ ЖК Tesla House +1 кран ✓ ЖК Академ Парк +1 кран ✓ ЖК Respublika +1 кран ✓ ЖК Lake House +1 кран ✓ ЖК Еврика +2 крана ✓ ЖК Львівська площа +1 кран Данные по кранам ЛУН собирает вручную — специальные корреспонденты ЛУН объезжают все стройки столицы и считают активные краны. Интересно также сопоставить данные по темпам застройки со статистикой цен на квартиры в новостройках. Эти данные можно найти на странице статистики на ЛУН.     Самая низкая цена м2 в новостройках Дарницкого района, который на 2м месте по количеству активных кранов. Самые дорогие квадратные метры трдиционно в центральных районах — Печерском и Шевченковском, они на 4м и 5м месте в рейтинге кранов.  

    Korrespondent.net / 97 д. 19 ч. 26 мин. назад далее