• Стоимость премиального жилья увеличится на 7%  к концу 2019 года - Knight FrankСтоимость премиального жилья увеличится на 7% к концу 2019 года - Knight Frank

    IRN.ru / 4 ч. 23 мин. назад
  • Названы страны Европы с самой низкой и высокой инфляциейНазваны страны Европы с самой низкой и высокой инфляцией

    Годовой уровень инфляции в еврозоне в мае 2019 года составил 1,2% по сравнению с 1,7% в апреле 2019 года. Годом ранее этот показатель составлял 2,0%. В Евросоюзе годовая инфляция в мае 2019 года составила 1,6% по сравнению с 1,9% в апреле 2019 года. Годом раньше ставка была 2,0%. Такие данные опубликовала статистическая служба ЕС Евростат. Самые низкие годовые показатели были зафиксированы на Кипре (0,2%), в Португалии (0,3%) и Греции (0,6%); самые высокие – в Румынии (4,4%), Венгрии (4,0%) и Латвии (3,5%). По сравнению с апрелем 2019-го годовые темпы инфляции опустились в 16 государствах, остались стабильными – в пяти и поднялись – в шести. За год - к маю 2019-го - наибольшее влияние на уровень инфляции в еврозоне оказала сфера обслуживания (+0,47%). За ней следуют электроэнергия (+0,38%), продукты питания, алкоголь и табак (+0,29%) и неэнергетические промышленные товары (+0,08%). Ранее Евростат подсчитал, что безработных в Евросоюзе становится всё меньше.

    Prian.ru / 4 ч. 48 мин. назад далее
  • MR Group разработала концепцию благоустройства Химкинского лесопаркаMR Group разработала концепцию благоустройства Химкинского лесопарка

    IRN.ru / 5 ч. назад
  • Первые дома Urban Group в ЖК "Лайково" достроят в 2020 годуПервые дома Urban Group в ЖК "Лайково" достроят в 2020 году

    Строительство дома №22 ЖК "Лайково" в Одинцовском районе Подмосковья, застройщиком которого являлась обанкротившаяся компания Urban Group, планируется завершить в конце 2020 года, сообщили во вторник в пресс-службе Главгосстройнадзора."В настоящее время на объекте ведутся монолитные работы по цокольному этажу. Строительная готовность дома № 22 оценивается примерно в 10 %", – отметил начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.По его словам, полностью достроить дом № 22 планируется в четвертом квартале 2020 года.В нем разместится 269 квартир.Всего в ЖК "Лайково" ведется строительство 12 домов. В настоящее время на стройплощадках работают более 900 рабочих.Как уточнили в Фонде защиты прав дольщиков, до конца 2020 года будут достроены пять домов в ЖК "Лайково". Кроме 22 дома речь идёт о домах 17, 18, 23, 68.Напомним, что ЖК "Лайково" начала строить компания "СУ-155". После ее банкротства объект перешел к Urban Group в феврале 2016 года. По условиям соглашения с властями, за достройку 12 объектов социальной инфраструктуры, оставшихся незавершенными из-за банкротства "СУ-155", и решение проблем с пайщиками, Urban Group получала возможность реализовать девелоперский проект в Лайково на месте долгостроя "СУ-155". 

    BPN.ru / 5 ч. 10 мин. назад далее
  • ГК "КОРТРОС" реализует квартал жилых небоскребов Headliner в Пресненском районе столицыГК "КОРТРОС" реализует квартал жилых небоскребов Headliner в Пресненском районе столицы

    IRN.ru / 5 ч. 30 мин. назад
  • В Госдуме обсудили Стандарт комплексного развития территорийВ Госдуме обсудили Стандарт комплексного развития территорий

    IRN.ru / 6 ч. 2 мин. назад
  • Несмотря на рост ставок, доля ипотечных сделок стабильнаНесмотря на рост ставок, доля ипотечных сделок стабильна

    По данным ЦИАН, несмотря на рост ставок, доля ипотечных сделок в Москве стабильна.На рынке Московского региона по-прежнему более половины сделок осуществляется с помощью банковского финансирования – около 56% по итогам первого полугодия 2019 года.Доля сделок с привлечением ипотечных кредитов по сравнению с первым полугодием прошлого года практически не изменилась. По итогам января-июня 2019 года доля ипотечных сделок в старых границах Москвы составила 49%, как и год назад. В Новой Москве (57%) и Подмосковье (61%) зафиксировано небольшое снижение – минус 1%. 

    BPN.ru / 6 ч. 8 мин. назад далее
  • Эксперты обсудили локации у КАДЭксперты обсудили локации у КАД

    Участники состоявшейся 20 июня 2019 г. конференции «Петербургские районы будущего: бизнес-модели и фактическое воплощение» поделились своим видением того, как развиваются городские окраины, чего им не хватает, и что нужно для их более гармоничного развития.Конференция «Петербургские районы будущего: бизнес-модели и фактическое воплощение» стала итогом работы, которую портал «Разумная Недвижимость» проводил в течение последних нескольких месяцев. За это время были исследованы шесть основных застраиваемых у КАД локаций: Новоселье, Шушары, Кудрово, Янино, Мурино и Новое Девяткино.Составляя рейтинг, эксперты «Разумной Недвижимости» анализировали качество дорог, развитость транспортной сети, социальную, торговую и досуговую инфраструктуру, состояние экологии и т.д. Каждая из локаций была рассмотрена со стороны уникального запроса клиента, запроса ,с которым он приходит в отдел продаж. «Почти любой район Петербурга в той или иной степени пригоден как для работы, так и для отдыха, - отметила исполнительный директор портала «Разумная Недвижимость» Виктория Мончинская. – Тем не менее, в одном месте лучше всего жить и растить детей, в другое приезжать на работу, в третье – отправляться за шопингом и развлечениями. Нам удалось разграничить развивающиеся локации у КАД по этим критериям».Информация, полученная в результате проведенного «Разумной Недвижимостью» исследования, пригодится не только покупателям жилья. Она также может дать пищу для размышления риелторам и стать ориентиром для девелоперов. Одним она поможет выбрать оптимальное место для покупки жилья, другим лучше ориентироваться при ситуативных продажах, третьим – покажет, как развивать свой проект. В результате, выиграют все. Сожалений о неудачных покупках, разочарованных клиентов и дисгармонично развитых территорий станет меньше.«Рейтинг локаций поможет наладить диалог между всеми сторонами, вовлеченными в строительство и продажу квартир для формирования комфортной жилой среды, включая жителей этих локаций, - отметила Виктория Мончинская. – Наш проект поможет застройщикам и органам местного самоуправления лучше понять, в чем нуждается локация для гармоничного развития: детских учреждениях, больницах, школах, магазинах, развлекательных центрах или новых дорогах».Количество и профессиональная специализация участников конференции говорят о том, что заинтересованность в такой информации есть. Причем, не только у тех, кто непосредственно вовлечен в реализацию проектов. Так, наряду с девелоперами из УК «Новоселье», Bonava, Л1, KVS, агентств недвижимости «Хочу квартиру» и «Итака», на мероприятии выступили представители юридической компании «Петроэксперт», поставщики строительных материалов и оборудования – «Технониколь» и «Градус».По мнению Виктории Мончинской, в дальнейшем интерес к проекту «Рейтинг локаций» будет только расти. «С включением новых критериев оценки, рейтинг сможет аккумулировать более полную и объективную информацию о новостройках на границе Петербурга и Ленинградской области, - прогнозирует исполнительный директор «Разумной Недвижимости». – С данными, которые нам удалось собрать в этом году, мы познакомим в ближайшее время». 

    BPN.ru / 6 ч. 34 мин. назад далее
  • Стоимость сделок в Москве растёт, а средняя площадь проданных лотов сокращаетсяСтоимость сделок в Москве растёт, а средняя площадь проданных лотов сокращается

    По данным экспертов ЦИАН, стоимость сделок растёт, а средняя площадь проданных лотов сокращается.Средняя оценочная цена сделок, заключенных на первичном рынке, растёт. В Москве в старых границах за год она выросла на 2% и составила 11,3 млн руб., при этом средняя площадь проданного жилья сократилась на 2%: с 58,5 до 57,1 кв. м.В Новой Москве по итогам первого полугодия 2019 года средняя цена сделки увеличилась на 19% (до 5,7 млн руб.), а площадь лота выросла только на 2% (до 48,4 кв. м.). На рынке Подмосковья стоимость сделки выросла на 6% (с 4,0 до 4,2 млн руб.), а площадь сократилась до 46,0 кв. м. (-1% за год). 

    BPN.ru / 6 ч. 36 мин. назад далее
  • Темпы продаж на рынке Московского региона выросли в 1,2 разаТемпы продаж на рынке Московского региона выросли в 1,2 раза

    По данным экспертов ЦИАН, темпы продаж на рынке Московского региона выросли в 1,2 раза.В первом полугодии 2019 года застройщики Московского региона в среднем ежемесячно реализовывали около 12,0 тыс. лотов по ДДУ. По сравнению с результатами января-июня 2018 года темпы продаж выросли на 21%. Наиболее значительный рост зафиксирован в ключевых проектах первичного рынка Московской области – плюс 31%. Если в первом полугодии 2018 года ежемесячно регистрировалось около 4,0 тыс. сделок по ДДУ, то за аналогичный период 2019 года – 5,2 тыс.В старых границах Москвы рост составил 18%: с 3,8 до 4,5 тыс. лотов. На рынке Новой Москвы отмечен наиболее скромный рост темпов продаж ( 8% за год), спрос в данной локации сдерживает значительный рост цен. 

    BPN.ru / 6 ч. 38 мин. назад далее
  • TEKTA GROUP: В "Маяковском" откроется фитнес-центр с бассейномTEKTA GROUP: В "Маяковском" откроется фитнес-центр с бассейном

    IRN.ru / 6 ч. 39 мин. назад
  • Строительство дома №22 ЖК "Лайково" Urban Group планируется завершить в конце 2020 года Строительство дома №22 ЖК "Лайково" Urban Group планируется завершить в конце 2020 года

    IRN.ru / 6 ч. 59 мин. назад
  • Узнайте, что будет с рынком после 1 июля, на онлайн-конференции IRN.RUУзнайте, что будет с рынком после 1 июля, на онлайн-конференции IRN.RU

    IRN.ru / 7 ч. 1 мин. назад
  • Почти 50% столичных новостроек в мае было куплено с использованием ипотеки - Est-a-TetПочти 50% столичных новостроек в мае было куплено с использованием ипотеки - Est-a-Tet

    IRN.ru / 7 ч. 6 мин. назад
  • ГК "Гранель" выводит в продажу новый жилой комплекс "Новая Рига"ГК "Гранель" выводит в продажу новый жилой комплекс "Новая Рига"

    IRN.ru / 7 ч. 11 мин. назад
  • В "Сердце Столицы" появился 20-метровый "сухой" фонтанВ "Сердце Столицы" появился 20-метровый "сухой" фонтан

    IRN.ru / 7 ч. 25 мин. назад
  • Самые востребованные локации юга Санкт-ПетербургаСамые востребованные локации юга Санкт-Петербурга

    Экспертная группа Urbanus.ru определили основные центры девелоперской и покупательской активности в разных частях Санкт-Петербурга. В данном материале речь пойдет о южной части города — районы Кировский, Колпинский, Красносельский, Петродворцовый, Пушкинский, большинство территорий Московского и Фрунзенского, а также левоборежная сторона Невского. Здесь базируется более 60 жилых комплексов, но распределены они крайне неравномерно. Готовя обзор по географическому распределению предложения и спроса на рынке новой петербургской недвижимости, специалисты Urbanus.ru приняли решение отказаться от традиционной рубрикации по административным районам. Это по-своему удобный, но полностью искусственный критерий, который создает искаженное представление о пространственной структуре рынка. Административное деление Санкт-Петербурга за пределами исторической части города основано на сверхкрупных территориальных единицах, которые не коррелируют с локациями современной застройки. Если взглянуть на карту большинства округов, то перед нами окажутся длинные лоскуты территории, которые объединяют абсолютно разнородные элементы городской среды. С одной стороны административные границы разделяют сформировавшиеся целостные массивы застройки, а с другой — стягивают в одно статистическое поле площадки, дистанция между которыми достигает 10 км. Экспертная группа Urbanus.ru пришла к заключению, что применительно к строительной практике район фактически сводится к группе относительной компактных локаций и должен изучаться именно в таком контексте.Первая часть исследования посвящена южным территориям Санкт-Петербурга, где сгруппированы шесть основных строительных локаций. Локация «Южный участок КАД» На стыке Московского и Пушкинского районов четко выделяется трапеция. Ее боковые стороны образуют Витебский проспект и Пулковское шоссе, нижнее основание — улица Пушкинская в Шушарах, верхнее — улица Орджоникидзе. На этой территории сосредоточено наибольшее количество новых жилых комплексов: девять в треугольнике «Пулковское шоссе – Московское шоссе – КАД» (промышленная зона бывшего мясокомбината «Самсон»), пять в треугольнике «улица Орджоникидзе – Московское шоссе — Витебский проспект» и четыре к югу от КАД в Шушарах. Крупнейшими из данных проектов являются «ЦДС Московский» (296 ДДУ), «Триумф Парк» (295 ДДУ), «Светлый мир. Жизнь» (292 ДДУ), «Две столицы» (243 ДДУ), «Шушары» (219 ДДУ), 4You (199 ДДУ). По итогам I квартала эту территорию выбрали для проживания 2,27 тыс. покупателей — 11,2% от валового спроса. Она объединяет 61,6% аудитории Московского района и 56,9% аудитории Пушкинского района. «Остров» у станции метро «Московская» В южной части Московского района расположена еще одна локация (сравнительно небольшая) новой застройки — «остров», образованный пересечением улиц Кубинская, Костюшко и 5-м Предпортовым проездом. Примерно в полутора километрах от него находится станция метро «Московская» (Московско-Петроградская линия), которая служит основным транспортным узлом для жильцов трех новостроек — «Философия», «Полис на Московской» и Q-мир. На их долю приходится 1,4% городского спроса и 10,2% районного. Локация «Пулковское» К Петербургскому шоссе с юга примыкает группа малоэтажных проектов — «Неоклассика», «Неоклассика 2», несколько очередей ЖК «Образцовый квартал» (3-5), «Экспоград» и СолнцеPark. Это дома с высоким уровнем благоустройства и замкнутым периметром. Однако пул социальных объектов в указанной локации только формируется, и в этом плане она сильно зависима от инфраструктуры Пушкина. Еще одно слабое место — большая удаленность от КАД (6,5 км) и железнодорожной станции Александровская (3 км). На текущий момент аудитория перечисленных комплексов ограничивается 77 покупателями. Локация «Дудергоф» Вдоль Дудергофского и Матисова каналов базируется пять жилых комплексов. Два из них — «Жемчужный берег» и «Жемчужный каскад» входят в известный проект «Балтийская жемчужина». Это одна из немногих локаций за пределами центра, где покупателям предлагается выход к акватории Финского залива и панорамные виды на него. Всего за три месяца здесь зарегистрировано 477 сделок (2,35% от общегородского показателя). Локация «Петергофское шоссе» На участке площадью приблизительно 2,5 кв. км к югу от Петегофского шоссе (на участке между проспектом Буденного и улицей Маршалла Мерецкова) возводятся три жилых комплекса — «Клены», «Английская миля» и «Солнечный город», занимающий второе место в Санкт-Петербурге по объему сделок (828 ДДУ). В общей сложности данная локация генерирует свыше 1 тыс. продаж, формируя две трети статистики по новостройкам Красносельского района. В масштабах города это 5,1% спроса. Локация «Кривое Колено» Самым крупным массивом новой застройки в левобережной части Невского района является территория в излучине Невы — мыс Кривое Колено. Это три больших проекта — «Живи! В Рыбацком», «Невские паруса», «Петр Великий и Екатерина Великая». Зимой 2019-го площадь локации увеличилась за счет новой площадки — ЖК «Рыбацкая гавань» в устье реки Славянка. По состоянию на конец марта 2019-го года в локации «Кривое Колено» было аккумулировано 4,3% спроса на первичном рынке Санкт-Петербурга.Вне обозначенных локаций находятся такие заметные проекты, как «Статус у парка Победы» (самая успешная премьера этого года, Московский район), «Стрижи в Невском» (Невский район), «ЦДС Елизаровский» (Невский район), «Новое Колпино» (Колпинский район) и «Новое Купчино» (еще одна премьера 2019-го, Фрунзенский район), «Новый Петергоф» (Петродворцовый район) 

    BPN.ru / 7 ч. 39 мин. назад далее
  • В «Маяковском» откроется фитнес-центр с бассейномВ «Маяковском» откроется фитнес-центр с бассейном

    В ЖК бизнес-класса «Маяковский» выбран оператор фитнес-центра с бассейном. Им стала компания «Зебра», имеющая более 40 филиалов в Москве и других городах России. Открытие спортивного клуба запланировано на конец 2019 года. Приобрести готовое жилье с бассейном на первом этаже можно всего от 8,85 млн рублей. Фитнес-центр с плавательным комплексом откроется в стилобатной части проекта «Маяковский» между двумя башнями. Общая площадь спортивного комплекса – 3 433 кв. м. На первом этаже расположится 25-метровый бассейн, рассчитанный на пять плавательных дорожек, а также основной тренажерный зал. На втором этаже предусмотрены помещения для групповых занятий.Оператором спортклуба станет компания «Зебра», работающая на рынке уже 25 лет. Одно из ее преимуществ – это комплексный подход. Клиентам клуба доступны EMS-тренировки, сайклинг, занятия по кроссфиту, кардио-кинотеатры и многое другое. Разработаны специальные детские программы и тренировки для старшего поколения. Открытие клуба в ЖК «Маяковский» предварительно запланировано уже на конец 2019 года.«Плаванье – один из самых распространённых видов спорта в нашей стране, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Поддерживать себя в форме таким образом можно круглый год, а не только в теплое время года, как с помощью бега. Поэтому еще на этапе проектирования жилого комплекса мы заложили техническую возможность для открытия полноценного спортивного клуба с бассейном. Жители смогут поплавать, расслабившись после рабочего дня или же, наоборот, получить заряд бодрости с утра, не покидая пределы комплекса».«По нашим подсчётам, на первичном рынке недвижимости представлено порядка 40 новостроек с бассейнами в составе, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Такие объекты строятся в физкультурно-оздоровительных комплексах, детских садах и школах, реже – непосредственно в жилом доме. Последний вариант как раз и реализован в «Маяковском». Для жителей такое решение самое удобное – не нужно тратить время на то, чтобы попасть на тренировку. Для застройщика же это, наоборот, дополнительные технические сложности, так как бассейн требует определенную систему вентиляции и водоотведения, повышенную инженерную мощность и прочие нюансы. Поэтому наличие бассейна в проекте говорит о клиентоориентированности девелопера».На данный момент минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 8,85 млн рублей за 40,6 кв. м, двухкомнатной – 10,5 млн рублей за 46,3 кв. м, трехкомнатной – 17,3 млн рублей за 84,5 кв. м. В продаже также представлены пятикомнатные квартиры от 28,1 млн рублей за 135,2 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку на самых выгодных условиях: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», Дом.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др. 

    BPN.ru / 7 ч. 40 мин. назад далее
  • Что такое лофтЧто такое лофт

    Понятие «лофт» появилось на Западе. В начале ХХ века почти в каждом промышленном здании были пустующие мансарды. Позже, во время Великой депрессии, владельцы фабрик начали продавать помещения: аренда повысилась, содержать производство в центре города стало невыгодно. Чердачные площади выкупали художники и музыканты — цена невысокая, местоположение удобное. Там они жили, работали, устраивали концерты и выставки (пространство позволяет). Яркий пример — Энди Уорхол и его арт-студия The Factory. Все это сформировало современный лофт — открытый, необычный и вдохновляющий. Сегодня классический лофт — это просторное помещение с высокими потолками, огромными окнами и кирпичными стенами, расположенное под крышей в здании бывшего завода. Приобретая такое жилье, вы получаете частичку истории. Характерные признаки лофта Открытость коммуникаций, которые подчеркивают индустриальное прошлое. Отказ от «лишней» мебели: только самое необходимое. Смешение стилей: антикварное кресло и ультрасовременный стол в стиле хай-тек не нарушат гармонию. Хорошее искусственное и естественное освещение: идеален второй свет либо окна, выходящие на несколько сторон. Отсутствие занавесок на больших окнах. Минимум стен и перегородок. Возможность вертикального зонирования, если высота потолков более 4,5 м. Использование в отделке дерева, кирпича, металла и соответствующих натуральных оттенков: терракотовый, коричневый, серый, черный, белый. Лофт всегда грубоватый. Его уют отличается от привычного понимания, прерогатива отдана свободе — для жизни, творчества и самовыражения. Это жилье отражает характер хозяина, неподвластного шаблонам и стереотипам. Лофт как элитное жилье Лофт соответствует основным параметрам элитной недвижимости: 1. Уникальная архитектура (реконструированное промышленное здание) либо авторский дизайн-проект (новостройка). 2. Свободные планировки и большие площади. 3. Высокие потолки и панорамные окна. 4. Местоположение в центральной части города. 5. Однородное архитектурное и социальное окружение. 6. Современные инженерные решения. Кто выбирает лофт Кажется, лофт должен привлекать креативных молодых людей. Но статус элитного жилья вносит коррективы. «Изначально облюбованные творческой богемой, лофты меняют целевую аудиторию. Сейчас это обеспеченные мужчины средних лет, чаще — бизнесмены. Также лофтами активно интересуются инвесторы, поскольку спрос на это жилье растет, а цена неуклонно повышается», — комментирует Екатерина Сивова, управляющий партнер агентства премиальной недвижимости GARNET. Как и где строят лофт в России Есть два варианта. Первый — реконструкция промышленных помещений. Он выгоден для продавца и покупателя, поскольку редевелопмент быстрее и дешевле, и дарит «вторую жизнь» историческим зданиям. И это удобно, если нет свободного места для постройки новых ЖК. Второй — создание жилых комплексов со стилизованными апартаментами. Новостройки также пользуются спросом. Застройщики предлагают оригинальные проекты, где каждая деталь продумана и создает цельный образ. В нашем каталоге собраны апартаменты в лучших ЖК в стиле лофт и вторичное жилье, попадающее под критерии лофта. 

    BPN.ru / 7 ч. 43 мин. назад далее
  • Желающих получить кипрские паспорта всё меньшеЖелающих получить кипрские паспорта всё меньше

    По словам директора департамента градостроительства МВД Кириакоса Кундуроса, объём новых инвестиций значительно сократился по сравнению с двумя предыдущими годами, так как сильно увеличилось время обработки каждой заявки, сообщает Cyprus Property News. Министр финансов Харрис Георгиадис сказал в феврале, что между 2013 и концом 2018 года правительство одобрило 1 864 заявки, включающие сделки на общую сумму €6,6 миллиарда. Большинство инвесторов – русские, которые сосредоточились на южном городе Лимассоле, и китайцы, которые проявили большой интерес к инвестициям в западном туристическом городе Пафосе и в меньшей степени в Лимассоле. Президент Ассоциации собственников недвижимости Джордж Мускидес заявил, что, по его мнению, тенденция к снижению инвестиций в недвижимость является более широкой, проявляющейся не только на Кипре, но и во многих других странах. Хотя к концу весны 2019 года продажи недвижимости на Кипре взлетели.

    Prian.ru / 7 ч. 48 мин. назад далее
  • Минстрой намерен переложить стандарт комплексного развития территорий в нормативно-правовую базуМинстрой намерен переложить стандарт комплексного развития территорий в нормативно-правовую базу

    IRN.ru / 7 ч. 50 мин. назад
  • На юго-западе Москвы построен торгово-выставочный центр площадью 1,8 тыс. кв. мНа юго-западе Москвы построен торгово-выставочный центр площадью 1,8 тыс. кв. м

    IRN.ru / 8 ч. назад
  • В Новоселье открылся магазин «Магнит»В Новоселье открылся магазин «Магнит»

    В городском поселке Новоселье открылся магазин крупной розничной сети «Магнит». Это уже второй крупный сетевой магазин, в ЖК «Новоселье» работает универсам «Пятерочка».Инфраструктура для жителей комплекса активно развивается – открываются магазины, аптеки, салоны красоты и т. д.Уже в этом году Шведская компания начнет строить ТРК МЕГА Новоселье. Открытие ИКЕА намечено на 2020 год, остальные объекты планируется открыть в 2021.  

    BPN.ru / 8 ч. 18 мин. назад далее
  • Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участкиИтоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

    По данным Экспертного бюро «Сперанский», за весенние месяцы 2019 года участники информационного обмена подписали на 18% больше сделок, чем в 2018 году. Выручка при этом возросла на 36%. По-прежнему, граждане покупают в основном участки без подряда – они составляют львиную долю продаж. Однако по сравнению с прошлым годом, предпочтения петербуржцев заметно изменились. Количество сделок с дорогими участками (от 250 000 рублей за сотку) возросло вдвое, а число сделок с самыми дешевыми лотами – сократилось. «Если год назад наибольший спрос был сконцентрирован на участках стоимостью около 100 000 рублей за сотку, то теперь – 150 000 рублей за сотку. Граждане все спокойнее тратят свои накопления, предпочитая качество дешевизне», - говорит Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский». О перспективах летнего спроса мнения экспертов разделились. Специалисты в Jensen Group полны оптимизма: «У нас традиционно наблюдается некоторое снижение звонков и просмотров во время майских праздников. К концу месяца активность покупателей стабилизировалась, а в июне мы увидели значительный рост – количество обращений выросло вдвое», - рассказывает Ольга Райчук, директор инвестиционных проектов Jensen Group. В компании «Теорема», напротив, настроены ждать клиентской активности до осени. «В нашей компании летние месяцы обычно проходят весьма спокойно, бурный рост сделок начинается, обычно, с сентября», - рассказывает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».  

    BPN.ru / 8 ч. 32 мин. назад далее
  • Завершено банкротство компании Полонского Завершено банкротство компании Полонского

    IRN.ru / 9 ч. назад
  • Спрос на первичном рынке Петербурга за полгода вырос на 11 процентовСпрос на первичном рынке Петербурга за полгода вырос на 11 процентов

    Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги полугодия на первичном строительном рынке. Спрос в Санкт-Петербурге за этот период в сравнении с первым полугодием 2018 года вырос на 11% в сделках и на 7% по объему проданных кв. метров – до 1,7 млн кв. м.Всего же в Северной столице и пригородах реализовано 2,2 млн кв. м, что на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В сделках прирост составил 4%. Объем вывода новых объектов на рынок агломерации несколько опередил спрос – 2,57 млн кв. м, что на 17% больше чем в первом полугодии 2018 года. Эксперты консалтингового центра объясняют рост нового предложения долгосрочными планами застройщиков, связанными с ожиданием законодательных изменений.«К июню текущего года средние цены в Петербурге в классе масс-маркет выросли на 4% до 108,8 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, прогноз «Петербургской Недвижимости» об умеренном росте стоимости жилья в пределах 5% полностью оправдался. В пригородах цена также поднялась на 4% до 72,8 тыс. руб. в июне. С учетом новых затрат застройщиков, вызванных переходом на эскроу-счета, мы ожидаем дальнейший рост цен во втором полугодии. Показатель будет зависеть от стратегии самих застройщиков и, в том числе, от объема вывода новых объектов», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».В первом полугодии эксперты также зафиксировали рост среднего бюджета покупки в массовом сегменте на 5%. В январе-июне средняя стоимость приобретаемой квартиры в Северной столице составила 4,4 млн рублей, в пригородах – 3 млн. 

    BPN.ru / 9 ч. 10 мин. назад далее
  • Коммерческие помещения в районе «Новые Ватутинки» можно купить по стоимости квартирКоммерческие помещения в районе «Новые Ватутинки» можно купить по стоимости квартир

    В районе «Новые Ватутинки» стартовали продажи коммерческих помещений в новых корпусах. Многие из них можно приобрести по стоимости квартир. Всего в районе продается более 100 коммерческих помещений свободного назначения площадью от 31 до 155 м2., расположенных как в уже заселенных корпусах, так и в корпусах со сроком сдачи в начале 2020 года. Суммарный объем предложения более 8 500 кв. метров коммерческой недвижимости.Все объекты находятся на первой линии автомобильных и пешеходных дорог. На старте продаж минимальная цена коммерческого помещения составляет 4,4 млн. рублей, что сопоставимо со стоимостью однокомнатной квартиры в районе. Доходность от объектов оценивается на уровне 26-27% в год.Дома с коммерческими помещениями на первых этажах сформированы в отдельные кварталы. Они состоят из двух или четырех корпусов переменной этажности с подземным паркингом, и имеют закрытые дворы без машин. Дома относятся к категории комфорт-класса и ориентированы на семейное проживание: в структуре спроса преобладают квартиры большой площади, а также «однушки» и небольшие «двушки», которые часто выбирают как первое жилье молодые семьи.При реализации коммерческих помещений в районе действует программа бизнес-лизинга от «ВТБ Система лизинг 24». Она предусматривает срок беспроцентного финансирования до 36 месяцев на сумму до 100 млн. руб. с первоначальным взносом от 35%.«В районе «Новые Ватутинки» уже живет около 30 тысяч человек, говорит генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец. Это целый город, который должен обеспечивать всех жителей необходимой торгово-бытовой и социальной инфраструктурой. Сейчас у нас есть уникальная возможность предложить предпринимателям коммерческие помещения практически любого формата по стоимости квадратного метра, сопоставимой со стоимостью квадратного метра жилья (122 000 руб. vs 114 000 руб.) Для сравнения, на территории Новой Москвы цены на коммерческую недвижимость могут достигать и 220 000 руб. за квадрат. Есть перспективы роста доходности. На мой взгляд, это уникальная ситуация на рынке, которой необходимо воспользоваться».Эксперты отмечают, что инвестировать в коммерческую недвижимость на российском рынке гораздо выгоднее. Такие инвестиции окупаются быстрее, в отличие от достаточно спорной окупаемости инвестиций в жилую недвижимость. Так, стоимость аренды квадратного метра жилой недвижимости в районе «Новые Ватутинки» сегодня 650-750 руб. за квадратный метр, в то время как стоимость аренды квадратного метра коммерческой 2 250 рублей.При этом благоприятная среда для приобретения и сдачи в аренду площадей, открытия бизнеса или франшизы в районе «Новые Ватутинки» уже есть.Так, по данным социологического опроса, проведенного в июне 2019 года, большинство жителей указали на потребность в услугах крупного сетевого ритейла. Жители «Новые Ватутинки» отметили, что ждут прихода таких брендов, как «Подружка», «Л'Этуаль», Fix price, «Мосхозторг», Fitness one, Зоомагазин «4 лапы», Кафе «Кофе Хауз», «Шоколадница» и других. 

    BPN.ru / 9 ч. 11 мин. назад далее
  • ГК «Гранель» выводит в продажу новый жилой комплекс «Новая Рига»ГК «Гранель» выводит в продажу новый жилой комплекс «Новая Рига»

    Группа компаний «Гранель», ведущий застройщик Московского региона, объявляет старт продаж нового жилого комплекса комфорт-класса «Новая Рига». Современный, уютный и стильный жилой комплекс расположился в уникальном месте - всего в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе в д. Глухово. Объем инвестиций в строительство ЖК составит порядка 15 млрд рублей.Новый жилой комплекс «Новая Рига» от ГК «Гранель» находится на западе Москвы в деревне Глухово, всего в 10 км от МКАД по самому престижному направлению - Новорижскому шоссе. Общая площадь жилых корпусов составит 235 000 кв. м. На благоустроенной территории 37 га расположатся 9 жилых домов переменной этажности (от 5 до 8 этажей). Первая очередь ЖК «Новая Рига» будет введена в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, а весь жилой комплекс планируется полностью завершить в 2027году.В комплексе предусмотрено строительство всей необходимой социальной инфраструктуры: общеобразовательной школы на 1150 мест, двух детских садов общей вместимостью - 550 мест, поликлиники на 150 посещений в смену. Также на территории ЖК «Новая Рига» будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс с офисным блоком и многофункциональный центр.Благодаря новому подходу к возведению зданий в проекте ЖК «Новая Рига» доступно более 40 разнообразных планировок на любой вкус. Планировочные решения проекта имеют несколько вариантов даже в рамках одного типа квартиры, что позволят каждому покупателю найти себе жилье, которое будет соответствовать их желаниям и стилю жизни. Покупателям доступны квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 22,16 до 73,08 кв. м. На старте строительства приобрести квартиры в ЖК «Новая Рига» можно по цене от 2,1 млн рублей.Несомненным достоинством проекта является наличие всего необходимого для комфортного проживания: здесь будет создана социальная, бытовая и торговая инфраструктура. Проектом предусмотрено современное благоустройство с уникальным ландшафтным дизайном, дворами без машин, детскими и спортивными площадками для игр и отдыха, пешеходными бульварами и бесчисленным количеством мест для досуга.На первых этажах жилых зданий будут расположены магазины, отделения банков, салоны красоты и другие необходимые объекты инфраструктуры, чтобы обеспечить будущим жителям комфорт и наличие всего необходимого в шаговой доступности от дома.В непосредственной близости от нового микрорайона расположены: заповедник «Лохин остров», музей-усадьба «Архангельское», русло Москвы-реки, а также несколько торговых центров и один из крупнейших в Европе кинотелекомплексов - «Главкино». 

    BPN.ru / 9 ч. 12 мин. назад далее
  • ГК ФСК построит образовательный комплекс в районе ОтрадноеГК ФСК построит образовательный комплекс в районе Отрадное

    В районе Отрадное группой компанией ФСК будет построен образовательный комплекс на 500 мест. Четырехэтажное здание разместится на территории реализуемого девелопером ЖК «Поколение». Общая площадь участка образовательного учреждения составит 13 103 кв. м. Здание будет выполнено в архитектурной концепции жилого комплекса. На начальном этапе строительства объем инвестиций в проект оценивается на уровне 500 млн рублей.Образовательный комплекс включает в себя два блока – детский сад на 150 мест и общеобразовательную школу на 350 учащихся. В целях обеспечения безопасности каждое учреждение будет иметь отдельный вход.На первом этаже школы разместится детский сад, со второго по четвертый этажи займут учебные кабинеты, мастерские, лаборатории, столовая, актовый и спортивные залы.Школа будет работать в режиме полупансиона. Для каждого класса планируется наличие отдельного педагога – тьютора-психолога. Образовательная программа будет строиться с акцентом на изучение английского языка. С четвертого класса планируется ввести изучение второго иностранного языка. Для всех учеников будет организовано медико-психолого-педагогическое сопровождение.Строительство образовательного комплекса началось, в эксплуатацию учебное заведение будет сдано летом 2020 года. 

    BPN.ru / 9 ч. 12 мин. назад далее
  • ещё новости
  • Впервые за пять лет в мире стало спокойнееВпервые за пять лет в мире стало спокойнее

    В 2018 году увеличился такой показатель, как «глобальное миролюбие», отмечает издание Vision Of Humanity со ссылкой на аналитиков Института экономики и мира. Однако общая обстановка на планете всё ещё менее спокойная, чем десять лет назад. Индекс мира впервые улучшился с 2014 года. Изменения в лучшую сторону произошли в 86 странах, а в 76, наоборот, был зафиксирован упадок. Самой мирной страной, согласно Глобальному индексу, остаётся Исландия, которая бессменно лидирует с 2008 года. За ней идут Новая Зеландия, Португалия, Австрия, Дания и Канада. Также в десятке самых мирных государств мира числятся Сингапур, Словения, Япония и Чехия. С другого конца рейтинг открывает Афганистан как самая немирная страна. Перед ней Сирия, Южный Судан, Йемен и Ирак. Самый высокий скачок в общем списке показал Бутан, поднявшись за 12 лет на 43 места. Сейчас страна занимает 15-ю строчку. Что касается регионов, то звание самого мирного уже несколько лет удерживает Европа. Регион стран MENA также сохраняет свои позиции, правда, в качестве наименее мирного. Большая часть России и Евразии остается менее мирной, чем в среднем в мире, но этот регион показал самое значительное улучшение всех показателей. А в Центральной Америке и Карибском бассейне зафиксировано самое большое региональное ухудшение.   Средний уровень миролюбия с 2008 года ухудшился на 3,7%. На это повлияли такие факторы, как рост террористической активности, усиление конфликтов на Ближнем Востоке, повышение региональной напряженности в Восточной Европе и Северо-Восточной Азии, увеличение числа беженцев и усиление политической напряженности в Европе и США. Читайте также о том, какие страны открывали и закрывали рейтинг самых миролюбивых в прошлом году.

    Prian.ru / 9 ч. 18 мин. назад далее
  • Отели Болгарии заманивают туристов скидкамиОтели Болгарии заманивают туристов скидками

    По словам руководителя туроператора «Солвекс» Димитъра Цонева, заполнены в основном номера гостиниц на первой береговой линии курортов Дюна и Албена, а во многих других местах отели простаивают. Причём любой категории. Чтобы исправить ситуацию, многие объекты размещения предложили скидки 25-30% на бронирование, а Албена запустила программу Fix Price, по которой цены на отели второй и третьей береговой линии будут снижены, сообщает Русская Болгария. Эксперты отмечают, что дело не в интересе к Болгарии, а в том, что туристы выбирают всё более дешёвые отели и бронируют меньшее число ночей. В результате, многие авиакомпании меняют даты вылетов, а туроператоры выбирают более бюджетных перевозчиков. Между тем, специалисты рассчитывают на рост туристических доходов к концу сезона благодаря более мягкому, чем у конкурентов, климату страны. И отмечают, что на падение цен уже начали реагировать, особенно российские туристы. Хотя спрос со стороны россиян в целом не сильно снижался.

    Prian.ru / 10 ч. 43 мин. назад далее
  • Спрос иностранцев на недвижимость в Греции подскочил на 130%Спрос иностранцев на недвижимость в Греции подскочил на 130%

    Согласно данным Банка Греции, увеличение является чётким признаком того, что в этом году иностранные инвесторы снова будут основной причиной повышения спроса на недвижимость в стране. Если существующие темпы заключения сделок продолжатся в течение 2019 года, возможно, что год закончится с общим притоком средств в размере €3 миллиардов – ещё один исторический максимум для греческой недвижимости, сообщает ekathimerini.com. В 2018 году объем средств, вложенных в местный рынок недвижимости, вырос на 172% по сравнению с 2017 годом и составил около €1,3 миллиарда. Почти половина, €655 миллионов, касалась сделок с иностранными инвесторами.  Профессионалы рынка недвижимости говорят, что основными факторами этого массового всплеска интереса – помимо чувства финансовой стабильности после окончания «спасательных» мер – являются ожидание значительных доходов от сдачи жилья в краткосрочную аренду и успех программы «Золотая виза».  В 2019 году до 4 июня инвесторам, которые не являются гражданами ЕС, уже выдано 645 новых «Золотых виз». Таким образом, к концу планируется выдать 1550 ВНЖ по сравнению с 1400 в прошлом году. В общей сложности с начала этой программы в середине 2013 года Греция выдала 4537 ВНЖ на основе покупки недвижимости, причем 60% (2757) касаются наиболее активных китайских инвесторов.   Читайте также: Есть мнение. «Золотая виза» Греции – оптимальное решение

    Prian.ru / 11 ч. 23 мин. назад далее
  • Рынок недвижимости Литвы остаётся здоровымРынок недвижимости Литвы остаётся здоровым

    Рынок жилья Литвы остаётся здоровым, стоимость квартир в пяти крупных городах (Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй и Паневежис) выросла на 2,3% в течение 12 месяцев до первого квартала 2019 года. Это лучше, чем увеличение на 0,1% в первом квартале 2018 года, сообщает Global Property Guide. И выше, чем 2% за 2018 год в целом. В 2018 году продажи квартир в Вильнюсе выросли на 7%, домов – на 17% по сравнению с годом ранее. По данным OberHaus, в 2018 году была зафиксирована рекордная активность в жилищном секторе в целом, которая превысила предыдущий рекорд общего количества сделок с недвижимостью, установленный в 2007 году, на 6%. Развивается и жилищное строительство. В 2018 году количество разрешений на строительство увеличилось на 3,1% по сравнению с предыдущим годом, до 16 658 единиц, в то время как число завершённых проектов выросло на 10,9%, до 12 244 единиц, согласно статистическому управлению Литвы. Экономика Литвы расширилась на здоровые 3,9% в первом квартале 2019 года по сравнению с годом ранее. Это самый сильный рост со второго квартала 2017 года благодаря уверенному развитию строительной сферы, производства и розничной торговли. Несмотря на это, ожидается, что экономический рост замедлится до 2,7% в 2019 и до 2,6% в 2020 году на фоне ослабления внешнего спроса, неопределенности вокруг Брексита и ограничений международной торговли, согласно оценкам Банка Литвы. [objects_0]  

    Prian.ru / 1 д. 6 ч. 43 мин. назад далее
  • Экспорт и импорт товаров в Евросоюзе растутЭкспорт и импорт товаров в Евросоюзе растут

    Экспорт товаров из стран ЕС в апреле 2019 года составил €171,1 млрд, что на 10,2% больше по сравнению с тем же месяцем 2018 года (€155,3 млрд). Импорт из государств остальной части мира в страны Евросоюза составил €169,7 млрд, увеличившись на 8,6% за год (€156,3 млрд), сообщает Евростат. Товарооборот внутри ЕС в апреле 2019 года вырос до €291,2 млрд, что на 1,5% больше по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. В январе-апреле 2019 года экспорт товаров из стран ЕС вырос до €654,9 млрд, что на 4,9% больше по сравнению с тем же периодом 2018 года. Импорт увеличился до €676,7 млрд, что на 6,6% больше, чем год назад. Наиболее продуктивные взаимоотношения (годовое увеличение импорта и экспорта – на уровне 10%) – с Канадой, США и Китаем. С Россией ситуация почти нейтральная: увеличение экспорта – на 1,8%, импорта – на 2,4%. Товарооборот внутри ЕС вырос до €1 208,8 млрд, + 3,6% за год. Кстати, недавно Евростат сообщил, что в Евросоюзе растёт уровень оплаты труда.

    Prian.ru / 1 д. 7 ч. 33 мин. назад далее
  • В Дубае запустят Airbnb для автомобилейВ Дубае запустят Airbnb для автомобилей

    Шейх Саид бин Ахмед Аль Мактум инвестировал деньги в Urent, новую онлайн-платформу, которая намерена развить рынок аренды автомобилей в ОАЭ. «Airbnb для автомобилей» будет представлять собой первую платформу совместного использования транспортных средств в регионе. В итоге планируется создать целое сообщество, которое базируется на доверии между двумя людьми, один из которых – владелец частного автомобиля, а другой – арендатор, сообщает arabian Business. Сервис также предоставит жителям и гражданам ОАЭ право аренды транспортных средств шести категорий. Платформа станет первой в своём роде и будет лицензирована Управлением дорог и транспорта (RTA). По словам основателя проекта, Омара Аль-Аши, концепция не только решит многие проблемы, которые в настоящее время существуют в традиционных арендных компаниях, но и в конечном итоге предоставит людям возможность эффективно использовать свои транспортные средства. Urent недавно запустила свой сайт, чтобы представить концепцию в ОАЭ, но официальное открытие состоится 29 июня 2019 года. Кстати, недавно Уоррен Баффет объявил, что открывает брокерскую компанию в Дубае.

    Prian.ru / 1 д. 8 ч. 38 мин. назад далее
  • Роман Абрамович купит самый дорогой дом в ИзраилеРоман Абрамович купит самый дорогой дом в Израиле

    Роман Абрамович намерен купить дом в Герцлии за $63 млн у управляющего британским хедж-фондом Алана Говарда, сообщает News1. Говард купил особняк площадью 2 000 кв.м, который занимает участок почти в гектар, за $21 млн в 2006 году. Канал добавляет, что сделка станет самой крупной в истории покупок жилья в Израиле, сообщает Globes. Абрамович уже владеет одним домом в Израиле. В 2015 году он купил бутик-отель Varsano в тель-авивском квартале Неве Цедек за $27 миллионов у Ярона Варсано, мужа израильской актрисы Галь Гадот. Недавно он объявил о планах увеличить размер здания вдвое, добавив новое двухэтажное крыло. Через несколько лет план утвердят и завершат строительство.

    Prian.ru / 1 д. 9 ч. 38 мин. назад далее
  • Лондонское жильё дешевеет из-за БрекситаЛондонское жильё дешевеет из-за Брексита

    Покупатели недвижимости стремились заключить сделки до 29 марта. Этот день был назначен датой выхода Британии из ЕС. Остальные инвесторы ожидают ясности и не торопятся приобретать активы, как пишет Property Wire. Объекты продаются в среднем дешевле запрошенной суммы на 11,5%, в то время как продажи упали на 4,3% в годовом исчислении. За год ожидаемое падение цен на жильё в Лондоне не превысит 3%, но важным фактором остаётся неопределённость с Брекситом, хотя новая дата выхода Великобритании из ЕС уже обнародована. После 2019 года рынок недвижимости сможет возродиться стабилизироваться к 2020-2022 гг. [objects_0]

    Prian.ru / 1 д. 11 ч. 23 мин. назад далее
  • Испанская «золотая виза» теряет популярностьИспанская «золотая виза» теряет популярность

    Рекорд по выдаче «золотых виз» Испания установила в первом полугодии 2018 года (за период с 2014-го), одобрив 716 заявлений от претендентов. Но уже во второй половине 2018-го этот показатель упал на 34% (было одобрено 472 заявки), пишет издание Investment Migration Insider со ссылкой на Минтруда Испании. Самые крупные инвесторы – китайцы и россияне – во втором полугодии 2018-го получили 163 и 117 «золотых виз» соответственно. Ещё 192 ВНЖ распределили между другими иностранцами. Наиболее резкий спад был среди претендентов из Китая – на 41% по сравнению с прошлым шестимесячным периодом. По данным испанского Минтруда, большинство (94%) соискателей «золотой визы» инвестируют в недвижимость. За период с 2013 года по 2017-й они в среднем тратили на жильё €743 тысячи. А за 2018 год Испания через продажу недвижимости участникам программы привлекла порядка €880 миллионов (€530 млн в первой половине года, €350 млн – во второй). С 2013 года, когда стартовала программа, Испания выдала 4093 «золотых виз». 35% (1441) получили китайцы, а 26% (1071) - россияне. Совокупная стоимость купленных объектов недвижимости в рамках проекта составляет около трёх миллиардов евро.   Читайте также: Испанская «золотая виза». Последние изменения [objects_0]  

    Prian.ru / 1 д. 12 ч. 38 мин. назад далее
  • Рост цен на дома у венгерского озера Балатон достигает 50% в годРост цен на дома у венгерского озера Балатон достигает 50% в год

    Спрос на жильё в Балатонфюреде высок как на первичном, так и на вторичном рынке, пишет Budapest Business Journal. За 2018 год цена за кв.м в загородных домах вторичного сегмента поднялась на 20%, до €1580 за кв.м. Новые дома стоят в два раза дороже: около €3100 за «квадрат». Самый заметный рост цен замечен на приозёрных курортах Фоньод и Кестхей: жильё подорожало на 50%. Средняя цена за кв.м. составляет примерно €1100 и €980 соответственно.   Домик у озера может стоить, как квартира в центре Будапешта даже с учётом резкого роста цен на жильё в столице. В Балатонфюренде дом обойдётся в среднем в €128,5 тыс., а в других городах на побережье Балатона — в €62–77 тыс. Хотя инвесторов больше всего привлекает Балатон, самому популярному озеру есть альтернатива. У вод Веленце, к примеру, недвижимость предлагается по более скромной цене. Ещё одно преимущество этого озера: близость к Будапешту. Всего в 50 км от столицы. В Веленце и Капольнашньеке приозёрные дачи продаются по цене €930–1240 за кв.м. В среднем дом обойдётся в €68 тыс., при этом венгры и иностранцы интересуются в первую очередь компактными летними резиденциями. [objects_0]

    Prian.ru / 2 д. 2 ч. 53 мин. назад далее
  • Испания продолжает бороться за доступное жильёИспания продолжает бороться за доступное жильё

    В мае 2019 года, через два месяца после введения ряда мер по снижению арендной платы для новых договоров, ставки подскочили на 7,5% за год, согласно Idealista.com. Это быстрее, чем увеличение на 6,6% в марте, когда меры только-только приняли, сообщает Bloomberg. Новые правила, касающиеся частных квартир, должны были частично противодействовать спекуляциям и переходу с долгосрочной сдачи жилья на посуточную. Туристические квартиры в настоящее время превышают четверть рынка Андалусии и 18% в Каталонии, сообщает Fotocasa. Новые правила в Испании ограничивают ежегодное повышение арендной платы на пять лет до уровня инфляции, который в настоящее время составляет 0,8%. Это не радостная новость для собственников, хотя по истечении этого срока они могут поднять или понизить ставки по своему желанию, заключив новый контракт. Министр жилищного строительства Испании Хелена Беунса полагает, что арендные ставки начнут снижаться, поскольку государство создаёт более доступное жилье. Правительство также разрабатывает новые государственно-частные партнерства и устанавливает «справочные» цены для налоговых вычетов для собственников, которые не взимают завышенную плату. Власти Мадрида планируют ввести больше правил. Экономисты разделились во мнении по поводу того, будут ли ограничения иметь обратный эффект. Многие полагают, что арендодатели будут заключать новые контракты с более высокой первоначальной ставкой или сдавать жильё в краткосрочную аренду через Airbnb и аналогичные сервисы, снижая предложение для постоянных жителей Испании.

    Prian.ru / 2 д. 6 ч. 3 мин. назад далее
  • Жилищный рынок Тайваня улучшаетсяЖилищный рынок Тайваня улучшается

    Цены на жильё в Тайване выросли на 1,5% в первом квартале 2019 года в сравнении с тем же периодом прошлого года. В 2018 году увеличение составило всего 0,2%. Недвижимость в стране сильно подешевела за последние три года после драматических правительственных мер по сдерживанию спекулятивных сделок, сообщает Global Property Guide. Кстати, сейчас власти Китая обсуждают введение налога на недвижимость. Продажи недвижимости в шести крупных городах страны (Тайбэй, Новый Тайбэй, Таоюань, Тайчжун, Тайнань и Гаосюн) выросли на 28,1%, до 19 100 единиц, в апреле 2019 года по сравнению с годом ранее. Строительная активность также повышается. В первом квартале 2019 года общее количество выданных лицензий выросло почти на 20%, до 32 954, по сравнению с годом ранее, после роста на 32,3% в 2018 году, сообщает Министерство внутренних дел. Между тем, доходность от аренды в Тайбэй – всего 1.6%. Стоимость квадратного метра составляет $7 110. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется около $853 440. Сдавать такое жильё можно за $1 120 в месяц. Экономика Тайваня выросла на 1,7% в первом квартале 2019 года по сравнению с годом ранее, согласно DGBAS. Недавно DGBAS сократил свой прогноз экономического роста Тайваня в 2019 году до 2,3% с более ранних 2,4% на фоне растущей неопределенности в отношении глобального спроса.

    Prian.ru / 2 д. 7 ч. 3 мин. назад далее
  • Ремонтные работы за 5 месяцев 2019 года подорожали на 15-20%Ремонтные работы за 5 месяцев 2019 года подорожали на 15-20%

    С начала 2019 г в Киеве и области стоимость ремонтных работ подорожала на 15-20%. Таковы данные Ассоциации производителей строительных материалов Украины. Строительные материалы для ремонта такие как штукатурка, обои и напольные покрытия за данный период подорожали в среднем на 10-15%. По данным аналитиков компании «Интергал-Буд», стоимость рабочей силы в 2018 г выросла примерно на 20-25%, и в 2019 г рост будет аналогичным.     «Стоимость ремонта в квартирах Киева и области за год выросла в среднем на 35-40%. При этом стоит отметить, что спрос на квалифицированные ремонтные бригады в столице очень высок. Запись идет на 2-3 месяца вперед, что существенно влияет на сроки выполнения ремонтов», - рассказали в СК «Интергал-Буд». Решить вопрос с ремонтом в новостройках можно дешевле и проще, если приобрести квартиру с готовым ремонтом «под ключ» от застройщика. Такая покупка обойдется на 20-25% дороже, чем новострой в состоянии «после строителей», но при этом покупатель сможет существенно сэкономить на стоимости и времени проведения самого ремонта.     «Ремонты в квартирах мы выполняем из высококачественных и сертифицированных материалов. Профессиональные бригады работают постоянно и контролируются как прорабом так и специальным отделом контроля качества нашей компании», - рассказали в компании «Интергал-Буд». В ремонт «под ключ» уже включены полная отделка стен и потолка, ламинат и плитка на полу, полный комплект сантехники и межкомнатные двери. Кроме того, компания предлагает дополнительно опцию заказа кухни нового образца со встроенной бытовой техникой. Это очень удобно, особенно для семей, которые хотят быстро переехать в готовую для жизни квартиру. Дополнительным бонусом являются чистые подъезды и отсутствие ремонтного шума. Посмотреть варианты готовых квартир, оценить качество ремонтов, а также предлагаемые дизайнерские решения можно в шоу-румах жилых комплексов застройщика.

    Korrespondent.net / 15 д. 4 ч. 48 мин. назад далее
  • Из мегаполиса в пригород. Где комфортно жить под КиевомИз мегаполиса в пригород. Где комфортно жить под Киевом

    Жители крупных городов постепенно переезжают в близлежащие районы – это тенденция, которая давно прослеживается во всем мире. Не обошла стороной она и Украину. По данным Укрстата, в 2017 году больше всего людей поменяли место жительства как раз на Киевскую область - 55 тысяч человек, в то время как в Киеве прописались только 36 тысяч новых жителей. Понятно, что большинство людей, переехавших в Киевскую область, работают и учатся именно в столице Украины. Но жить они решили именно в пригородах главного украинского мегаполиса. Почему переезжают за город? “Сбегают в пригород” за большим комфортом и за более приемлемыми ценами на недвижимость. Первое преимущество пригорода – экология и природа. Свежий воздух, близость леса, водоемов, куда лучше, чем смог и бетонные джунгли крупных городов.  Второе – большая безопасность, ниже преступность, нет многочисленных приезжих. Третье – цена на недвижимость ниже, чем в больших городах, а современные новостройки в пригороде ничем не уступают столичным. Инфраструктура на том же уровне, парковку найти даже легче. Куда можно переехать Возле европейских столиц десятилетиями формировались загородные локации для жизни. Появляются подобные места и возле столицы Украины. Например, всего в семи минутах езды от станции метро Академгородок находится поселок Коцюбинское. Далеко не каждая новостройка в самом Киеве может похвастаться такой близостью к метро. На территории Коцюбинского есть своя поликлиника, больница, детские сады,  школа и гуманитарный лицей. Промышленные предприятия закрываются. В пешей доступности крупнейший в Украине торговый центр Lavina Mall. Главное же природное богатство поселка – Беличанский сосновый лес, имеющий ключевое рекреационное значения для Киевского региона. Получается, что Коцюбинское сочетает в себе, с одной стороны, близость к центру Киева и удобную транспортную развязку, соединяющую поселок с железнодорожным вокзалом и аэропортом Жуляны, с другой стороны – природу и чистый сосновый воздух. Еще один пример перспективного киевского пригорода – село Новоселки. Рядом станция метро Теремки, хорошая транспортная развязка за счет Одесской трассы. В населенном пункте хорошая экология – есть озеро и лес. Новоселки активно застраиваются новостройками. Все готово для комфортной жизни. Немного найдется мест в пригороде Киева, которые совмещали бы в себе подобные преимущества.

    Korrespondent.net / 18 д. 12 ч. 48 мин. назад далее
  • Олимпик Парк – это ЖК с пентхаусами!Олимпик Парк – это ЖК с пентхаусами!

    Несмотря на то, что в последнее время форматы жилья в недвижимости значительно прыгнули вверх, девелопер-застройщик Статус Групп тоже приготовил лакомые предложения - двухуровневые квартиры пентхаусы с шикарными террасами на последних этажах комплекса. Купить готовые квартиры-пентхаусы в Киеве, которые расположены во всех секциях жилого комплекса Олимпик Парк (на 27 и 28 этажах), возможно стоимостью от 18 тыс / м2. Двухуровневые пентхаусы предлагаются с разным количеством комнат. Представим себе удобство двухуровневого однокомнатного пентхауса общей площадью 66,53 м2: первый уровень начинается с просторной гостиной из 11 квадратных метров (довольно вместительный холл для шкафа и процессов одевания). В дальнейшем открывается мечта каждого, где вкус и аромат и собирает всю семью - кухня-столовая площадью почти 22 м2! Основное место для приготовления и застолья соответствует ожиданиям тех, кто любит собирать большой круг друзей. Винтовые лестницы наверх - и вы попадаете в спальную комнату размером 16,16 м2 с лоджией (около 5 м2!). А санузел - еще один комплимент от проектировщиков - аж 8 квадратных метров для красоты и гигиены!     А представьте теперь, какие возможности в других пентхаусах размерами более? Каждая из предложений имеет развернутое и продуманное проектирование, ведь все они идут общей площадью до 300 м2. Свободная планировка благодаря отсутствию несущих стен для свободы фантазии. Вид захватывающий - на озеро Вирлиця или парк Партизанской Славы, - никаких закрытых площадей или близлежащих накоплений. По другую сторону ЖК Олимпик Парк - метро Бориспольская, необъятный лес или футбольный стадион. Верхние уровни квартир-пентхаусов позволяют большим поклонникам современного жилья сделать оупен-спейс формат (open-space, - открытое пространство): на ладони весь обзор левобережья с соснами и озером. Тем, для кого важнейшим является кухня, 22 м2 столовой зоны имеют неоспоримое преимущество в трехкомнатной квартире общей площадью 114 м2. Все пентхаусы комплекса с довольно просторными комнатами, и лоджиями, которые можно тоже сделать продолжением жилой зоны (просто отказавшись от раздельных стен).     Среди пентхаусов есть варианты трехкомнатных квартир общей площадью до 145 м2 со столовой в 28 м2 - просторным холлом, комнаты которых имеют ширину размером по 4.20 квадратных метра. Если выполнить разделение комнат (совместить их, «убрав» разделяющую стену) - выходит почти 9 смелых метров в ширину! Только представьте - просторные окна, из которых в подарок открыта вся красота Левобережья! Привлекательность пентхаусов в их достаточном освещении, просторе, отсутствии соседей и шума сверху, а также вопросов с бытовыми сюрпризами. Компания-девелопер Статус Групп всегда держит руку на пульсе времени и прислушивается к пожеланиям, имея в своем кейсе солидный перечень предложений и многолетний опыт слаженной работы. Ценовая политика варьируется с высоким качеством, а локация и доступность всех объектов – обязательные пункты в перечне застройщика.

    Korrespondent.net / 19 д. 8 ч. 48 мин. назад далее
  • Возобновлено строительство жилого комплекса Подол Град VintageВозобновлено строительство жилого комплекса "Подол Град Vintage"

    Ранее возведение жилого комплекса, расположенного на Вознесенском спуске, 28 в Подольском районе столицы было остановлено по инициативе группы людей, называющих себя «защитниками интересов» Подола.  Несколько дней назад в средствах массовой информации был опубликован ряд размытых материалов о якобы «незаконности строительства», который ввел в заблуждение жителей города и инвесторов жилого комплекса.  «Остановка стройки – это попытка рейдерского захвата территории, проплаченные митинги и протесты, тщательно спланированные «археологические раскопки» и пиар представителя инициативной группы, который не так давно заявил о намерении баллотироваться в парламент. К сожалению организаторов, попытка не увенчалась успехом», рассказала Марина Кравченко, коммерческий директор компании Edelburg Development. В конце прошлого года возведение жилого комплекса «Подол Град Vintage» было остановлено. Организованная и профинансированная инициативная группа ходатайствовала с рядом исков о незаконности строительства, апеллируя тем, что общественность против застройки исторической местности, отсутствием разрешительных документов и согласований, что не является достоверной информацией. О земле Строительство жилого комплекса «Подол Град Vintage» ведется на земельном участке, который находится в законном пользовании Киевского учебно-производственного предприятия №3 (УПВ-3) УТОС с целевым назначением 02.10 «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры». Согласно Статьи 92 Земельного кодекса Украины, Киевское учебно-производственное предприятие №3 (УПВ-3) УТОС входит в число тех субъектов, которым законом дано право владеть землей на праве постоянного пользования. Также выше упомянутое предприятие является Заказчиком строительства жилого комплекса и привлекает инвесторов и подрядные организации на законном основании. О документах В СМИ распространялась неправдоподобная информация об отсутствии разрешительных документов у застройщика и информация о том, что девелопер продавал потенциальным инвесторам «веселые картинки» и что «никакого проекта пока не существует». Застройщиком были получены в определенном законом порядке все необходимые исходные данные и технические условия для проектирования, была повторно привлечена проектная организация ООО «Эдельбург Архитектс» в качестве генерального проектировщика, которая, собственно, и разработала проект жилого комплекса. В 2018 году откорректированная проектная документация прошла экспертизу ООО «УКРЭКСПЕРТИЗА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ», код ЕГРПОУ 38781094 от 20.08.2018 года № 0136-4299-18/УЕБ/А, главный эксперт проекта Филинский Л.В., и была признана такой, что соответствует всем требованиям, стандартам правилам, определенными действующим законодательством. Откорректированная проектная документация и генеральный план были также повторно согласованы уполномоченными в сфере охраны культурного наследия органами – Министерством культуры Украины № 994/10/2/61-18 от 12.10.2018 года и №112/10-2/61-19 от 04.02.2019 года. Право проводить строительные работы согласно требований Закона Украины «Про урегулирования градостроительной деятельности», осуществляется на основании разрешения Государственной архитектурно-строительной инспекции. Новое разрешение было получено в апреле этого года, № ІУ 113190951307 от 05.04.2019 года. Тогда же была проведена повторная проверка объекта Государственной архитектурно-строительной инспекцией, по результатом которой не было обнаружено нарушений. С подтверждением данной информации, которая находится в открытом доступе, можно ознакомиться на сайте ГАСИ Украины. Согласно законодательства невозможно получить разрешительные документы, не имея градостроительных условий и ограничений, проектной документации, которая прошла экспертизу, всех согласований в том числе и согласований Министерства культуры Украины, а также разрешения на земельные работы, поскольку Подол – это историческая часть города. Выводы «В феврале 2019 года мы повторно прошли проверку соблюдения субъектами градостроения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил. 25 февраля 2019 года по результатам проверки был составлен акт, которым подтверждено отсутствие нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности. Закон на стороне девелопера. Также мы еще раз акцентируем внимание на том, что до момента получения новых разрешительных документов, продажа квартир была остановлена, впрочем, как и сама стройка. На стройплощадке не было ни техники, ни строительной бригады. В Центре продаж, который расположен рядом с объектом, мы не проводили консультационных встреч, он был закрыт», рассказала Марина Кравченко, коммерческий директор компании Edelburg Development. Распространенная в СМИ информация об отсутствии разрешительной документации и неправомерность проведения строительных работ беспочвенная. Что касается наличия криминальных дел и арестов, стоит отметить, что согласно определению Подольского районного суда города Киева в деле № 758/3609/19 от 1.04.2019 г. объект строительств ЖК «Подол Град Vintage» под арестом не находится. Данный факт подтверждается информацией из Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество и Реестра права собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов и отчуждения объектов недвижимого имущества по состоянию на май 2019 года. Криминальное производство , внесение в Единый реестр досудебных расследований за № 42018000000002250 от 03.09.2018 закрыто в связи с отсутствием состава криминального правонарушения. Что касается привлечения подрядных организаций для осуществления строительных работ жилого комплекса «Подол Град Vintage», стоит отметить, что у Застройщика основным критерием выбора является наличие лицензии, мощной материально-технической базы и опыта в реализации проектов строительства. Также в сообщении говорится о том, что распространенные негативные отзывы в средствах массовой информации об архитектуре комплекса, о том, как он усложнит трафик и ухудшит качество жизни района в целом, это отчасти проплаченные сообщения, они не могут быть объективными.  «Подол Град Vintage» - высокотехнологичный современный комплекс, который своим архитектурным решением является гармоничным продолжением жилого микрорайона Воздвиженка. Конечно, он может кому-то не нравиться, но это мнение остается субъективным. В связи с тем, что стройка была приостановлена, мы вынуждены сместить сроки ввода комплекса в эксплуатацию на конец 2020 года, за что приносим извинения своим инвесторам. Но они могут быть уверенными в том, что отпразднуют новоселье в своих квартирах», сообщила Марина Кравченко.  

    Korrespondent.net / 19 д. 12 ч. 48 мин. назад далее
  • Железный аргумент: какими плюшками застройщики привлекают внимание к своим комплексамЖелезный аргумент: какими "плюшками" застройщики привлекают внимание к своим комплексам

    Высокая конкурентность на рынке первичной недвижимости стимулирует украинских девелоперов не только придерживаться высоких стандартов строительства и использовать все более качественные материалы, но и разрабатывать дополнительные опции, призванные выгодно отличать их объекты среди других. На примере ЖК «Новый Автограф» девелопера DIMgroup попробуем разобраться, какие преимущества предлагают своим потенциальным жильцам современные застройщики. Закрытая территория, охрана и видеонаблюдение 24/7. Одна из фундаментальных опций, обеспечивающая комфорт и безопасность жителей. Благодаря технологиям и контролю доступа проникновение посторонних на территорию ЖК сведено к минимуму, что позволяет всем жильцам чувствовать себя спокойно и защищено. Организация внутреннего пространства по принципу «двор без машин». Двор – это место для отдыха и общения, а не для автомобилей, хаотично припаркованных в неразрешенных местах. В ЖК «Новый Автограф» организация внутреннего пространства следует концепции «двор без машин». Благодаря этому жители могут свободно перемещаться по территории, не протискиваясь между авто, плотно припаркованными на тротуаре, – для них предусмотрен просторный гостевой и подземный паркинг.     Детские и спортивные площадки. Для занятий спортом и прогулки с детьми нет надобности куда-то ехать – достаточно выйти во двор. Футбол, баскетбол, настольный теннис или фитнес –  на территории комплекса все создано для веселого и безопасного досуга на свежем воздухе. Преимуществом локации жилого комплекса «Новый Автограф» является наличие парка «Победа» в нескольких шагах от дома. Консьерж-сервис и лобби отельного образца. Ощущение дома должно присутствовать уже при входе в парадное.Зона ожидания, бесплатный wi-fi, дизайнерские мебель и освещение – все это создает атмосферу комфорта, а консьерж-сервис избавляет от головной боли с вызовом такси или приемом доставок. Проблемы сломанного крана или негерметичного окна решаются просто – стоит лишь сообщить о них специалисту на рецепции. Гостевой санузел и зона для мытья лап питомцев.  Родители только вышли из квартиры, как ребенок активно начинает проситься в туалет? В ЖК «Новый Автограф» возвращаться по этой причине в квартиру нет необходимости: в лобби предусмотрен гостевой санузел, которым могут воспользоваться все жильцы и их гости, комфортно расположившиеся в зоне ожидания. Наличие мойки для мытья лап питомцев спасет квартиру от грязи, которую ваш четвероногий друг намеревается притащить в квартиру после прогулки по осенним лужам. Достаточно зайти в зону гостевого санузла и смыть всю грязь со своего любимца. Индивидуальные электрокотлы и электробойлеры. Вы сами выбираете комфортную для себя и своих близких температуру в любое время года. Достаточно лишь отрегулировать настройки отопления. Индивидуальный бойлер в каждой квартире позволяет забыть о вынужденной необходимости греть воду в чайнике в сезон отключения горячей воды. Лифт в паркинг прямо с этажа. Незаменимая опция, когда у вас деловая встреча, машина в подземном паркинге, а на улице проливной дождь и вы забыли зонт. Любая непогода нипочем, в стужу или ливень вы можете попасть к своему автомобилю прямо со своего этажа, а зимой не нужно тратить время на чистку машины от снега.     Лаунж-зона с уличным камином. Помедитировать и расслабиться в уютном кресле, глядя на пламя, пляшущее в камине, можно прямо у себя во дворе – в «Новом Автографе» предусмотрена собственная лаунж-зона для жильцов. Зона для хранения колясок и велосипедов. В «Новом Автографе» спроектировано специальное помещение для хранения велосипедов и колясок. Зимой велосипед не будет занимать полезное пространство в квартире, а мамы могут забыть об обязательном ритуале протирания колес коляски после каждой прогулки, чтобы не испачкать полы в квартире. В помещении учтена опция видеонаблюдения, чтобы обеспечить спокойствие за сохранность вашего имущества.

    Korrespondent.net / 20 д. 12 ч. 48 мин. назад далее
  • Где в Киеве жить комфортно и престижноГде в Киеве жить комфортно и престижно

    Теперь Липки можно встретить даже в других городах Украины. Но настоящие Липки - только одни, только здесь чувствуешь настоящий дух аристократичного Киева. Район Липки всегда притягивал влиятельных людей Киева. История этого района началась 250 лет назад, со строительства двух царских дворцов - Мариинского и Кловского. Благородные семьи, привлеченные перспективой соседства с аристократами, возводили на Липках свои особняки. Изначально здесь селились исключительно знатные дворяне, а позже богатые купцы и промышленники. Так появились аристократические  Липки, с их роскошными резиденциями. Новый проект Linden Luxury Residences продолжает традиции знаменитого района. Чтобы поддержать особенную атмосферу Липок, здание органично вписано в современный̆ архитектурный̆ ландшафт. Фасад спроектирован в сдержанном неоклассическом стиле и хорошо сочетается с уютной̆ исторической̆ обстановкой. Угловое расположение Linden  - на холме делает комплекс доминантым для улицы Круглоуниверситетской, одной из старейших в Киеве. По Лютеранской улице здание находится в глубине застройки, что позволяет сохранить колорит тихого липского дворика. Неоклассический фасад Linden украшен натуральным камнем - португальским мраморизованным известняком. Торжественное каменное убранство дома имеет также свою эксклюзивную роспись, которая нанесена на некоторые части фасада. -Меня давно интересовала история Липок. Это знаковое место, которое есть в каждом городе. Для архитектора строить здесь – значит уже войти в историю. На Липках нет случайных зданий и строить можно только по самому высокому стандарту. У архитектора тут нет права на ошибку – комментирует Андрей Пашенько, архитектор Linden Luxury Residences. Cмотрите фотогалерею: Где в Киеве жить комфортно и престижно Долгие времена Липки были местом, которое притягивало наиболее влиятельных людей. Сегодня Linden Luxury Residences стал домом новой элиты, которая строит свое собственное наследие на холме, где когда-то росли липовые аллеи. Располагаясь на Лютеранской, 14-В, Linden находится буквально в паре минут от шумного, бурлящего Крещатика, модного Пассажа и театра Франка. Множество магазинов, ресторанов, кофеен и салонов — все атрибуты большого города  - совсем рядом, но при этом на углу улиц Лютеранской и Банковой "по-липски" - тихо и спокойно. Киевляне традиционно называют Липки одним из самых красивых, безопасных и комфортных мест для жизни в столице. Это объясняется не только близостью правительственного квартала, но и местными принципами — на Липках жители ценят и уважают спокойствие друг друга. Cмотрите фотогалерею: Где в Киеве жить комфортно и престижно Каждый дом тут имеет собственную историю. В царские времена в этих домах жили Терещенко и Бродские, Уваровы и Ганские, Скоропадский, гостили Бальзак и Гоголь, Чайковский и Рубинштейн. Здесь проводили тайные собрания декабристы и устраивались великолепные светские балы. Рядом с Linden, на улице Заньковецкой, 8,  когда-то был кафе-шантан "Апполло", где собиралась богемная публика, и бывал М. Булгаков. Говорят, что именно это место стало праобразом булгаковской "нехорошей квартиры". В 7-ом доме по той же ул. Заньковецкой, в 1905 году жила Анна Ахматова. А совсем рядом, на ул. Лютеранской, 8 сохранился дом, в котором снимала квартиру загадочная актриса МХАТа Мария Андреева, гражданская жена Максима Горького, который тут также жил в 1914 г. В доме на Лютеранской, 13 жил Лесь Курбас, а в 33 доме прошли детские годы Константина Паустовского. В советское время здесь селились представители партийной номенклатуры, ученые и творческая интеллигенция. Сейчас Липки являются районом новой украинской элиты. Даже 150 лет назад здесь было проще унаследовать дом, чем купить, поэтому появление нового дома здесь — большая редкость. Сейчас единственная возможность построить свое собственное наследие на Липках - это Linden Luxury Residences.  

    Korrespondent.net / 35 д. 6 ч. 8 мин. назад далее
  • Flatfy - лучший инструмент подбора недвижимости Грузии для инвесторов со всего мираFlatfy - лучший инструмент подбора недвижимости Грузии для инвесторов со всего мира

    Ведь сегодня этот интернет-сервис, работающий в 30 странах мира, ежедневно взаимодействует с пользователями, предоставляя им достоверную информацию о более чем 38 миллионах объектов жилой недвижимости по всей планете. В Грузии Flatfy начал работать еще летом 2018-го и выбор очередного рынка для запуска был достаточно очевидным. В 2017 году Грузия оказалась на 9 месте в мировом рейтинге стран по легкости ведения бизнеса. А в 2018-м стала одной из самых безопасных стран мира. Не говоря уже о таких преимуществах как умеренный климат, большое количество курортных зон, превосходная кухня и гостеприимные местные жители. Неудивительно, что эксперты убеждены - приобретение жилья в этой стране - надежная и выгодная долгосрочная инвестиция.     А с Flatfy этот процесс становится действительно быстрым и надежным. Используя платформу, потенциальные покупатели недвижимости могут самостоятельно исследовать рынок, объективно выбирая лучшие варианты и совершенно бесплатно получая квалифицированное юридическое сопровождение от команды сервиса. Законодательство Грузии максимально способствует международным инвестициям, поэтому процедуры покупки недвижимости иностранными гражданами здесь доведены почти до автоматизма и занимают минимум времени. А самое приятное то, что владея недвижимостью в Грузии, не нужно будет жить там все время. Ведь квартиру можно легко сдавать в аренду, получая доход. И приезжать туда на отдых тогда, когда вам заблагорассудится. Именно поэтому единственной проблемой для потенциальных покупателей может быть получение действительно объективной и достоверной информации о существующих жилых проектах. И именно здесь Flatfy может пригодиться. Сейчас сервис охватывает весь имеющийся спектр новостроек в основных городах страны - Тбилиси, Батуми, Бакуриани, Кутаиси, Поти, Уреки. И сегодня каждый посетитель сайта имеет возможность ознакомиться с описаниями 342 жилых комплексов от 239 застройщиков.     У каждого объекта на сайте есть страница с подробной информацией, собранной экспертами сервиса. И самое главное, что доступ к этой информации абсолютно бесплатный. В Flatfy убеждены, что платные поисковики не демонстрируют реальной картины рынка. Ведь не все застройщики готовы оплачивать размещения в этом каталоге и просто их игнорируют. Flatfy же сознательно выбирают модель бесплатного размещения всех существующих новостроек, а работники сервиса всесторонне проверяют все добавленные объекты и минимум раз в неделю обновляют информацию по ним. Поэтому используя сервис для поиска квартиры в Грузии, вы можете быть уверены, что данные о планировании, комнатности, стоимости квадратного метра, статусе строительства и о соответствии его всем нормам закона - максимально достоверные и не изменятся на последующих этапах. Именно поэтому иностранные граждане, решающие приобрести недвижимость в Грузии, выбирают Flatfy как надежного помощника и партнера. Получая не только актуальные предложения по рынку, но и пользуясь персональной поддержкой менеджеров платформы.     А квалифицированные юристы всегда помогут бесплатно подготовить все пакеты документов и проконсультируют по поводу любых вопросов, возникающих в процессе покупки и ее оформления. С Flatfy вы станете ближе на шаг к мечте всего лишь за несколько кликов!    

    Korrespondent.net / 43 д. 8 ч. 28 мин. назад далее
  • Новая Березовка: жить за городомНовая Березовка: жить за городом

    Совсем недавно жить за городом в собственном просторном доме, иметь много земли и охрану в придачу было по карману немногим. Риелторы дружно рисовали портрет покупателя - чиновник, банкир, собственник крупного бизнеса или топ-менеджер. Желание жить за городом ни СМИ, ни продавцы недвижимости не подогревали, так как было это не для всех. Но мир вокруг нас меняется к лучшему. Сегодня уже нет необходимости убеждать, что подальше от мегаполиса – это здоровое бегство, это реально, доступно, комфортно.  Цена вопроса По словам Василия Розживина, управляющего партнера Новой Березовки, «Сколько стоит дом?» – это традиционно первый вопрос, который задает потенциальный покупатель, когда звонит в отдел продаж. Хотя, впоследствии ключевыми факторами при принятии решения оказывается вовсе не цена. А когда в процесс вовлекается вся семья, то безопасность и наличие зон для отдыха, детского сада или школы становится самой тяжелой гирей на чаше весов выбора. Иногда не метры, а месторасположение или технические параметры коммуникаций могут оказаться наиболее важной причиной покупки. Многие из нас не понаслышке знают, что самостоятельное подключение к сетям – дело хлопотное и крайне затратное. К примеру, в Новой Березовке все коммуникации проведены под землей - электричество, газ, центральная канализация, водоснабжение, скоростной интернет - является неоспоримым преимуществом, которое отмечают жильцы городка. 120 заселенных домов по сути пользуются всеми благами, как и в городской квартире. При этом, приобрести коттедж в Новой Березовке можно по гораздо более привлекательной цене, чем городское жилье. В продаже дома от 100 до 260 квадратных метров с земельными участками от 10 соток до 2 гектаров, на любой вкус, по цене от 52 тыс. у. е. Можно купить готовый дом, а можно и землю под застройку.  Едем быстро, живем дружно  Швейцарцы любят говорить, что выбор дома – это три важных фактора: место, место и еще раз место. Однако, «сколько же времени придется проводить в пути?» – вопрос далеко не праздный. Новой Березовке посчастливилось расположиться в 19-и километрах от столицы, что в 20 минутах на авто от метро Житомирская по современной трассе, с качественным асфальтированным подъездом к городку.  «Житомирская трасса – отличная, поэтому добираться нам просто прекрасно. Тех, у кого нет машины, обычно созваниваются, кооперируется и ездят на работу вместе», – делится впечатлением жительница поселка Маргарита.  Хорошие соседи – не менее важный фактор при выборе дома. Коттеджный городок уже по своей сути сродни социальной сети, и неоспоримым его преимуществом является то, что его жильцы разделяют похожие ценности на совместное проживание. Владельцами магазина, ресторана, SPA-салона на территории поселка являются жильцы. Многочисленные праздники и детские мероприятия, открытие на территории поселка детского сада, курсов английского языка, а с 1 сентября и начальной школы – не что иное, как следствие качественного управления Новой Березовкой.      Василий Розживин убежден, что профессиональное управление – это не только постоянная 24-часовая рука на пульсе всего, что касается жизнеобеспечения городка, это, прежде всего, создание условий для качественной и комфортной жизни. «Мне нравится здесь атмосфера, мне нравится, что здесь спокойно, поют птицы, рядом лес, озеро. Дети сами могут спокойно гулять. Переехав сюда, я смогла открыть свое дело и достаточно неплохо за два года себя реализовать», - делится своими впечатлениями Мэри. Безопасность превыше всего Первое, что бросается в глаза при въезде в городок, – это организованная охрана. Чужим здесь не место. Профессиональная охрана на электро автомобилях, система видеомониторинга  работают круглосуточно. “Новая Березовка - безопасное место для детей, что очень важно для заботливых родителей», - рассказывает Надежда. К слову, семьям с детьми здесь точно есть чем заняться.  Спорт и отдых Территория для активных видов спорта и отдыха поражает своим размахом. Футбольное поле, теннисный корт, зона для волейбола, баскетбола и масса пространства для пеших и велосипедных прогулок. Совсем рядом – конный клуб, прокат квадроциклов и два гольф-поля. Еще пару месяцев и жильцы смогут пользоваться облагороженной зоной возле недавно приобретенного озера с пляжем, мостиками для рыбалки, лодочками, байдарками. А еще – парк с беседками, небольшое поэтическое озеро и огромный сосновый лес.     Отзывы жильцов Новой Березовке смотрите на YouTube канале городка   

    Korrespondent.net / 48 д. 6 ч. 51 мин. назад далее
  • Где будет жить Оксана Муха, победительница шоу Голос країни–9Где будет жить Оксана Муха, победительница шоу "Голос країни–9"

    В этом сезоне "НоваБудова"  подарила победительнице шоу "Голос країни–9" Оксане Мухе трехкомнатную квартиру в ЖК "Crystal Avenue"! Как все происходило: Давайте рассмотрим, где же будет жить Оксана Муха? Жилой комплекс бизнес–класса "Сrystal Avenue" находится в Петропавловской Борщаговке, а именно: 300 м от Окружной дороги и 7 мин от метро "Житомирская". Такое расположение позволит Оксане экономить время поездок на концерты. Также она сможет одновременно пользоваться инфраструктурой столицы и пригорода. С одной стороны, расположены торговые центры: "Апрель", "Променада", "Эпицентр", супермаркет "Billa" и гипермаркет "Ашан", а с другой — озеро и природа Петропавловской Борщаговки.     Вся территория комплекса находится под круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Предусмотрены детские площадки, детский сад, спортивное поле и зоны отдыха. Для владельцев автомобилей продуманы подземный паркинг и гостевая парковка. Здесь красиво и спокойно — то, что нужно для новых идей и развития творчества Оксаны.             В холле каждого дома установлено дизайнерское лобби с ресепшеном, зоной отдыха и Wi–Fi — это отличное решение для общения и визитная карточка для друзей певицы. Также — это идеальное решение для победительницы, ведь она сможет совмещать свой домашний уют и использовать квартиру, как студию звукозаписи. Громкая музыка не будет мешать соседям, так как в квартире замечательная звукоизоляция. Хочешь стать соседом Оксаны Мухи? Инвестируй уже сегодня! В компании "НоваБудова" действует акционное предложение: купи квартиру в ЖК бизнес–класса "Crystal Avenue" и ПЛАТИ за нее ЧАСТЯМИ на протяжении 1 года: ● без удорожания за кв. метр; ● без процентов; ● без переплат. Экономь до 900 грн на каждом квадратном метре! Crystal Avenue - тренд инвестиции в недвижимость! Звони прямо сейчас: 0444992567 0676638935, приходи на просмотр квартир: Киевская обл., с. Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 14–А.  

    Korrespondent.net / 63 д. 5 ч. 8 мин. назад далее
  • Укрбуд открыл жилой комплекс Верховина"Укрбуд" открыл жилой комплекс "Верховина"

    Этот жилой комплекс - один из почти двух с половиной десятков завершенных проектов девелопера в столице. Он представляет собой дом комфорт-класса недалеко от станции метро "Житомирская", состоящий из двух секцийразной этажности. Под зданием расположен подземный паркинг почти на 2,5 тысячи квадратных метров, рядом с домом – наземная гостевая автостоянка. Придомовая территория новостройки комплексно благоустроена, там располагаются детская и спортивная площадки. В "Верховине" смонтирован индивидуальный тепловой пункт, который позволяет максимально эффективно использовать поступающее в дом тепло. Кроме того, не переплачивать за "коммуналку" помогут индивидуальные теплосчетчики, которые предусмотрены для каждой квартиры и учитывают только потребленные жильцами гигакалории. Большое внимание в новостройке уделено вопросам безопасности. Вся информация о состоянии систем дома поступает в диспетчерский пункт. Это позволяет персоналу моментально реагировать на любые внештатные ситуации и при необходимости передавать информацию соответствующим службам. На придомовой территории, в самом доме и в подземном паркинге установлены камеры видеонаблюдения. Безопасность обеспечивают сотрудники профессиональной службы охраны. Вход на территорию жилого комплекса, в сам дом и на паркинг осуществляется с помощью системы контроля доступа. Для этого используются программируемые карты-пропуска, которые индивидуально настраиваются для каждого жителя или их гостей.     Дом возведен по монолитно-каркасной технологии с заполнением наружных и внутренних стен красным керамическим кирпичом. На фасаде здания, первый этаж которого облицован керамогранитом, установлены металлические корзины для кондиционеров. В вестибюлях оборудованы зоны ожидания с рабочими местами администраторов дома. На каждом этаже установлена удобная навигация. Интерьер холлов и коридоров выполнен в современном стиле, который перекликается с фасадом здания. Жилой комплекс "Верховина" - это яркий пример качественного изменения домов от "Укрбуд", - отметил во время открытия президент корпорации Александр Лятамбор. - Изначально этот дом проектировался как жилье эконом-класса. Но благодаря переходу корпорации на новые стандарты комфортной жизни в ходе строительства он превратился уже в полноценный комфорт-класс. Со всеми присущими ему дополнительными преимуществами для жильцов.     По случаю официального открытия комплекса для жильцов "Верховины" организовали развлекательную программу с конкурсами, фотозонами, аниматорами и аквагримом для детей, мастер-классами и другими развлечениями. Кроме того, новоселы приняли участие в традиционном для открытий домов от "Укрбуд" розыгрыше бытовой техники.  

    Korrespondent.net / 69 д. 10 ч. 28 мин. назад далее
  • Укрбуд вошел в число самых дорогих брендов Украины"Укрбуд" вошел в число самых дорогих брендов Украины

    Впервые в этот список вошла и Украинская государственная строительная корпорация "Укрбуд". Она стала единственным представителем строительной отрасли в рейтинге, заняв 36 место. Согласно независимой оценке стоимость бренда "Укрбуд" составила $ 94,6 млн. Составители списка подчеркивают, что это очень неплохая стартовая отметка, которая в следующем рейтинге, вероятно, будет еще больше. - Положительная аура бренда для застройщика столь же важна, как и для банка, поскольку покупатель квартиры доверяет строительной компании свои сбережения в обмен на обещание построить жилье. Поэтому необходимо, чтобы имя застройщика ассоциировалось с надежностью компании и качеством возводимого ею жилья. Это фундаментальные принципы формирования высокой стоимости бренда строительной компании, - отметили авторы рейтинга. УКРБУД в рейтинге самых дорогих брендов Украины Поскольку оценка стоимости бренда – вопрос неоднозначный, авторы исследования постарались максимально дистанцироваться от субъективных и сложно оцениваемых показателей. На оценку стоимости повлияла репутация потенциального участника, а также его рекламная активность в разных каналах коммуникации с потребителем, в первую очередь на телевидении и в интернете. Кроме того, принимались во внимание собственные оценки претендентов и макроэкономические показатели страны (динамика ВВП, темпы инфляции), так как от них зависит покупательская способность и активность, а значит и ценность локальных брендов. При этом в рейтинг не стали включать глобальные мультинациональные бренды, созданные за пределами Украины. Также в список попали только те компании, которые напрямую работают с розничными клиентами. Общую стоимость 50 самых ценных брендов Украины оценили более чем в $ 5,5 млрд. Напомним, что в прошлом году «Укрбуд» стал самым узнаваемым девелопером Киева по результатам исследования узнаваемости брендов застройщиков от сервиса поиска квартир ЛУН. Уровень узнаваемости бренда корпорации составил 93%.

    Korrespondent.net / 71 д. 7 ч. 3 мин. назад далее
  • Киевгорстрой признали лучшим застройщиком Киева"Киевгорстрой" признали лучшим застройщиком Киева

    Как отмечают организаторы рейтинга, в прошлом году "Киевгорстрой" занимал первенство на рынке недвижимости по нескольким позициям. "По данным консалтинговой компании UTG, среди лидеров строительного рынка в 2018 году были компании-застройщики:"Киевгорстрой","Укрбуд","Интеграл-Буд", STOLITSA Group и "ДСК-Житлобуд". Причем, по информации компании "Евро Рейтинг", среди 250 столичных новостроек большинство новых проектов стартовало в трех компаниях: "Киевгорстрой", "Интеграл-Буд" и "Укрбуд". Лидером стал "Киевгорстрой" — 9 новых проектов", — говорится в материале. По словам Главы правления — президента "Киевгорстроя" Игоря Кушнира, в прошлом году компания неоднократно получала награды за первенство, и 2019 не станет исключением. "Любое признание или "золото" в рейтинге — это повод быть еще лучше. В настоящее время "Киевгорстрой" работает над возведением более 60 жилых домов. А общий задел компании составляет почти 2 млн кв. м недвижимости. Потребность в новом жилье есть, возможности его строить тоже, поэтому работаем дальше. Тем более, что работу компании оценивают настолько  высоко", — отметил Игорь Кушнир. В настоящее время на рынке Киева насчитывается около 250 новостроек и около 100 строительных компаний.

    Korrespondent.net / 71 д. 10 ч. 43 мин. назад далее
  • В Киеве за 350 млн продали офисный центр банка ВТБВ Киеве за 350 млн продали офисный центр банка ВТБ

    Фонд гарантирования вкладов физических лиц провел аукцион по продаже общественно-офисного центра, который принадлежал украинской "дочке" российского госбанка ВТБ. Об этом свидетельствуют данные на странице лота в системе Prozorro.Продажи, опубликованные во вторник, 9 апреля. Отмечается, что площадь центра – более 28 тыс. кв. м. Он расположен на бульваре Вацлава Гавела. Самую высокую цену за недвижимость на аукционе предложила компания "Житомирский мебельный комбинат" – 351 млн гривен. Сейчас ожидается протокол по результатам аукциона. Напомним, 18 декабря 2018 года Нацбанк Украины принял решение ликвидировать украинскую "дочку" российского ВТБ банка и отозвать ее банковскую лицензию. Также сообщалось, что убыток российского госбанка ВТБ от банкротства "дочки" в Украине составил 263 млн долларов. Новости от Корреспондент.net в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/korrespondentnet

    Korrespondent.net / 76 д. 9 ч. 41 мин. назад далее
  • Хочу тут и сейчас: Выгодно ли покупать апартаменты под ключ в УкраинеХочу тут и сейчас: Выгодно ли покупать апартаменты под ключ в Украине

    В Украине подобный подход к реализации недвижимости менее популярен чем в мире. Это связано с тем, что наличие готового ремонта в “апартаментах” влияет на конечную стоимость  1 кв. м. для потребителя. Именно это, возможно, создает у покупателей некий психологический ценовой барьер.  К примеру в Турции продается только готовое жилье уже с дизайнерским ремонтом, техникой и мебелью. Такой подход строительных компаний к реализации новостроек объясняется экономической выгодой для всех участников рынка. Во-первых, застройщик закупает строительные материалы, технику и мебель не в розницу, а оптом в большом объеме, имея эксклюзивные контракты с соответствующими поставщиками. Во-вторых, дизайнерские агентства разрабатывают уникальные варианты дизайна квартир, которые учитывают особенности планировок. В третьих - ремонтные работы выполняются качественно и на должном уровне подрядчиками застройщиков. Эта экосистема значительно удешевляет и рационализирует процесс создания “апартаментов”, цена которых, в конечном счете не намного выше нежели цена “коробок”. Возвращаясь к украинскому рынку недвижимости, покупатели уже привыкли к тому, что “коробки” без ремонта стоят дешевле, нежели квартиры на вторичном рынке. В связи с этим, зачастую украинцы покупают квадратные метры у застройщика, самостоятельно занимаются ремонтом, благоустраивают свой новый дом. Но если посмотреть с экономической точки зрения на этот процесс, подход наших южных соседей кажется более выгодным. К примеру, стоимость 1 м. кв. в среднем в пригороде составляет 13 000 грн., на стадии строительства квартира стоила 9 900 грн., работа ремонтной бригады  с материалами - от 11 000 грн. за 1 м. кв., плюс к этому стоит добавить покупку мебели, техники и сантехники, освещения и т. д. Так, итоговая минимальная стоимость “коробки” с последующим ремонтом покупателя самостоятельно составит 24 000 грн. за 1 м. кв. без учета благоустройства квартиры, а это плюс 95 000 - 110 000 грн. к  финальной стоимости. Кроме того, надо учитывать собственные затраты по времени на поиск и контроль ремонтной бригады, покупку и доставку материалов, техники, подбор дизайнера и тд. К тому же, среднее время ремонта - это 6 месяцев.  Если вы живете в арендованной квартире, к примеру  в Киеве, средняя цена 11000 грн./месяц за 2-х комнатную квартиру с коммуналкой, то за период ремонтных работ вы заплатите еще 66 000 грн. Итого, “коробка” с ремонтом своими силами, скажем 50 м. кв., обойдется вам  в 24 000 грн (цена за 1 м. кв + ремонт) .* 50 м. кв.(площадь квартиры) + 95 000 грн. (благоустройство) + 66 000 грн. (средняя аренда квартиры в Киеве на 6 месяце) = 1 361 000 грн = 50 000 долл. США. Альтернативой этой сумме могут быть предложения от застройщиков с уже готовым ремонтом под ключ. К примеру, в пригороде Киева г. Ирпень,  СГ “Синергия” реализует “апартаменты” в ЖК комфорт класса Синергия 2 и Синергия 3.  Ценовая политика компании на “квартиры под ключ” достаточно вариативная, поэтому каждый покупатель сможет выбрать жилье под свой бюджет и на свой вкус. Порог стоимости данного решения составляет от 25 650  грн. до 32 400 грн. за 1 м. кв. с учетом мебели, сантехники, техники, освещения, вплоть до бокалов для вина.     Так, возьмем аналогичную квартиру с ремонтом от СГ Синергия в 50 м. кв., ее стоимость составит: 50 м. кв. * 25 650 грн./м. кв. = 1 282 500 грн. = 47 150 долл. США, что на 2850 долл. США (77 520 грн.) дешевле, нежели покупать “коробку” и делать самостоятельно ремонт с кучей потраченного времени и нервов. Спрашивается,  так зачем создавать себе лишние хлопоты, заходи и живи - тут и сейчас!  

    Korrespondent.net / 76 д. 12 ч. 48 мин. назад далее