• Рассуждения о налогах нашихРассуждения о налогах наших

    Единый налог обещают ввести с 2013 года. Решила выделить этот вопрос в отдельную тему. С одной стороны - чтобы не сваливать в одну кучу то, что есть, и то что будет. С другой стороны - чтобы отдельно обсудить вопрос нашего достаточно туманного будущего. На открытие отдельной темы по этому вопросу меня также подтолкнула статья Юрия Юргенса во вчерашнем номере Российской газеты. http://www.rg.ru/2011/02/28/nalog.html

    Forumhouse.ru: Налоги / 3 ч. 19 мин. назад далее
  • Налог на дом. Кадастровая стоимостьНалог на дом. Кадастровая стоимость

    Доброго времени! Хочу зарегистрировать домик 90м2 в МО, садовое товарищество, для оформления страховки. Придется платить налог, но вот его размер не могу никак уяснить. Дом обошелся в 1 500 000 руб (сруб 6х6+3, мансарда), налог будет идти от некой суммы (суммарной инвентаризационной стоимости). Буду признателен, если кто поделится опытом оплаты налога на уже зарегистрированные дома.

    Forumhouse.ru: Налоги / 5 ч. 43 мин. назад далее
  • "Инвесттраст": Итоги III квартала в Новых Ватутинках"Инвесттраст": Итоги III квартала в Новых Ватутинках

    IRN.ru / 6 ч. 51 мин. назад
  • Что такое инженерные системы?Что такое инженерные системы?

    Мечта каждого человека – иметь уютный и комфортный дом.

    DomNaRu.ru / 8 ч. 5 мин. назад
  • Комитет Госдумы рекомендовал принять поправки, которые с 1 июля 2019 г сделают обязательными счета эскроу в долевом строительствеКомитет Госдумы рекомендовал принять поправки, которые с 1 июля 2019 г сделают обязательными счета эскроу в долевом строительстве

    7 июня Комитет Государственной Думы Федерального Собрания РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал к принятию таблицу поправок в законодательство о долевом строительстве.

    DomNaRu.ru / 8 ч. 14 мин. назад
  • Многоквартирные дома становятся всё более перспективными для краткосрочной ...Многоквартирные дома становятся всё более перспективными для краткосрочной ...

    Сейчас используется несколько подходов, чтобы организовать пространство для краткосрочной аренды в многоквартирных домах. Один из примеров – сеть WhyHotel, где решение превратить многоквартирный комплекс в отель принималось ещё на стадии застройки. Таким образом, каждый «номер» выглядит как полноценная квартира, но при этом сдаётся в аренду на короткий срок как в обычном отеле с одним хозяином, сообщает Forbes. Другой пример – компания Stay Alfred, которая сдаёт элитные апартаменты в различных комплексах, нередко обеспечивая услуги местного персонала. По мнению инвесторов компании, такой вариант выгодный с точки зрения увеличения доходов, снижения операционных расходов, повышения узнаваемости бренда. Yotelpad в Майами предлагает к покупке квартиры в собственном многоквартирном комплексе и при этом выступает в качестве управляющей компании. Таким образом, это – один из немногих вариантов, когда инвестор может приобрести недвижимость и делать с ней, что угодно: к примеру, жить часть времени, а в остальное время без труда сдавать в краткосрочную аренду. Такая схема значительно экономит ему время и силы хотя бы потому, что при покупке квартиры в обычном комплексе он сталкивается с массой сложностей при желании сдавать апартаменты, включая вопрос зонирования и разрешения ассоциации кондо. Airbnb также предпринимает шаги в аспекте развития краткосрочной аренды. В ноябре 2017 года компания объявила о планах создания API, которые позволят арендодателям и управляющим недвижимостью напрямую интегрироваться с платформой Airbnb. Это будет означать прямое управление бронированиями, платежами и многое другое. Airbnb также имеет программу Airbnb Friendly Buildings, которая работает с 2016 года и позволяет быстро наладить взаимодействие между владельцами многоквартирных комплексов и арендаторами. Ещё одна интересная тенденция наблюдается в Швейцарии, где в моду входят мобильные компактные дома.

    Prian.ru / 13 ч. 12 мин. назад далее
  • Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартирыВозврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

    Вопросы технического плана: 1. Сам коплю эти хреновы чеки с начала стройки - года 2 с четвертью примерно. Думал, что их можно до трех лет копить - пока срок налоговой давности не истечет (или как там его). Так-нет? 2. Чеки никак особо ведь не оформляются - т. е. в них не написано, что материал этот, приобретенный по чеку, предназначен именно на мою стройку. Ничего доказывать не придется? А если не придется, то, получается, можно кучу левых чеков достать?

    Forumhouse.ru: Налоги / 1 д. 1 ч. 17 мин. назад далее
  • Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

    У меня такой вопрос: В договоре купли-продажи предметом договора является участок с домом. В собственности 1.5 года. Стоимость договора 2 млн. рублей. 1 млн. дом и 1 млн. участок. Я правильно понимаю, что Продавец в этом случае не попадает на налогообложение? Сумма до 1 млн. выводится из-под налогообложения. Пусть это стоимость участка. А вот по дому, у меня сомнения, и большие. Вот это я и хочу выяснить. Здесь есть люди, хорошо разбирающиеся в налогообложении?... Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

    Forumhouse.ru: Налоги / 1 д. 1 ч. 23 мин. назад далее
  • Как правильно фотографировать квартиру, чтобы ее продатьКак правильно фотографировать квартиру, чтобы ее продать

    Качественная подборка фотографий в объявлении о продаже или аренде квартиры значительно повышает шансы на то, что ваше предложение будет замечено. Как сделать качественные снимки для объявления?

    BN.ru: Публикации / 1 д. 4 ч. 22 мин. назад
  • Главные новости рынка недвижимости за 19 октябряГлавные новости рынка недвижимости за 19 октября

    «Дом.рф» смягчил требования к заемщикам ипотеки.

    BN.ru / 1 д. 4 ч. 22 мин. назад
  • Джастин Бибер купит дом актрисы Деми ЛоватоДжастин Бибер купит дом актрисы Деми Ловато

    Realty.РБК.ru / 1 д. 4 ч. 57 мин. назад
  • Ввод складских площадей в Петербурге сократился на 63%Ввод складских площадей в Петербурге сократился на 63%

    В Петербурге за 9 месяцев 2018 года было введено в эксплуатацию 29 тыс. кв. м качественных складов, что на 63% меньше, чем за соответствующий период 2017 года. Таковы данные аналитиков Knight Frank St Petersburg.

    BN.ru / 1 д. 5 ч. 22 мин. назад
  • Строительство восточного участка Большого кольца метро планируют начать в 2019 году Строительство восточного участка Большого кольца метро планируют начать в 2019 году

    IRN.ru / 1 д. 5 ч. 29 мин. назад
  • Станцию "Ржевская" Большого кольца метро планируют построить за 1,5 года Станцию "Ржевская" Большого кольца метро планируют построить за 1,5 года

    IRN.ru / 1 д. 5 ч. 44 мин. назад
  • В Москве изуродовали фасад дома XIX века на Маросейке (ФОТО)В Москве изуродовали фасад дома XIX века на Маросейке (ФОТО)

    В Архсовете Москвы пообещали провести проверку по факту оформления фасада особняка в стиле фахверк, а москвичи назвали результат переделки фасада "полной катастрофой" и "клоунским шале".

    NEWSru.com / 1 д. 5 ч. 45 мин. назад
  • Транспортно-пересадочный узел "Савеловская" откроют в 2019 году - ХуснуллинТранспортно-пересадочный узел "Савеловская" откроют в 2019 году - Хуснуллин

    IRN.ru / 1 д. 5 ч. 49 мин. назад
  • Смольный купит у «Группы ЛСР» жилье для очередников на 2,3 млрд рублейСмольный купит у «Группы ЛСР» жилье для очередников на 2,3 млрд рублей

    Комитет имущественных отношений Петербурга подвел итоги пяти аукционов на приобретение квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    BN.ru / 1 д. 5 ч. 57 мин. назад
  • Проект планировки Большого кольца метро от станции "Проспект Вернадского" до "Давыдково" утвержден мэромПроект планировки Большого кольца метро от станции "Проспект Вернадского" до "Давыдково" утвержден мэром

    IRN.ru / 1 д. 5 ч. 58 мин. назад
  • Финансирование программы для молодых семей могут увеличитьФинансирование программы для молодых семей могут увеличить

    Минстрой намерен увеличить финансирование программы по обеспечению жильём молодых семей, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев."Программа является очень востребованной среди субъектов Российской Федерации, и очередь из тех молодых семей, которые претендуют на поддержку, очень серьезная. В настоящее время 200 тысяч семей стоят в очереди. Мы изыскиваем средства, и будем смотреть дальше, как увеличить финансирование на эту программу. В настоящее время рассматриваем возможности, которые сейчас есть", — сказал Ю.Гордеев в пятницу на заседании комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.Программа поддержки молодых семей предусматривает выделение средств на социальные выплаты для покупки жилья и погашения ипотеки. Возраст супругов при этом не должен превышать 35 лет.Ранее в Минстрое сообщали, что всего в 2017 году жилищные условия с помощью федеральных субсидий смогли улучшить 14 273 семьи. На условиях софинансирования им было направлено 4,2 млрд рублей. За два года число регионов-участников программы увеличилось с 65 до 77. 

    BPN.ru / 1 д. 5 ч. 58 мин. назад далее
  • Видео: стоит ли покупать заброшенную усадьбуВидео: стоит ли покупать заброшенную усадьбу

    Realty.РБК.ru / 1 д. 6 ч. 10 мин. назад
  • Жилой комплекс на 470 квартир построят в подмосковном ДзержинскомЖилой комплекс на 470 квартир построят в подмосковном Дзержинском

    IRN.ru / 1 д. 6 ч. 19 мин. назад
  • Новый пакет поправок в 214-ФЗ Минстрой внесет в Госдуму до конца октябряНовый пакет поправок в 214-ФЗ Минстрой внесет в Госдуму до конца октября

    Пакет поправок в закон о долевом строительстве будет внесен в Государственную Думу РФ до конца октября 2018 года, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

    BN.ru / 1 д. 6 ч. 22 мин. назад
  • Объем предложения на рынке первичного жилья массового сегмента Подмосковья начал расти – ГК "Инград"Объем предложения на рынке первичного жилья массового сегмента Подмосковья начал расти – ГК "Инград"

    IRN.ru / 1 д. 6 ч. 31 мин. назад
  • Омские власти заявили о невозможности помочь дольщикам без федеральных средствОмские власти заявили о невозможности помочь дольщикам без федеральных средств

    Для завершения строительства 30 жилых долгостроев в Омске необходимо около 5,6 млрд рублей, но у региона таких средств нет, заявил заместитель председателя правительства Омской области Сергей Фролов в пятницу на "круглом столе" по проблемам дольщиков."Проблемных домов (в Омской области — ИФ) тридцать (. . .). Мы хотим выходить (на федеральный уровень — ИФ) с предложением о создании либо государственного предприятия на территории Российской Федерации по типу фонда реформирования жилищного хозяйства, либо о выделении финансовых средств. Нам с вами, омичам, нужно 5,6 млрд рублей, чтобы "закрыть" наши 30 домов", — сказал С.Фролов.Он признал, что в регионе множество семей, вошедших в долевое строительство, сейчас находятся в сложнейшей ситуации."Они видят, что дом не строится, переживают. Дети подрастают, ипотека уже вытянула жилы. Они приходят и говорят: достройте! Подразумевается, что мы сейчас должны достать региональные финансовые средства из бюджета и достроить. Такого не будет. Если не будет какое-то решение на федеральном уровне, позволяющее региональным лидерам принимать такие законы, такого не будет, потому что это — нецелевое использование финансовых средств. У нас в Омской области уже многих чиновников "одернули" за нецелевое использование финансовых средств, и очень жестко. Мы понимаем весь трагизм ситуации, но на это никто не пойдет", — сказал С.Фролов.По его мнению, без федеральной помощи региону не решить эту проблему. В качестве одного из возможных вариантов он привел пример домов, дольщики которых сбрасывались на достройку, когда речь шла о завершающих этапах. Таким образом были сданы дома на улице Куйбышева, на Космическом проспекте."Потому что это уже частная собственность этих людей. Я не сказал, что сейчас надо сбрасываться опять по 5 миллионов на новую квартиру, но на завершающих этапах они сбрасываются", — сообщил чиновник. 

    BPN.ru / 1 д. 6 ч. 47 мин. назад далее
  • Минстрой назвал сроки внесения поправок в закон о дольщикахМинстрой назвал сроки внесения поправок в закон о дольщиках

    Realty.РБК.ru / 1 д. 6 ч. 49 мин. назад
  • Систему оценки рисков застройщиков собираются изменитьСистему оценки рисков застройщиков собираются изменить

    В России планируется изменить систему оценки рисков застройщиков, исходя из которой банки принимают решения о предоставлении финансирования строительным компаниям.

    BN.ru / 1 д. 6 ч. 52 мин. назад
  • Топ-5 запросов от арендаторов офисных помещений класса Топ-5 запросов от арендаторов офисных помещений класса

    Аналитики компании «ПРОФИС Недвижимость» на основе изучения запросов арендаторов за последние 2 года на своих объектах сформировали топ-5 наиболее востребованных дополнительных опций, которые клиенты запрашивают при аренде офисных помещений класса С. Среди них регистрация нескольких юридических лиц в одном офисе, субаренда помещений, наличие бесплатных переговорных и возможность «пошуметь». Выбирая офис, большинство арендаторов, прежде всего, ориентируется на базовые потребительские характеристики объекта: локацию, транспортную доступность, размер арендных ставок, состояние помещений и качество сервиса управляющей компании. Эксперты компании «ПРОФИС Недвижимость» выделили наиболее востребованные из дополнительных опций, которые запрашивают арендаторы офисных помещений С класса. Регистрация нескольких юридических лиц в одном офисе Около 20% потенциальных арендаторов офисных площадей класса С интересуются возможностью регистрации нескольких юридических лиц в одном офисе. Этот запрос связан как с достаточно распространенной практикой пересдачи в субаренду отдельных комнат в рамках большого офиса, так и со спецификой работы малого и среднего бизнеса. Субаренда Чаще всего возможностью пересдачи помещений в субаренду интересуются компании, которые стремятся максимально сэкономить на своих расходах на аренду офиса. Зачастую они арендуют блоки чуть большей площади, чем им необходимо и сдают отдельные комнаты по более высокой цене в субаренду небольшим компаниям или индивидуальным предпринимателям, например, нотариальным или адвокатским конторам. Таким образом, они получают небольшую прибыль, за счет которой и сокращают свои расходы на аренду. Возможность пересдавать помещения в субаренду запрашивают около 18% потенциальных арендаторов офисных помещений С класса. Переговорные комнаты Примерно 15% потенциальных арендаторов офисных помещений класса С запрашивают возможность бесплатно пользоваться или арендовать по мере необходимости отдельные переговорные комнаты. Как правило, компании, которые арендуют площади в объектах данного класса, не нуждаются в частом использовании переговорных комнат, поэтому отводить под них «драгоценные» квадратные метры своего офиса им невыгодно. Контакт-центр и служба ресепшн Другая не менее востребованная опция – централизованная служба ресепшн и контакт-центр – ими интересуются около 12% потенциальных арендаторов помещений С класса. Дело в том, что большинство из них – небольшие компании, не имеющие в штате секретаря, который мог бы обрабатывать первичные обращения в компанию. Поэтому для ряда подобных компаний с большим ежедневным трафиком звонков, например, рекламно-полиграфических и риэлтерских агентств, торговых представительств, подобная опция является одной из наиболее востребованных. Передача call-центра на аутсорсинг управляющей компании офисного центра позволяет им обрабатывать больше запросов, а сотрудникам более рационально тратить время на свои непосредственные обязанности. Возможность «пошуметь» Еще один довольно популярный запрос от потенциальных арендаторов офисных помещений класса С касается возможностей проведения «шумных» мероприятий в своем помещении, а также размещения оборудования, работа которого влияет на общий шумовой фон в здании. Подобной опцией интересуется около 5% клиентов. В первую очередь - это различные операторы из сферы творчества, которые арендуют помещения под танцевальные, музыкальные и театральные студии, а также небольшие производственные компании: кондитерские, полиграфические компании, ателье, которые размещают в рамках административных помещений свое промышленное оборудование. Остальные характерные именно для арендаторов офисных помещений С класса запросы, как правило, узкоспециализированы и носят разовый характер. Они, например, могут касаться желания компании разместить в здании специальную тематическую навигацию к конкретному офису, например, указатели в виде лап животных для ветеринарной клиники. Нередки запросы на размещение рекламы на зданиях, пунктах въезда или рекламных щитах объекта. Отмечены случаи запросов выращивания овощных культур или даже съедобных грибов в своем складском помещении. 

    BPN.ru / 1 д. 7 ч. 8 мин. назад далее
  • Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 годуИтоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

    Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги III квартала на премиальном загородном рынке недвижимости (в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.). Всего за три квартала 2018 года реализовано 217 домов на сумму 22,6 млрд руб. Это на 5,7% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Основные тренды - Пожалуй, самый заметный и оптимистичный тренд – это отсутствие снижения рынка (по количеству сделок), которое наблюдалось последние годы. Объем реализованного спроса за третий квартал остался на том же уровне, который отмечался за аналогичный период 2017 года.- Еще один оптимистичный показатель – это рост сделок в самом высокобюджетном сегменте от 250 млн руб. за три квартала на 54% по сравнению с показателями трех кварталов 2017 года.- Третий показатель, демонстрирующий рост, – это средняя сумма сделки, которая составила 104 100 765 в рублях и 1 706 208 в долларах ( 6% к средней стоимости по трем кварталам 2017 года). Важно отметить, что показатель в рублях идентичен тому, что наблюдался за аналогичный период в 2015 году. Именно тогда премиальный рынок демонстрировал существенный всплеск спроса на фоне перехода продавцов от долларов к рублям.- По-прежнему укрепляются позиции вторичного рынка – на него пришлось 70% сделок.- Больший спрос пришелся на дома готовые под ключ – 55% от общего объема сделок. Ситуация по основным направлениям: По Рублево-Успенскому шоссе специалисты фиксируют рост количества сделок на 24% в сравнении с III кварталом прошлого года. Важно, что и здесь показатели вернулись на уровень 2015 года. Чуть меньше прирост сделок по Новорижскому шоссе – 13%, а по Калужскому шоссе рост составил 50%. Правда, реализованный спрос вырос не по всем направлениям: по Киевскому шоссе количество сделок снизилось на 10%, а по Дмитровскому на 72%. 

    BPN.ru / 1 д. 7 ч. 9 мин. назад далее
  • В США всё чаще покупают дома стоимостью от $1 млнВ США всё чаще покупают дома стоимостью от $1 млн

    Рынки загородных домов, такие как Сарасота, Флорида и Денвер, а также популярные районы мегаполисов, такие как Куинс в Нью-Йорке, наблюдали самый быстрый рост сделок в сегменте роскоши. Набирающий обороты элитный рынок жилья резко контрастирует с основным, доступность которого постоянно ухудшается. Нехватка дешёвых и средних по стоимости домов в США вызвала серьёзный рост средних цен в последние два года, а ставки по ипотечным кредитам быстро приближаются к 5% годовых впервые за почти десятилетие, сообщает Mansion Global. Неудивительно, что американцы предпочитать ремонтировать старое жильё, а не переезжать в новое. На данный момент рост ипотечных ставок вызывает меньше беспокойства среди состоятеьных покупателей жилья. По словам директора по экономическим исследованиям в США Realtor.com Хавьера Виваса, сегменты роскоши и ультра-роскоши менее восприимчивы к проблемам доступности, влияющим на средний и низкий сектор. Поэтому спрос и рост цен остаются здоровыми, особенно в таких местах, как Флорида, которые продолжают привлекать высококлассных покупателей из государств с высоким налогом. Спрос на дома стоимостью от $1 млн во Флориде был особенно сильным. Сарасота был самым быстрорастущим рынком роскоши в стране – здесь средняя стоимость элитного жилья подскочила на 20% за год. В Майами-Дейд данный сегмент, наоборот, замедлился в этом году после нескольких лет избыточного предложения и тусклой активности на рынке жилья. высокого класса. Есть также доказательства того, что Нэшвилл в Теннесси, как и Флорида, извлекает выгоду из налоговой реформы, принятой в этом году, которая ограничила местный и государственный налоговый вычет всего до $10 000 и лимитировала списание для ипотечных процентов. Теннесси не облагает налогом заработную плату, что делает его привлекательным для людей, которые ищут места, где нет высоких американских налогов. В округах Дэвидсон и Уильямсон, которые окружают Нэшвилл, цены на роскошное жильё выросли более чем на 13% в июле 2018 года.

    Prian.ru / 1 д. 7 ч. 17 мин. назад далее
  • ещё новости
  • Проектное финансирование не повлечет снижения объемов строительства - МоскомстройинвестПроектное финансирование не повлечет снижения объемов строительства - Москомстройинвест

    IRN.ru / 1 д. 7 ч. 25 мин. назад
  • Два корпуса ЖК «Чистый ручей» получили заключение о соответствииДва корпуса ЖК «Чистый ручей» получили заключение о соответствии

    Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал компании «Петрострой» заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации двух корпусов первой очереди жилого комплекса «Чистый ручей».

    BN.ru / 1 д. 7 ч. 27 мин. назад
  • Выбираем район: что нужно знать о Щукине перед покупкой квартирыВыбираем район: что нужно знать о Щукине перед покупкой квартиры

    Realty.РБК.ru / 1 д. 7 ч. 34 мин. назад
  • Level Group:  В помощь инвестору – новая опция на сайте "Level Павелецкой" Level Group: В помощь инвестору – новая опция на сайте "Level Павелецкой"

    IRN.ru / 1 д. 7 ч. 36 мин. назад
  • На набережной у "Сердца Столицы" появилась 4-метровая "Луна"На набережной у "Сердца Столицы" появилась 4-метровая "Луна"

    IRN.ru / 1 д. 7 ч. 48 мин. назад
  • Четыре дня осталось у дольщиков для предъявления требований к "Урбан Групп"Четыре дня осталось у дольщиков для предъявления требований к "Урбан Групп"

    Прием заявок от дольщиков "Урбан Групп" на включение в реестр требований о передаче жилых помещений завершится через четыре дня, сообщает в пятницу пресс-служба конкурсного управляющего проблемного подмосковного девелопера."22 октября конкурсный управляющий "Урбан Групп" прекращает прием заявлений от участников долевого строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Для дольщиков застройщика-банкрота это последняя возможность обозначить свои права на жилые помещения через конкурсного управляющего", — говорится в материалах.Как сообщалось, конкурсный управляющий начал формирование реестра требований о передаче жилых помещений 16 июля. За три месяца документы подали более 13 тыс. дольщиков, из них 12,9 тыс. уже включены в реестр.В первой половине июля текущего года Арбитражный суд Московской области признал банкротами и ввел конкурсное производство сроком на один год в отношении пяти компаний-застройщиков девелопера "Урбан Групп". Это ООО "Экоквартал" (осуществляет строительство ЖК "Митино О2"), ООО "Ваш город" (ЖК "Видный город"), АО "Континент Проект" (ЖК "Солнечная система"), ООО "Хайгейт" (ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), ООО "Ивастрой" (ЖК "Лайково").Объекты компании будут достроены за счет Фонда защиты прав дольщиков, подмосковного бюджета и федеральных средств. Все объекты "Урбан Групп" планируется достроить до конца 2022 года, следует из "дорожной карты" восстановления прав дольщиков обанкротившегося застройщика. 

    BPN.ru / 1 д. 7 ч. 52 мин. назад далее
  • Аналитики сравнили выгоду от сдачи студий в долгосрочную и краткосрочную арендуАналитики сравнили выгоду от сдачи студий в долгосрочную и краткосрочную аренду

    Аналитики ГК «Метражи» на основе собственных данных выяснили, за какой срок окупятся вложения в квартиру-студию в центре Петербурга.

    BN.ru / 1 д. 7 ч. 57 мин. назад
  • Станцию "Савеловская" Большого кольца метро достроят до конца года - СобянинСтанцию "Савеловская" Большого кольца метро достроят до конца года - Собянин

    IRN.ru / 1 д. 8 ч. 21 мин. назад
  • Объем сделок на первичке Петербурга вырос на 46%Объем сделок на первичке Петербурга вырос на 46%

    Общее количество зарегистрированных в Петербурге договоров участия в долевом строительстве за 9 месяцев 2018 года выросло по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 46%. Таковы данные Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

    BN.ru / 1 д. 8 ч. 22 мин. назад
  • 12,9 тыс. дольщиков включены в реестр требований о передаче жилых помещений Urban Group12,9 тыс. дольщиков включены в реестр требований о передаче жилых помещений Urban Group

    IRN.ru / 1 д. 8 ч. 30 мин. назад
  • Поправки в закон о долевом строительстве будут внесены в Госдуму до конца октябряПоправки в закон о долевом строительстве будут внесены в Госдуму до конца октября

    IRN.ru / 1 д. 8 ч. 41 мин. назад
  • Glorax Development вывела на рынок коммерческие помещения в своих ЖКGlorax Development вывела на рынок коммерческие помещения в своих ЖК

    Компания Glorax Development вывела на рынок коммерческие помещения в трех жилых комплексах.

    BN.ru / 1 д. 8 ч. 52 мин. назад
  • 30% застройщиков жилья не просчитывают свои риски - Москомстройинвест 	30% застройщиков жилья не просчитывают свои риски - Москомстройинвест

    IRN.ru / 1 д. 8 ч. 53 мин. назад
  • Власти Москвы спрогнозировали уход с рынка недвижимости 100 девелоперовВласти Москвы спрогнозировали уход с рынка недвижимости 100 девелоперов

    Realty.РБК.ru / 1 д. 8 ч. 57 мин. назад
  • По итогам трех кварталов 2018 года в проектах точечной застройки Москвы было реализовано 213 тыс. кв. м недвижимостиПо итогам трех кварталов 2018 года в проектах точечной застройки Москвы было реализовано 213 тыс. кв. м недвижимости

    По итогам трех кварталов 2018 года в проектах точечной застройки Москвы было реализовано 213 тыс. кв. м недвижимости. По оценке аналитиков Управления стратегического анализа компании «Лидер Инвест», данный объем составляет почти 10% от общей площади реализованных квартир и апартаментов. Специалисты Управления стратегического анализа компании «Лидер Инвест» изучили данные Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) о заключенных в Москве договорах долевого участия за январь-сентябрь 2018 года. Аналитики подсчитали, что общая площадь реализованных квартир и апартаментов в столичных новостройках составила 2,17 млн кв. м. Из них 213 тыс. кв. м пришлось на проекты точечной застройки, что составило 9,8% от общего объема. В количественном выражении объем сделок в проектах точечной застройки составил 3751 ДДУ. Этот показатель составляет 10% от общего числа реализованных за три квартала 2018 года лотов. Самый большой объем сделок в точечных проектах был зарегистрирован в новостройках бизнес-класса – 43% от общей площади реализованной недвижимости в рассматриваемом сегменте в точечных проектах. Всего по ДДУ было продано 1555 квартир и апартаментов бизнес-класса в точках (41% всех сделок в проектах точечной застройки). На долю комфорт-класса пришлось 39% площадей и 49% лотов, в премиальном сегменте показатели составили 18% и 10% соответственно. Лидером по реализованным площадям в изучаемой категории стал Центральный административный округ, где было заключено ДДУ на 38,3 тыс. кв. м или 18% от общего объема в точечных проектах. На втором месте идет Северный административный округ с показателем 32 тыс. кв. м (15%). С небольшим отставанием третью строчку занял Западный административный округ – 29,8 тыс. кв. м (14%). Отметку в 10% также преодолели ЮЗАО (12%), ЮАО (12%), ЮВАО (11%) и СВАО (10%). При этом самый высокий коэффициент конвертации был отмечен на юго-востоке столицы: в ЮВАО было реализовано 23% от проектной площади реализуемых на локальном рынке точечных новостроек. В СЗАО данный показатель составил 20%, в ЮАО – 17%. По оценке экспертов «Лидер Инвест», самым востребованным продуктом в точечных проектах комфорт-класса на сегодняшний день являются однокомнатные квартиры и апартаменты, на долю которых в январе-сентябре 2018 года пришлось 54% сделок в данном сегменте. В бизнес-классе «однушки» покупают менее активно, однако данный формат все равно лидирует в своей категории с показателем 46%. А вот в премиальных точечных новостройках чаще приобретают двухкомнатные квартиры – на их долю приходится 36% сделок, у однокомнатных чуть менее четверти объема. Средняя площадь реализованных лотов в точечной застройке по итогам третьего квартала 2018 года составила 48,1 кв. м в новостройках комфорт-класса, 65,8 кв. м – в бизнес-классе и 113,3 кв. м в премиальных жилых и апартаментных комплексах. Также эксперты «Лидер Инвест» оценили стоимость реализованной недвижимости в объектах точечной застройки. Лучшую динамику показал комфорт-класс, где с начала 2018 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 5,9%. По итогам третьего квартала показатель составил 170,4 тыс. рублей за кв. м. В бизнес-классе, напротив, было зафиксировано снижение – минус 3% за первые 9 месяцев года. Стоимость «квадрата» в данном сегменте составляет 226,1 тыс. рублей. Премиальная недвижимость продемонстрировала наиболее заметное снижение цены – на 7,9% с начала года до уровня 509,2 тыс. рублей за кв. м. Впрочем, аналитики отмечают, что в третьем квартале отрицательный тренд сменился ростом – относительно второго квартала прирост составил 6,9%. При этом ровно треть всех сделок в проектах точечной застройки заключалась с привлечением ипотечного кредитования. Наиболее активно покупку недвижимости в рассматриваемом сегменте финансировали Группа ВТБ и Сбербанк. На их долю пришлось 37% и 31% ипотечных сделок соответственно. Среди девелоперов наибольший объем недвижимости в точечных проектах по итогам третьего квартала текущего года реализовала компания «Лидер Инвест». Всего по ДДУ было заключено сделок на приобретение 484 лотов суммарной площадью 27,1 тыс. кв. м, что составляет 12,7% от общей площади, реализованной в данном сегменте квартир и апартаментов. На сегодняшний день компания «Лидер Инвест» контролирует 14% рынка и ведет продажи в 18 проектах, стартовавших не ранее 2016 года. Это в 1,5 раза больше, чем в остальных четырех компаниях из топ-5 крупнейших девелоперов точечных проектов вместе взятых.  

    BPN.ru / 1 д. 9 ч. 10 мин. назад далее
  • Минимальные ставки по ипотеке вырастут до 10% годовых еще до конца месяцаМинимальные ставки по ипотеке вырастут до 10% годовых еще до конца месяца

    Сегодняшние реалии ипотечного рынка позволяют предположить, что уже к концу этого месяца большинство ведущих банков начнут выдавать ипотечные кредиты по ставке от 10% годовых.

    BN.ru / 1 д. 9 ч. 27 мин. назад
  • Курортная недвижимость в Болгарии вновь пользуется спросомКурортная недвижимость в Болгарии вновь пользуется спросом

    По словам регионального менеджера Bulgarian Properties Елены Макреевой, на рынке жилья Бургаса особых изменений не наблюдается по причине более высоких цен. На Северном побережье наибольшим спросом пользуется Варна, также покупателей интересуют Каварна и Бяла. С середины 2017 года среди покупателей жилья в Болгарии преобладают местные жители: им принадлежит половина сделок на Солнечном Берегу. А южнее Бургаса и вокруг Варны почти во всех случаях недвижимость приобретают болгары. Между тем, иностранные инвестиции сократились на 63%. В третьем квартале 2018 года средняя цена недвижимости на Солнечном Берегу составляла €515 за квадратный метр – эта сумма выросла всего на €15 с того же периода 2017 года. Стоимость квартир, расположенных в 500-600 метрах от пляжа, начинается с €500-550 за меблированные и €300-350 за не меблированные апартаменты. Объекты здесь расположены в полностью обустроенных тихих комплексах и отличаются низкой платой за обслуживание. В сёлах возле Солнечного Берега можно найти квартиры ещё дешевле – в районе €250-300 за «квадрат» полностью благоустроенного жилья. Не удивительно, что такие апартаменты, финальная стоимость которых составляла €8 000-9 000, раскупали буквально за несколько дней. Цены на юге Болгарии заметно выше, чем на севере. К примеру, к югу от Бургаса, в Черноморце и Приморско, стоимость «квадрата» апартаментов составляет €600-800, а вокруг Варны, в Каварне и Бяле – порядка €320. [objects_0]  

    Prian.ru / 1 д. 9 ч. 47 мин. назад далее
  • Столичные власти спрогнозировали уход с рынка трети застройщиков к 2020 годуСтоличные власти спрогнозировали уход с рынка трети застройщиков к 2020 году

    С таким прогнозом выступил представитель Москомстройинвеста, который отметил, что сейчас на рынке действует порядка 300 компаний, но новые правила реализации строительных проектов значительно сократят их число.

    NEWSru.com / 1 д. 9 ч. 57 мин. назад
  • В Госдуме предлагают добавить на расселение аварийного жилья 11 млрд рублейВ Госдуме предлагают добавить на расселение аварийного жилья 11 млрд рублей

    Финансирование госпрограммы по расселению аварийного жилья в России должно быть увеличено, заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

    BN.ru / 1 д. 9 ч. 57 мин. назад
  • Как снизить кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опытКак снизить кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

    Приветсвую всех. В прошлом году купил участок в компании. После получения кадастрового паспорта был ошарашен кадастровой стоимостью участка. За 874 м2 она составляет 1 904 542.14 руб. Это в 10 раз превышает стоимость, по которой эти участки продаются до сих пор. В тоже время, другой поселок, который ранее продавался этой же фирмой, кадастровая стоимость в разы меньше. Написал запрос в кадастр по московской области. Из него следует что все правильно и никакой ошибки нету. Подскажите... Как снизить кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

    Forumhouse.ru: Налоги / 1 д. 10 ч. 1 мин. назад далее
  • Ипотечные ставки могут возрасти на 1,5  процентаИпотечные ставки могут возрасти на 1,5 процента

    ЦБ недавно повысил ставку обратно до 7,5%. По мнению ведущего специалиста по работе с клиентами E3 Group Виктории Волковой, увеличение ключевой ставки было вполне прогнозируемо. Эксперт подчеркивает, что если рубль слабеет, то логичным шагом к его стабилизации и укреплению является повышение ключевой ставки. - Очередная волна санкций, непростая международная обстановка и непопулярные внутриэкономические решения по увеличению ставки НДС – все это дестабилизирует экономическую ситуацию и способствует повышению инфляции. Поэтому меняется и политика Центрального банка. Безусловно изменения ключевой ставки и ставок по кредитам взаимосвязаны. Так, к примеру, в 2017 году ключевая ставка снижалась, а вслед за ней существенно снижались ставки по ипотеке. В январе 2017 ключевая ставка была 10%, а средняя ставка по ипотеке равнялась 13,46%. Но на наш взгляд пугаться не стоит, так как резких скачков ставок не предвидится. Однако отразится в любом случае с небольшим отставанием, но не думаю, что повышение будет кардинальным. Ипотечные ставки могут возрасти на 1,5% максимум, - комментирует Виктория Волкова. 

    BPN.ru / 1 д. 10 ч. 1 мин. назад далее
  • Застройщиков смогут кредитовать не более восьми банковЗастройщиков смогут кредитовать не более восьми банков

    Realty.РБК.ru / 1 д. 10 ч. 10 мин. назад
  • Реальную возможность финансировать застройщиков имеют не более 8 банковРеальную возможность финансировать застройщиков имеют не более 8 банков

    В текущих экономических условиях из 58 уполномоченных банков только у 7-8 есть реальные возможности предоставлять девелоперам проектное финансирование.

    BN.ru / 1 д. 10 ч. 22 мин. назад
  • В третьем квартале 2018 года в экспозицию поступил всего один проект элитного классаВ третьем квартале 2018 года в экспозицию поступил всего один проект элитного класса

    По оценкам экспертов компании Метриум, в третьем квартале 2018 года в экспозицию поступил всего один проект элитного класса.«В III кв. 2018 года в экспозицию поступил всего один проект элитного класса, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – С начала года это первый новый комплекс данного сегмента. Всего за 2018 год на рынок премиум- и элитного сегментов вышло пять объектов. Для сравнения, в 2017 году за 9 месяцев предложение пополнилось семью ЖК (один в III квартале), в 2016 году – четырьмя ЖК (все в III квартале). За три месяца на премиальном рынке число квартир в реализации сократилось на 9,1%, на элитном – выросло на 21%.Однако стоит отметить, что относительно невысокая динамика выхода новых проектов в текущем году обманчива. По состоянию на конец III кв. 2018 г. несколько проектов находились в закрытых продажах, выход которых в открытую реализацию ожидается в конце текущего-начале следующего года.Средняя цена кв. м в обоих сегментах в рублевом эквиваленте показала положительную динамику: 4,5% в премиальном классе и 3,1% в элитном классе. Общей причиной выступило изменение структуры предложения. Кроме того, существенное влияние в первом случае оказало повышение цен по ряду комплексов, во втором – ослабление курса национальной валюты (ряд проектов экспонируется в долларах)». 

    BPN.ru / 1 д. 10 ч. 31 мин. назад далее
  • Активность на рынке жилья Эстонии снизиласьАктивность на рынке жилья Эстонии снизилась

    Такие данные следуют из обзора рынка собственности, опубликованного земельным Советом Эстонии. Несмотря на падение транзакционной активности, общая стоимость сделок в первой половине 2018 года выросла на 17,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 2,4% по сравнению со вторым полугодием 2017 года, что свидетельствует о росте стоимости единиц недвижимости, сообщает The Baltic Course. По данным Земельного Совета, всего в первой половине 2018 года с квартирами было заключено 11 234 сделок на сумму €830 млн. Как и ожидалось, наибольшая активность и общая стоимость заключённых договоров наблюдалась в Харьюском уезде, где было совершено 6 325 или 56,3% всех транзакций в Эстонии на сумму €650 млн (79% от общего объёма). Средняя цена за квадратный метр вторичной недвижимости выросла до €1 370 в первой половине 2018 года, что на 12,5% выше, чем годом ранее. Без учета сделок, совершенных в Таллине, средняя цена квадратного метра эстонских квартир составляла €640. Средняя цена квадратного метра старых апартаментов достигла €1 690 в Харьюмаа, €1 330 в Тартумаа, €1 000 в Пярнумаа и €210 в Ист-Вирумаа. Больше всего квартиры стоили в Таллине – в среднем €2 360 за «квадрат». Средняя цена квадратного метра новостроек составила в Эстонии €1 860 за кв.м. Самые дорогие новые квартиры – в центре и на севере Таллина, со средней ценой «квадрата» €2 590. Стоимость квадратного метра новых квартир в центре Тарту также была высокой - €2 570. В Таллинне сделки с новостройками составили 33% от всех сделок, а в Тарту - 29,3%. Между тем, в Таллине квартиры дорожают медленнее, чем в других частях страны. [objects_0]  

    Prian.ru / 1 д. 10 ч. 42 мин. назад далее
  • На рынок выведены квартиры в новом ЖК FuturistНа рынок выведены квартиры в новом ЖК Futurist

    Компания RBI (входит в Группу RBI) вывела на рынок квартиры в новом жилом комплексе Futurist в Петроградском районе Петербурга.

    BN.ru / 1 д. 10 ч. 52 мин. назад
  • Мрамор, бронза и авангард: как будет выглядеть новый проект на ТверскойМрамор, бронза и авангард: как будет выглядеть новый проект на Тверской

    Realty.РБК.ru / 1 д. 11 ч. 8 мин. назад
  • На рынке первичного элитного жилья по итогам III кв. 2018 года в открытых продажах было представлено 27 проектовНа рынке первичного элитного жилья по итогам III кв. 2018 года в открытых продажах было представлено 27 проектов

    По данным «Метриум», на рынке первичного элитного жилья по итогам III кв. 2018 года в открытых продажах было представлено 27 проектов с общим объемом предложения около 545[4] квартир (площадью 89,2 тыс. кв. м). За три месяца число лотов в реализации и их продаваемая площадь выросли на 21%.Увеличение объема предложения произошло преимущественно за счет возобновления продаж в ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной» (реализация была приостановлена в предыдущем квартале) и поступления на рынок нового проекта – комплекса особняков «Меценат». Объект представляет собой реновацию Кадашевской слободы и будет состоять из 9 особняков, включающих 24 квартиры, 9 таунхаусов и 3 двухэтажных дома с собственными каминами.Как отмечают аналитики «Метриум», более трети квартир элитного класса предлагается в Хамовниках (38,4%). За квартал доля района снизилась на 7,5 п.п. ввиду изменений в структуре предложения на рынке, число лотов в экспозиции осталось на прежнем уровне. Почти пятая часть квартир реализуется в районе Якиманка (19,5%). В сравнении со II кв. 2018 года его доля выросла на 2,6 п.п. ввиду старта продаж комплекса особняков «Меценат». На третьем месте по объему предложения располагается Замоскворечье – 16,9% (-2,9 п.п.). Значительное увеличение доли Таганского района ( 10,9 п.п. до 15,4%) вызвано возвращением в продажу ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной».В структуре предложения по типологии усилили свои позиции трех- (38,1%) и многокомнатные квартиры (36,6%). Доля первых за три месяца выросла на 1,1 п.п., вторых – на 1,2 п.п. Двух- и однокомнатные заняли 18,9% (-1,6 п.п.) и 6,4% (-0,7 п.п.) соответственно.На текущий момент на первичном элитном рынке не представлено ни одного проекта на начальной стадии строительной готовности. Наибольшая часть квартир экспонируется в корпусах, уже получивших разрешение на ввод в эксплуатацию (42,5%, 6 п.п.). Лоты в домах на этапе монтажа этажей заняли 30,1% рынка (-8,0 п.п.), на этапе отделки – 27,4% ( 2 п.п.). Структура предложения по стадии строительной готовности (квартиры) По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена кв. м по итогам III кв. 2018 года находилась на уровне 986 820 руб. ($14 470[5]). За три месяца показатель вырос на 3,1% в рублевом и снизился на 4,4% в долларовом эквиваленте (за рассматриваемый период национальная валюта заметно ослабла).В разрезе районов наблюдается разнонаправленная динамика показателя. Снижение средней цены отмечено в Таганском районе (-25%) и Арбате (-10%). В первом случае причиной стало возвращение в реализацию проекта, на который приходится превалирующий объем предложения в районе, по ценам ниже среднерыночных. Во втором – изменение структуры предложения (при небольшом объеме выборки). Нулевая динамика показателя отмечена в Мещанском районе. В других локациях средняя цена кв. м выросла, что было вызвано ростом курса доллара (ряд проектов экспонируются в валюте) и изменением структуры предложения. В т.ч. поступление в реализацию комплекса особняков «Меценат» по ценам выше среднерыночных существенно повлияло на динамику показателя в районе Якиманка ( 14%). Средняя цена кв. м в элитном классе в разрезе районов, руб. Средний бюджет предложения в конце сентября 2018 года составил 161,8 млн руб., что на 3% выше в сравнении с предыдущим кварталом. За три месяца стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 1,6% (до 47,9 млн руб.). Двухкомнатные показали максимальный рост – на 5,6% (до 85,1 млн руб.). Трех- и многокомнатные выросли в цене на 3,2% (до 120,5 млн руб.) и на 1,8% (до 264,4 млн руб.) соответственно.   Наиболее доступные предложения были представлены в следующих комплексах:– «Клубный дом на Космодамианской» (25,2 млн руб. за 44,6 кв. м);– «Клубный дом на Котельнической набережной» (35 млн руб. за 58,1 кв. м);– «Жизнь на Плющихе» (38,9 млн руб. за 66 кв. м).Самые дорогие квартиры, выставленные в открытой продаже на элитном рынке:– «Симфония Набережных» (1,13 млрд руб. за пентхаус площадью 514,49 кв. м);– Knightsbridge Private Park (1,001 млн руб. за пентхаус площадью 481,2 кв. м);– «Меценат» (899,7 млн руб. за таунхаус площадью 1 030,3 кв. м). 

    BPN.ru / 1 д. 11 ч. 15 мин. назад далее
  • Активистам удалось остановить снос исторической застройки в центре БоровскаАктивистам удалось остановить снос исторической застройки в центре Боровска

    Как сообщил координатор движения "Архнадзор" Андрей Новичков, градозащитники договорились с городскими властями об остановке сноса и консервации зданий, являющихся объектами культурного наследия.

    NEWSru.com / 1 д. 11 ч. 24 мин. назад
  • Многодетные семьи предложили освободить от налога на имуществоМногодетные семьи предложили освободить от налога на имущество

    Realty.РБК.ru / 1 д. 11 ч. 24 мин. назад
  • «Дом.рф» не ожидает роста цен на жилье из-за повышения ипотечных ставок«Дом.рф» не ожидает роста цен на жилье из-за повышения ипотечных ставок

    Госкомпания «Дом.рф» не ожидает роста цен на жилье из-за повышения ипотечных ставок, заявил гендиректор госкомпании Александр Плутник.

    BN.ru / 1 д. 11 ч. 27 мин. назад
  • ещё новости
  • Рынок недвижимости Тайваня набирает оборотыРынок недвижимости Тайваня набирает обороты

    По данным Sinyi Realty, в первом квартале 2018 года цены на жильё в Тайване выросли на 0,25% в годовом исчислении, что стало самым высоким показателем за последние три года. Только за квартал они подросли на 0,89%, сообщает Global Property Guide. В Тайбэе  - столице страны – спад цен замедлился до 0,88%, по сравнению с годовым снижением на 1,2% в предыдущем квартале. В Синьбэе за год дома и квартиры подорожали на 0,86%, что стало самым значительным ростом с 2014 года. В Таоюане годовой рост составил 3,17%, в Синьчжу – 2,57%, в Тайчжуне– 2,16%, в Гаосюне же наблюдалось снижение на 0,79%. Растут и спрос на жилье, и запас объектов на рынке. В первом квартале 2018 года в Тайване было продано 66 060 домов и квартир, что на 10,6% больше прошлогоднего показателя. За тот же перид число разрешений на строительство увеличилось на 43,6% в годовом исчислении. ВВП страны в первом квартале 2018-го вырос на 3,04% в годовом исчислении. Это превышает средний показатель в 2,4% с 2011 по 2017 год. Кстати, Тайвань недавно отдельно отметили аналитики в рейтинге лучших стран для экспатов.

    Prian.ru / 1 д. 11 ч. 57 мин. назад далее
  • Итоги III квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов МосквыИтоги III квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы

    Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. Всего экспонировалось 58 проектов с общим объемом предложения около 3 270 квартир (площадью 357,1 тыс. кв. м). За три месяца количество лотов в реализации сократилось на 5%, продаваемая площадь – на 1%. Средняя цена кв. м в обоих сегментах в рублевом эквиваленте показала положительную динамику: 4,5% в премиальном классе и 3,1% в элитном классе.  Премиум-классПо данным «Метриум», на первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса по итогам третьего квартала 2018 года в реализации находился 31 комплекс с общим объемом предложения 2 725[1] квартир площадью 267,9 тыс. кв. м. За последние три месяца число экспонируемых лотов сократилось на 9,1%, общая продаваемая площадь – на 7,1%. Подобная динамика объясняется в первую очередь отсутствием в отчетном периоде новых премиальных проектов, а также вымыванием ликвидного предложения. Кроме этого, на сокращение количества реализуемых лотов значительное влияние оказал выход с рынка ЖК «Нескучный Home & Spa»[2], на который приходилось около 8% от всех квартир в рассматриваемом сегменте.Структура распределения комплексов по районам сохранилась: третья часть всех жилых новостроек премиум-класса по-прежнему сконцентрирована в Пресненском районе (16,2%), Раменках (13,0%) и Замоскворечье (9,7%). По сравнению с прошлым кварталом их доля в общей структуре предложения увеличилась в среднем на 0,8 п.п.Как отмечают аналитики «Метриум», лидерскую позицию по числу экспонируемых лотов также занимает Пресненский район. Его доля составила 26,2%, увеличившись за три месяца на 8,1 п.п., что обусловлено стартом продаж новой очереди в комплексе City Park. Существенный объем предложения расположен в следующих районах: Очаково-Матвеевское (17,2%), Хорошевский (11,9%) и Раменки (11,6%). Доля квартир в этих локациях за отчетный период заметных изменений не претерпела.Структура предложения квартир премиум-класса по типологии достаточно равномерна. Наибольшую часть рынка новостроек рассматриваемого сегмента составляют однокомнатные лоты – 31,6% (0,0 п.п.). Двухкомнатные квартиры занимают 25,8% ( 0,9 п.п.) от общего объема в реализации, на трехкомнатные квартиры приходится 22,6% (-1,4 п.п.). Оставшуюся часть рынка занимают многокомнатные лоты – 20,0% ( 0,5 п.п.).Превалирующий объем квартир премиум-класса по-прежнему сконцентрирован в новостройках, имеющих начальную стадию строительной готовности (37,3%), однако в третьем квартале занимаемая ими часть рынка сократилась на 5,2 п.п. Вместе с тем, увеличилась доля квартир в комплексах, находящихся на этапе монтажа этажей: 26,4% ( 4,4 п.п.). Подобная динамика объясняется переходом объектов на следующую стадию строительства, а также отсутствием на столичном рынке новых премиальных проектов. Оставшаяся часть экспонируемых лотов сосредоточена в домах, уже введенных в эксплуатацию (19,5%, -0,1 п.п.) и находящихся на этапе отделочных работ (16,8%, 0,9 п.п.).По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена кв. м на первичном рынке жилья премиум-класса по итогам сентября 2018 года находилась на уровне 443 262 руб. ($ 6 500[3]). Относительно предыдущего квартала показатель демонстрирует положительную динамику ( 4,5%) в рублевом эквиваленте и отрицательную (-3,1%) – в долларовом. Изменения обусловлены несколькими факторами: повышение цен в ряде комплексов, вымывание наиболее доступных предложений и пополнение рынка эксклюзивными лотами. В структуре предложения по районам самая значительная разница в цене отмечена в Дорогомилово ( 31,1%), Хорошевском районе ( 16,2%) и Очаково-Матвеевском ( 11,8%). Отдельно стоит отметить существенное изменение показателя в Тимирязевском районе (-9,9%), что объясняется снижением цен на пул квартир в ЖК «Дыхание» (в среднем на 12%). Динамика ценового уровня в долларовом эквиваленте связана с ослаблением курса национальной валюты.По итогам третьего квартал 2018 года средний бюджет предложения квартиры премиум-класса на первичном рынке жилой недвижимости составил 43,6 млн руб. За отчетный период средняя стоимость лота выросла на 6,7%. Средний бюджет в разрезе типологий находился на уровне:– однокомнатных – 18,2 млн руб. ( 3,9%);– двухкомнатных – 31,9 млн руб. ( 2,0%);– трёхкомнатных – 47,7 млн руб. ( 4,0%);– многокомнатных – 100,4 млн руб. ( 9,6%).В конце сентября 2018 года самые доступные предложения квартир премиум-класса были представлены в следующих комплексах:– City Park (9,8 млн руб. за квартиру площадью 33,7 кв. м);– Prime Park (10,3 млн руб. за квартиру площадью 40,2 кв. м);– «Квартал Jazz» (10,8 млн руб. за квартиру площадью 36,3 кв. м); Самые дорогие квартиры, предлагаемые в открытой продаже на премиальном рынке, представлены в проектах:– Capital Towers (898,0 млн руб. за пентхаус с бассейном площадью 759 кв. м);– «Вишнёвый сад» (333,3 млн руб. за пентхаус площадью 222 кв. м);– «Резиденция МОНЭ» (249,4 млн руб. за пентхаус площадью 271,2 кв. м). 

    BPN.ru / 1 д. 12 ч. 15 мин. назад далее
  • Россияне взяли рекордное число ипотечных кредитовРоссияне взяли рекордное число ипотечных кредитов

    Realty.РБК.ru / 1 д. 12 ч. 44 мин. назад
  • Какие современные здания станут памятниками архитектурыКакие современные здания станут памятниками архитектуры

    Многие девелоперы сегодня делают ставку на архитектуру и называют свои творения «знаковыми объектами», меняющими облик города к лучшему. Как оценить, что перед тобой действительно ценный объект архитектуры, претендующий на звание «памятника архитектуры» в будущем, а не здание-однодневка — эксперты «S.A. Ricci жилая недвижимость» и архитекторы из АБ Vostok назвали несколько определяющих критериев оценки.Отражение эпохи Как показывает практика, ценные образцы архитектуры являются отражением той эпохи, когда они возникли. С течением времени такие здания как открытая книга легко читаемы и ассоциируются у нас с теми событиями, технологиями и устоями времени, когда они создавались. Так, например, знаковые дома «Золотой мили»: «Молочный, 1» Юрия Григоряна, Cooper House и «Бутиковский, 5» Сергея Скуратова, давшие название всему кварталу, уже вошли в историю современной Москвы, задав высокую планку всей новой архитектуре в полумиле от них и определив вектор развития элитной недвижимости на десятилетие вперед. Сегодня главная мастерская высокой архитектуры переместилась в район Хамовники. Так, ЖК «Садовые кварталы» проектирует целая команда звездных российских архитекторов: Юрий Григорян, Андрей Савин, Максим Куренной, Владимир Плоткин, Александр Скокан и Сергей Чобан — каждый из которых создает свой маленький шедевр. Молодые архитектурные бюро берутся здесь в основном за проекты точечной застройки. Так, обновлением Усачёвского рынка занялся архитектор Владислав Земский, использовавший в фасаде здания кирпич из разрушенных строений XIX века — что стало своего рода прецедентом для Москвы. На улице Усачева, 9 по проекту архитектурного бюро VOSTOK строится клубный дом Magnum, чей необычный брутальный фасад с кругленными углами, вдохновленный дизайном старинных английских автомобилей, обещает превратить здание в новую архитектурную доминанту района. Парадоксы эпохи Заметно выделить объект на фоне других построек могут и передовые технологии своего времени. Так, первые небоскребы «Москва-Сити» как первые высотные здания России, вошли во все мировые топ-списки. Они и парадокс, и достижение эпохи. Из строящихся высотных объектов выделяется «Лахта-центр» — высокотехнологичное здание на все 100% является отражением сегодняшнего дня. В историю архитектуры вполне могут войти и необычные здания. Вспомнить хотя бы знаменитый дом-яйцо на улице Машкова архитектора Сергея Ткаченко, ставший своего рода символом лужковской архитектуры Москвы начала строительного бума «нулевых». Или дом «Парус», который благодаря своей непривычной полукруглой форме, образованной в результате большого количества корректировок проекта, стал одной из доминант Ходынского поля и получил в народе сразу несколько прозвищ — от «дома-кита» до «дома-уха». Чистота замысла «Какие из зданий станут со временем памятниками архитектуры, можно будет судить, как минимум, лет через 50, когда жизненный цикл объекта будет требовать обновления, - рассказывает Олег Кочанов, руководитель архитектурного бюро VOSTOK. - Однако уже сейчас можно сказать, что чистота стиля, ясность композиции, правильные пропорции, хорошо подобранные материалы и технологии, соответствующие последним тенденциям времени — критерии, по которым можно судить о качестве архитектуры». Однако, далеко не каждое даже дорогое здание, для которого разрабатывался уникальный архитектурный проект, попадает сегодня под это описание. «На сегодняшний день на рынке есть продукты с низким качеством архитектуры, ориентированные на эффект восхищения от первого впечатления. Обычно в таких проектах за сложным фасадом с большим количеством украшательств нельзя увидеть ни чистоты идей, ни аутентичности, ни технологических новшеств, способных увековечить здание как памятник архитектуры в будущем», - объясняет Олег Кочанов. Более того, чистота архитектуры в самом традиционном смысле словам может не только обеспечить зданию статус памятника, но и создать объект, по-настоящему украшающий город. Авторский подход Еще одним критерием качества архитектуры является авторский подход, позволяющий превратить здание в уникальный музейный экспонат. При этом само понятие авторской архитектуры достаточно субъективно. Как правило, авторскую архитектуру определяют оригинальное видение, собственный узнаваемый стиль и высокое мастерство архитектора. Как следствие, со временем авторский подход создает архитектору имя — что также является определенным залогом успеха проекта в будущем. При этом, если говорить о какой-то определенной, успешной архитектурной стилистике — то ее не существует. Мы живем в эпоху постмодернизма, и по сути, каждый архитектурный стиль — уже реплика, поэтому за основу проекта может быть взята любая концепция: и классика, и современность. Как и в мире моды, все определяет не столько стилистическое направление, сколько мастерство художника, который им умело пользуется, создавая действительно авторское произведение. Дорого — красиво? Только ли дорогие дома могут претендовать на право остаться в истории? Конечно, нет — вспомнить хотя бы конструктивистские рабочие кварталы или дома-коммуны, которые сегодня имеют не только архитектурное, но и градостроительное значение. К современным примерам авторской архитектуры в массовом жилье можно отнести поселки Urban Group, построенные по проектам архитектора-«классика» Максима Атаянца, или UP-квартал «Римский», созданный по проекту другого неоклассика Михаила Филиппова. «Авторская архитектура может быть как социальной и создаваться из подручных материалов местного происхождения, так и премиальной и создаваться с применением высоких технологий и уникальных материалов», - отмечает Олег Кочанов. «Другой вопрос, что при строительстве дорогих объектов используются действительно дорогие качественные материалы, большее внимание уделяется концепции и застройщик готов к работе с именитыми и талантливыми архитекторами, повышающими качество проекта. Что увеличивает шансы именно у элитных построек, — рассказывает Юлия Доброневская, руководитель отдела агентских продаж «S.A. Ricci жилая недвижимость». — Более того, если в сегменте эконом и бизнес авторская архитектура считается скорее конкурентным преимуществом, то в сегменте элитного жилья — это сегодня must have». Такие объекты имеют неоспоримые преимущества перед конкурентами: повышенное внимание со стороны участников рынка и СМИ, безупречный имидж проекта и девелоперской компании, и в конечном счете — стабильные цены и устойчивый спрос со стороны потенциальных покупателей. А это сегодня — главное искусство на рынке.  

    BPN.ru / 1 д. 13 ч. 8 мин. назад далее
  • Объёмы строительства в странах ЕС падаютОбъёмы строительства в странах ЕС падают

    В сравнении с июлем текущего года возведение жилья в странах Евросоюза снизилось на 0,5%, а гражданское строительство – на 0,7%. Наибольшее снижение наблюдалось в Швеции (-2,4%), Германии (-1,8%) и Бельгии (-0,9%). Наибольший рост – в Словении (+ 2,8%), Словакии (+ 2,5%) и Венгрии (+ 1,9%), согласно отчёту Евростата. Хотя за 12 месяцев, в сравнении с августом 2017 года, объёмы строительства в ЕС выросли на 2,3%: возведение жилья – на 1,6%, гражданское строительство – на 4%. Максимальный рост зафиксирован в Словении (+ 33,5%), Венгрии (+ 24,3%) и Польше (+ 19,2%). Снижение уровня работ наблюдалось в Румынии (-10,3%), Швеции (-1,6%), Болгарии и Испании (по -1,2%). Что неудивительно, ведь порядка 30% жилья в Болгарии и так пустует.

    Prian.ru / 1 д. 13 ч. 12 мин. назад далее
  • В Санкт-Петербурге состоится ключевое мероприятие по обсуждению инвестиционного потенциалаВ Санкт-Петербурге состоится ключевое мероприятие по обсуждению инвестиционного потенциала

    12-13 ноября 2018 года в историческом парке «Россия – моя история» состоится III Ежегодный инвестиционный форум. Организатором мероприятия выступает комитет по инвестициям Санкт-Петербурга.

    BN.ru: Публикации / 1 д. 13 ч. 22 мин. назад
  • На вторичном рынке Москвы всё меньше доступных квартирНа вторичном рынке Москвы всё меньше доступных квартир

    По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», в 3 квартале 2018 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке не снизилась ни в одном из округов. Самый активный рост стоимости зафиксирован на северо-западе. Эксперты связывают происходящее с «вымыванием» доступного предложения. По итогам третьего квартала 2018 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве составила 228,1 тысяч рублей, что на 11,7% больше, чем во втором квартале или на 24% больше, чем за аналогичный период годом ранее. На сегодняшний день тройка округов с самой высокой ценой на жильё выглядит следующим образом (данные в тыс. руб. за кв. м): ЦАО (349,2), ЗАО (236,4), СЗАО (215,6). Северо-западный округ впервые за долгое время поднялся на третью строчку в этом рейтинге, обойдя САО. А тройка лидеров по квартальному росту стоимости квадратного метра выглядит совсем иначе: СЗАО (13,2%), ЮАО (11,7%), СВАО (10,9%). По мнению руководителя департамента городской недвижимости компании НДВ Оксаны Ивановой, такая ситуация сложилась по нескольким причинам: Разбирая статистические данные, главное – правильно проанализировать, что именно привело к таким показателям, — отмечает эксперт. — Например, на первичном рынке за квартал может выйти несколько недорогих проектов, у которых на старте минимальные цены, тогда статистика зафиксирует падение средней стоимости квадратного метра в этой локации, хотя это вовсе не означает, что жильё плохо продаётся. Со «вторичкой» обратная ситуация: если цена выросла более чем на 10% за три месяца, это едва ли означает, что каждая квартира так подорожала. Скорее всего, дешёвые квартиры не стали дороже, их просто распродали, а в экспозиции остались только дорогие. Мы уже наблюдали «охоту» за наиболее доступными квартирами в самый тяжёлый для рынка период: примерно с середины 2015 года до середины 2017. Тогда вопрос качества жилья отошёл на второй план, все заботились только о том, чтобы купить подешевле. Конструктив дома является важным ценообразующим фактором. Квадратный метр жилья в панельных и блочных домах по итогам 3 квартала 2018 года оценивается в 197 тысяч рублей, то есть на 13% дешевле среднего уровня по городу. При этом в кирпичных и монолитно-кирпичных домах этот показатель составляет 273 тысячи рублей – на 20% дороже среднего уровня. Чем меньше на рынке квартир в панельных домах и чем больше – в кирпичных, тем выше будет показатель средней стоимости квадратного метра. Выводы, которые можно сделать из полученных данных, следующие. Во-первых, растёт спрос, в первую очередь из-за доступных ипотечных ставок, – рассуждает Оксана Иванова. – Как следствие – сокращается срок экспозиции. Во-вторых, сейчас низкая конкуренция среди продавцов недорогих квартир, то есть отличный момент для продажи объекта, который год-два назад мало кого заинтересовал бы. Намного дороже продать дешёвую квартиру вряд ли получится, но намного быстрее – точно. В-третьих, сейчас можно смелее торговаться, выбирая квартиру высокого класса, так как в этом сегменте конкуренция как раз высокая. Во 2 квартале 2018 года подобная нехарактерная ситуация наблюдалась в ЮВАО. Тогда стоимость квадратного метра на вторичном рынке возросла на 11,8% несмотря на то, что это округ традиционно с самым доступным и низколиквидным жильём, и где рост цен, как правило, самый слабый в городе. Причины те же: исчерпывается доступное предложение на окраинах округа и сокращается доля недорогого жилого фонда в общем объёме предложения.  

    BPN.ru / 1 д. 13 ч. 37 мин. назад далее
  • Рейтинг новостроек ЦАО с самыми компактными квартирами и апартаментамиРейтинг новостроек ЦАО с самыми компактными квартирами и апартаментами

    Жизнь в центре Москвы имеет немало преимуществ – от близости высококлассной инфраструктуры до возможности перемещаться между домом и работой пешком. Однако покупка недвижимости в Центральном административном округе, как правило, сопряжена с вложением немалых средств. Впрочем, можно попытаться этого избежать. Например, обратить внимание на небольшие квартиры и апартаменты в строящихся домах. Эксперты ЦИАН подготовили рейтинг новостроек ЦАО с самыми компактными лотами, выставленными сегодня на продажу. В топ-10 рейтинга новостроек с самыми компактными лотами вошли 7 апартаментных и 3 жилых комплекса. Минимальная площадь выставленных на продажу объектов варьируется от 22,2 до 32,6 кв. м. При этом самые маленькие лоты не обязательно самые дешевые: стоимость квадратного метра может отличаться более чем в три раза. Самый доступный «квадрат» в малогабаритных лотах в ЦАО обойдется в 259,2 тыс. рублей («Резиденция Замоскворечье»), а самый дорогой – почти в миллион рублей (985,4 тыс. рублей, «Резиденция Тверская»). Диапазон стоимости лотов составляет от 6,5 млн (Loftec) до 30,35 млн («Резиденция Тверская») рублей. Территориально больше всего новостроек с компактными лотами находится в Пресненском районе – 3 проекта. По два комплекса дислоцируются в Басманном районе и Замоскворечье, по одному – в Хамовниках, Тверском и Красносельском районе ЦАО.10 место. «Резиденция Замоскворечье»32,6 кв. м / 8,45 млн рублей Бизнес-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2019 годаЗамыкает рейтинг новостроек ЦАО с самыми маленькими лотами комплекс апартаментов «Резиденция Замоскворечье». В этом проекте бизнес-класса сегодня можно приобрести студию площадью 32,6 кв. м за 8,45 млн рублей. Несмотря на компактные габариты, в апартаментах предусмотрено два окна, за счет чего можно будет спланировать отдельную спальную зону и объединенную кухню-гостиную.9 место. City Park32,5 кв. м / 9,75 млн рублей Премиум-класс, квартиры Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 20121 годаДевятое место у жилого комплекса City Park в Пресненском районе. Самая компактная квартира в этом проекте имеет габариты 32,5 кв. м. Она спланирована как студия, однако ее также можно разделить на два пространства благодаря наличию окна и балкона. Обойдется лот в 9,75 млн рублей.8 место. «Резиденция Тверская»30,8 кв. м / 20,35 млн рублей Премиум-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 годаВосьмое место у самого дорогого лота в данном рейтинге. Это апартаменты площадью 30,8 кв. м в комплексе «Резиденция Тверская». Особенностью данного проекта является то, что все лоты сдаются с высококачественной дизайнерской отделкой и премиальной мебелью. Возможность не делать ремонт, а заселиться сразу же после получения ключей обойдется в 20,35 млн рублей.7 место. «Наркомфин»30,26 кв. м / 22,7 млн рублей Премиум-класс, квартиры Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2019 годаНа седьмом месте расположился легендарный Дом Наркомфина архитектора Моисея Гинзбурга. В настоящий момент этот памятник архитектуры проходит тщательную реконструкцию, в результате которой трансформируется в жилой комплекс премиум-класса «Наркомфин». За 22,7 млн рублей в историческом здании можно приобрести студию площадью 30,26 кв. м с отделкой «под ключ».6 место. RozaRossa29,96 кв. м / 24,87 млн рублей Премиум-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2020 годаМеста с шестого по первое занимают проекты, минимальная площадь лотов в которых лежит ниже отметки в 30 «квадратов». Например, в премиальном комплексе апартаментов RozaRossa этот показатель составляет 29,96 кв. м. Несмотря на скромные габариты, обойдется эта студия в 24,87 млн рублей. При этом покупателю апартаменты будут переданы с полной дизайнерской отделкой.5 место. Headliner29,51 кв. м / 8,17 млн рублей Бизнес-класс, квартиры Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 годаЕдинственный жилой комплекс с квартирами, вошедший в топ-5 новостроек ЦАО с самыми компактными лотами, – это проект Headliner. Минимум здесь составляет 29,51 кв. м. Небольшую студию в шаговом доступе от ММДЦ «Москва-Сити» можно приобрести за 8,17 млн рублей.4 место. Tatlin Apartments29,34 кв. м / 8,22 млн рублей Бизнес-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года Четвертое место у комплекса апартаментов Tatlin Apartments. Так же как и в случае с Домом Наркомфина, в этом проекте также предполагается реконструкция исторического здания – телеграфа на Бакунинской улице 1927 года постройки. Правда, здесь к старому зданию будет пристроена современная часть, по площади в несколько раз превышающая историческую. Самая компактная студия в проекте имеет площадь 29,34 кв. м. Апартаменты продаются с отделкой за 8,22 млн рублей.3 место. Kleinhouse24 кв. м / 6,96 млн рублей Бизнес-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года«Бронза» достается комплексу Kleinhouse. Это также проект реконструкции – апартаменты располагаются в пятиэтажном фабричном здании, построенном в 1914 году по проекту Романа Клейна. Минимальные габариты – 24 кв. м. Однако за счет высоких потолков – более 4 метров – возможно обустройство антресоли и расширение пространства до 30-35 «квадратов». Стоимость лота – 6,96 млн рублей.2 место. Loftec22,9 кв. м / 6,5 млн рублей Бизнес-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 годаВторое место достается самому доступному по цене лоту в данном рейтинге. Это апартаменты стоимостью 6,5 млн рублей, площадь которых составляет 22,9 кв. м. Объект находится в составе комплекса Loftec – проекта, претендующего на звание одного из самых высокотехнологичных в Москве. В частности, в нем предусмотрена система распознавания лиц жителей, система «умный дом» в каждом апартаменте, голосовое управление лифтами, робот-консьерж, высокоскоростной Wi-Fi на территории и другие «фишки». 1 место. «MOS YARD Дубининская»22,2 кв. м / 6,66 млн рублей Бизнес-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: сданПервое место в рейтинге новостроек ЦАО с самыми маленькими квартирами и апартаментами достается комплексу «MOS YARD Дубининская». Площадь самого компактного лота в этом проекте составляет 22,2 кв. м. Стоимость также невелика – 6,66 млн рублей.  

    BPN.ru / 1 д. 14 ч. 27 мин. назад далее
  • Как принять квартиру в наследство в 2018 годуКак принять квартиру в наследство в 2018 году

    Обычно квартира – это наиболее существенная имущественная составляющая наследства. Как правильно наследнику принять ее, куда обращаться и каков порядок действий, разбирался БН.

    BN.ru: Публикации / 1 д. 15 ч. 22 мин. назад
  • Эксперты назвали 2018 год худшим для российского рынка инвестиций в коммерческую недвижимостьЭксперты назвали 2018 год худшим для российского рынка инвестиций в коммерческую недвижимость

    По данным компании Cushman & Wakefield, по итогам трех кварталов 2018 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России уменьшился на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

    NEWSru.com / 2 д. 5 ч. 43 мин. назад
  • В сентябре в Москве продано рекордное число трехкомнатных квартирВ сентябре в Москве продано рекордное число трехкомнатных квартир

    По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в сентябре 2018 г. средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,2% и составила 223,5 тыс. руб./кв. м. С начала 2018 г. цена предложения выросла на 5,1%. Вложения в недвижимость на сегодняшний день – самый популярный финансовый инструмент.Положительная динамика цены продолжает обеспечиваться за счет вымывания наиболее ликвидных предложений. Так же, как и в предыдущем месяце 85% продаж пришлось на квартиры стоимостью до 12 млн рублей, при этом доля продаж в бюджете до 6 млн рублей сократилась до 22% (по данным операций ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Москвы в старых границах).Объем предложения на вторичном рынке Москвы в сентябре уменьшился на 2,7% и составил 39,2 тыс. квартир. По сравнению с сентябрем прошлого года объем предложения уменьшился на 12,4% (за счет существенного роста количества сделок по сравнению с прошлым годом). «Сокращение предложения приводит к тому, что покупателям приходится быстрее принимать решение о покупке, а в ряде случаев с альтернативными сделками уже не так просто подобрать варианты», – рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».Прирост цены предложения по итогам месяца отмечен в большинстве округов Москвы (от 0,7% в Троицком административном округе до 2,3% в Западном округе). Прирост средней удельной цены предложения с начала года варьируется по округам от 3,1% до 6,8%. Однако разрыв между средней удельной ценой предложения (формируется из того, что накапливается на рынке) и средней ценой проданных объектов в сентябре увеличился. Так, по данным операций ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке в сентябре средняя цена квадратного метра по проданным квартирам по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась (173,1 тыс. руб./кв. м и 173,8 тыс. руб./кв. м, соответственно) при одновременном росте цены предложения с 220,9 тыс. руб./кв. м до 223,5 тыс. руб./кв. м. При этом, по данным операций ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке, 60% проданных объектов экспонировались меньше трех месяцев. «Это означает, что продаются преимущественно те квартиры, которые изначально выставлены по адекватной цене, а переоцененные лоты продолжают экспонироваться и не раскупаются», – отмечает Марина Толстик.Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах), по данным операций ГК «МИЭЛЬ», по итогам сентября увеличилась на 1,9% по сравнению с августом и составила 9,69 млн рублей. Рост средней полной цены продажи вызван увеличением в структуре продаж трехкомнатных квартир (до 32%), это максимальное значение за 3 года. Возможно, в сентябре именно покупатели трехкомнатных квартир поторопились в большей степени с решением о покупке на фоне новостей о возможном повышении ипотечных ставок.В связи с временным ростом спроса на однокомнатные квартиры (в силу нестабильности курса рубля), в этой категории продолжился рост средней цены продажи (июнь 2018 – 5,7 млн рублей, июль 2018 – 5,9 млн рублей, август 2018 – 6,1 млн рублей, сентябрь – 6,3 млн рублей). Цена же двухкомнатных квартир уменьшилась по сравнению с августом на 2,1% и составила 8,81 млн рублей, а цена трехкомнатных квартир после всплеска в предыдущем месяце вернулась на привычные уровни и составила 13,07 млн рублей.По данным операций ГК «МИЭЛЬ», количество сделок на вторичном рынке Москвы по итогам января-сентября 2018 года на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года.Основной причиной роста сделок является реализация отложенного спроса за счет снижения ипотечной ставки ниже психологической отметки в 10%. Дополнительным стимулом в последние месяцы послужила нестабильность курса рубля и новости о возможном повышении ипотечных ставок.«Сентябрь отметился небывалым спросом и сокращением предложения: к этому привели, кроме прочего, нестабильность курса валют и слухи о запрете хождения доллара. Собственники долларовых вкладов переместили свои сбережения в недвижимость, изъяв вклады. Таким образом, вложение в недвижимость сегодня – это самый популярный финансовый инструмент», – резюмирует Марина Толстик.  

    BPN.ru / 2 д. 6 ч. 25 мин. назад далее
  • Налог на недвижимость и льготыНалог на недвижимость и льготы

    Всем доброго времени суток. Подскажите пожалуйста есть ли какая нибудь льгота на налоги для многодетных семей. Я знаю только льготы на оплату ЖКХ. А так еще есть доля в родительском доме. И оформил землю которая дается многодетным 6 соток.

    Forumhouse.ru: Налоги / 2 д. 6 ч. 53 мин. назад
  • Рынок жилья Доминиканской Республики плавно восстанавливаетсяРынок жилья Доминиканской Республики плавно восстанавливается

    Популярные туристические места вдоль южного и восточного побережий, такие как Каса-де-Кампо и Пунта-Кана, увидели больший рост, чем вдоль северного, где меньше международных рейсов и туристических достопримечательностей, говорят агенты по недвижимости. Объем продаж в северном регионе вырос примерно на 2% по сравнению с 2017 годом, хотя цены остались на прежнем уровне, сообщает NY Times. Цены на элитную недвижимость в районе Кабарете стартуют от $200 000 для старых квартир с двумя-тремя спальнями, подальше от воды. Апартаменты на берегу океана, в новых люксовых комплексах, стоят как минимум $700 000. Несколько новых роскошных кондоминиумов на берегу океана были построены за последнее десятилетие, цены на квартиры в них – от $500 000 до $2 миллионов. Американцы и канадцы, приезжающие с целью отдыха или комфортного проживания на пенсии, составляют большую часть иностранных покупателей в Доминиканской Республике, заявили специалисты по недвижимости, отметив, что есть большой интерес со стороны европейцев, особенно из Франции, Италии, Испании и Германии. Также растёт число российских покупателей и венесуэльцев. Покупателей на северном побережье, как правило, привлекают мили песчаных и каменистых пляжей, а также отличный серфинг и парусный спорт, особенно в Кабарете. По мнению старшего партнера юридической фирмы Aaron Suero & Pedersini Хуана Мануэля Суэро, наилучший рост инвестиций демонстрирует именно северное побережье. В Доминиканской республике нет ограничений на иностранную собственность. Получить ипотеку на месте можно, но обычно на не очень привлекательных условиях. Поэтому большинство международных покупателей расплачиваются собственными средствами или получают кредиты в другом месте. [objects_0]  

    Prian.ru / 2 д. 7 ч. 7 мин. назад далее
  • Названа доля готовых сделать ремонт россиянНазвана доля готовых сделать ремонт россиян

    Realty.РБК.ru / 2 д. 7 ч. 49 мин. назад
  • Тарифы на заработную плату в строительстве. Нормы и реалииТарифы на заработную плату в строительстве. Нормы и реалии

    17 октября в Контактном центре Союза строительных объединений и организаций состоялся круглый стол «Тарифы на заработную плату в строительстве. Нормы и реалии».

    BN.ru: Публикации / 2 д. 8 ч. 2 мин. назад
  • Американцы предпочитают ремонтировать дома, а не покупать новыеАмериканцы предпочитают ремонтировать дома, а не покупать новые

    Около 76% американцев предпочли бы вложить деньги в модернизацию нынешнего дома, к тому же, они довольны имеющимся жильём, согласно последнему исследованию Zillow. Эта тенденция особенно характерна для пожилых и вышедших на пенсию американцев: 87% людей в возрасте старше 55 лет и 91% пенсионеров сказали, что будут ремонтировать свои дома вместо трат на первоначальный взнос для покупки новой собственности, сообщает PropertyWire. Около 83% опрошенных домовладельцев заявили, что они любят своё жильё, а 63% не планируют его продавать. Главные причины – нежелание обременять себя хлопотами переезда и привычка. В докладе говорится, что предпочтение модернизировать свой дом вместо приобретения нового может способствовать продолжающейся нехватке запасов, с которой сталкиваются большинство рынков США. На национальном уровне число объектов недвижимости, выставляемой на продажу, ежегодно сокращается в течение 43 месяцев подряд, хотя в последние месяцы темпы замедлились. Еще одним фактором, который может повлиять на решение о переезде или ремонте дома, является рост ставок по ипотеке. С начала 2018 года ставки выросли более чем на 90 базисных пунктов, и домовладельцы, которые имеют низкую ипотечную ставку, возможно, не захотят потерять это преимущество, купив новое жильё с более высокими процентами по кредиту. Меньше всего хотят переезжать люди, живущие возле станций метро: порядка 80% респондентов здесь отметили, что предпочтут отремонтировать имеющийся дом. Меньше всего опрошенных отдали предпочтение ремонту в Лос-Анджелесе, но, тем не менее, это – чуть более двух третей людей. Американцы в возрасте 18-34 лет и арендаторы с бОльшим энтузиазмом относятся к перспективе потратить деньги на первый взнос, чем на модернизацию жилья. Кстати, сейчас миллениалы в США всё чаще покупают дома с расчетом на домашних животных.

    Prian.ru / 2 д. 8 ч. 17 мин. назад далее
  • Апартаменты в здании билетных касс Титаника продают за $13,8 млнАпартаменты в здании билетных касс Титаника продают за $13,8 млн

    Создатели Oceanic Property Holdings Ltd и Misland Capital Ltd полностью сохранили первоначальный экстерьер. В 2016 году, в ходе глобальной реставрации, девелоперы восстановили фронтальную арку и балюстрады у главного входа. Но интерьер полностью изменили, чтобы обустроить шесть квартир и один пентхаус, сообщает Mansion Global. Трёхспальная квартира появилась на рынке в сентябре 2018 года, согласно британскому сайту недвижимости Rightmove. Апартаменты располагают полами с подогревом, часть которых выполнена из дуба, залом для завтраков, столовой и кабинетом. Главная спальня имеет две ванные комнаты и две гардеробные со встроенными шкафами, изготовленными на заказ. Квартира с тремя спальнями располагает почти 330 кв.м внутреннего пространства. Кстати, самый дорогой дом в Великобритании недавно купили за $210 млн.

    Prian.ru / 2 д. 9 ч. 7 мин. назад далее
  • В Москве зафиксировали рекордный объем сделок с офисамиВ Москве зафиксировали рекордный объем сделок с офисами

    Realty.РБК.ru / 2 д. 9 ч. 16 мин. назад
  • Турция упрощает процедуру получения ВНЖ и гражданства для зарубежных инвесторовТурция упрощает процедуру получения ВНЖ и гражданства для зарубежных инвесторов

    Об этом сообщило Министерство внутренних дел Турции 13 октября 2018 года, пишет Hurriyet Daily News. Напомним, что при покупке недвижимости на любую сумму в Турции можно получить ВНЖ. А недавно власти страны снизили минимальный порог инвестиций для получения гражданства, чтобы стимулировать иностранные капиталовложения. Теперь любой зарубежный инвестор может получить здесь паспорт за вложения в размере $500 000 в местную экономику, приобретение недвижимости стоимостью от $250 000 или создание минимум 50 рабочих мест. Читайте подробнее о недавних нововведениях. По словам представителей ведомства, офисы для оформления ВНЖ и гражданства откроются уже 22 октября 2018 года. Там будут проверять соответствие требованиям для получения ВНЖ и гражданства, оказывать поддержку инвесторам, предоставлять консультации, а также принимать соответствующие документы. [objects_0]  

    Prian.ru / 2 д. 9 ч. 57 мин. назад далее
  • Площадь коворкингов в Москве превысила 100 тыс. кв. мПлощадь коворкингов в Москве превысила 100 тыс. кв. м

    Realty.РБК.ru / 2 д. 10 ч. 17 мин. назад
  • Названы страны с самой конкурентоспособной экономикойНазваны страны с самой конкурентоспособной экономикой

    Швейцарская неправительственная организация, которая организует встречи политиков и бизнесменов в Давосе - Всемирный экономический форум (WEF) – опубликовала исследование Global Competitiveness Report за 2018 год. В этот раз аналитики изучили 140 экономик мира, используя 98 показателей, сгруппированных по 12 категориям, включая наличие институтов, инфраструктуру, макроэкономическую стабильность, динамику развития бизнеса и инновации. Первое место заняли США, которые сместили многолетнего лидера этого рейтинга – Швейцарию. Альпийская страна в этот раз оказалась лишь на четвёртой позиции – спустя девять лет нахождения на вершине списка. Россия в списке расположилась на 43-м месте. Украина заняла 83-ю строчку. Кстати, недавно опубликовали также рейтинг лучших стран для экспатов. ТОП-10 стран с самой конкурентоспособной экономикой: 1. США 2. Сингапур 3. Германия 4. Швейцария 5. Япония 6. Нидерланды 7. Гонконг 8. Великобритания 9. Швеция 10. Дания

    Prian.ru / 2 д. 10 ч. 57 мин. назад далее
  • Защитники Боровска бьют тревогу: в центре города сносят историческую застройку (ФОТО)Защитники Боровска бьют тревогу: в центре города сносят историческую застройку (ФОТО)

    Местные власти решили снести 17 исторических зданий XIX - начала XX веков. Градозащитники требуют остановить работы, а глава города обещает построить на месте снесенных зданий дома с такими же фасадами. В Калуге же на днях снесли деревянный терем отреставрированный волонтерами.

    NEWSru.com / 2 д. 11 ч. 3 мин. назад
  • С 2019 года в России вырастут тарифы на вывоз мусораС 2019 года в России вырастут тарифы на вывоз мусора

    Realty.РБК.ru / 2 д. 11 ч. 21 мин. назад
  • Риелторы заметили рост инвестиций в элитное жилье из-за дедолларизацииРиелторы заметили рост инвестиций в элитное жилье из-за дедолларизации

    Realty.РБК.ru / 2 д. 11 ч. 55 мин. назад
  • C начала года Таиланд посетило более миллиона россиянC начала года Таиланд посетило более миллиона россиян

    По данным Минтуризма Таиланда, только в сентябре азиатская страна приняла 49,6 тыс. россиян. Правда, этот показатель оказался на 2,4% меньше, чем годом ранее. А суммарный турпоток в Таиланд с начала 2018 года по конец сентября составил более 28,5 млн человек (+8,7% в годовом исчислении), пишет портал Новости Пхукета. Больше всего туристов прибыло в Таиланд из Китая – с начала года число таких путешественников составило 8,4 млн (+13,3%). Турпоток из Европы, включая Россию, составил 4,8 млн (+5,1%), из США и Канады – 990,8 тыс. (+6%), из Австралии – 593,7 тыс. (-2,3%). Всего за 2018 год Таиланд надеется принять 38-40 млн отдыхающих. Интересно, что россияне принесли Королевству за девять месяцев этого года на 23,8% больше выручки, чем в прошлом году. Следите за обновлениями в нашем новом спецпроекте - "Тайский рай".

    Prian.ru / 2 д. 11 ч. 57 мин. назад далее
  • Названы страны ЕС с самым низким уровнем бедностиНазваны страны ЕС с самым низким уровнем бедности

    После трёх последовательных увеличений в период с 2009 по 2012 год до почти 25% доля лиц, находящихся на грани нищеты или социальной изоляция в ЕС, с тех пор непрерывно снижалась до 22,5% в 2017 году. Это на 1,2% ниже контрольной точки за 2008 год и на 1% ниже уровня 2016 года. Сокращение числа данной категории населения является одной из ключевых целей стратегии «Европа 2020», согласно отчёту Евростата. В 2017 году странами с самой значительной долей бедного населения оказались Болгария (38,9%), Румыния (35,7%) и Греция (34,8%). На противоположном конце шкалы – Чешская Республика (12,2%), Финляндия (15,7%), Словакия (16,3%), Нидерланды (17,0%), Словения и Франция (17,1%), а также Дания (17,2%). Начиная с 2008 года, риск нищеты увеличился в шести странах ЕС. Наибольший рост отмечается в Греции (+6,7%), Италии (+3,4%), Испании (+ 2,8%), Нидерландах (+2,1%), на Кипре (+1,9%) и в Эстонии (+1,6%). Наибольшее снижение наблюдалось в Польше (-11%), Румынии (-8,5%), Латвии (-6,0%) и Болгарии (-5,9%). Между тем, уровень безработицы в Евросоюзе продолжает снижаться.

    Prian.ru / 2 д. 13 ч. 12 мин. назад далее
  • Сначала сломать, потом построитьСначала сломать, потом построить

    Незабвенный дядя Федор когда-то емко сформулировал основной экономический постулат домохозяйства в деревне Простоквашино: «Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное». Петербургские девелоперы применяют его на свой лад. Им во многих случаях, прежде чем что-то нужное построить, необходимо ненужное снести. Называется это редевелопментом.

    BN.ru: Публикации / 2 д. 15 ч. 22 мин. назад далее
  • БН знает о недвижимости всё!БН знает о недвижимости всё!

    Более тысячи человек посетили стенд компании «Бюллетень недвижимости»/BN.ru на прошедшей в минувшие выходные, 13-14 октября, выставке «Жилищный проект».

    BN.ru: Публикации / 3 д. 3 ч. 22 мин. назад
  • В США на продажу выставлен частный остров с лесом и трехэтажным домом (ФОТО)В США на продажу выставлен частный остров с лесом и трехэтажным домом (ФОТО)

    Речь идет об острове Катинка площадью два гектара, расположенном на одноименном озере в городке Преск-Айл (штат Висконсин). Большой дом способен вместить 12 человек, а в лесу есть гранитные дорожки для прогулок.

    NEWSru.com / 3 д. 5 ч. 35 мин. назад
  • ещё новости
  • Продажи жилья в Канаде «просели» больше всего с 2007 годаПродажи жилья в Канаде «просели» больше всего с 2007 года

    CREA сообщила, что в сентябре 2018 года было заключено 35 939 жилищных сделок, что на 12,7% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Годовые темпы роста упали на 8,8% по сравнению с аналогичным месяцем 2017 года, сообщает Better Dwelling. Продажи недвижимости обычно снижаются с августа по сентябрь, чем можно частично объяснить спад. Но за последние 10 лет произошло только одно ежемесячное увеличение. Стоит отметить, что это самый большой месячный спад за сентябрь с 2007 года. В сентябре этого года также было наименьшее количество продаж с 2012 года в силу ухудшения условий. Самые быстрорастущие регионы страны – Большой Торонто и Монреаль. Гамильтон-Берлингтон продемонстрировал наибольший рост в виде 943 продаж в сентябре, что на 7,9% больше по сравнению с прошлым годом. Монреаль сообщил о 3 213 продажах в сентябре, что на 7,8% больше, чем в сентябре 2017 года. В Торонто зафиксировано 6 455 продаж, что на 1,2% больше по сравнению с прошлым годом. Самое быстрое падение числа сделок – в Британской Колумбии. Ванкувер возглавил список со снижением на 43,2% в сравнении с годом ранее, до отметки в 1 634. Далее идёт Долина Фрейзер с 977 продажами, что означает спад на 37,7%. Виктория продемонстрировала 505 продаж, что на 16,7% ниже уровня прошлого года.

    Prian.ru / 3 д. 6 ч. 12 мин. назад далее
  • Строительное сообщество обсудило изменения в ГК РФСтроительное сообщество обсудило изменения в ГК РФ

    Во вторник, 16.10.2018, ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» и Союз строительных объединений и организаций провели круглый стол «Изменения в Градостроительном кодексе РФ в части экспертизы проектной документации (342-ФЗ)» в Контактном центре строителей ССОО.

    BN.ru: Публикации / 3 д. 6 ч. 52 мин. назад
  • Светлый мир «Жизнь…»: ход строительства в октябре в цифрахСветлый мир «Жизнь…»: ход строительства в октябре в цифрах

    Строительные работы близки к завершению. Еще в сентябре был завершен монтаж кровли, окон и витражей двух корпусов. Обустройство фасадов также было выполнено на 100%. Уже сейчас, благодаря яркой архитектуре, они выгодно отличаются на фоне остальных построек района.

    BN.ru: Публикации / 3 д. 6 ч. 57 мин. назад
  • Названа тройка финалистов конкурса на проект реконструкции стадиона "Торпедо" в Москве (реклама)Названа тройка финалистов конкурса на проект реконструкции стадиона "Торпедо" в Москве (реклама)

    Экспертное жюри выбрало финалистов из 20 архитектурных бюро, принявших участие в конкурсе на разработку архитектурной концепции реконструкции комплекса ЦСА "Торпедо" имени Э.А.Стрельцова. В тройку вошли компании из страны Западной Европы, имеющие опыт проектирования футбольных арен.

    NEWSru.com / 3 д. 7 ч. 11 мин. назад
  • Налог на землю. Кадастровая стоимостьНалог на землю. Кадастровая стоимость

    Кто может подсказать разницу между кадастровой стоимостью земельного участка и его нормативной ценой?

    Forumhouse.ru: Налоги / 3 д. 8 ч. 1 мин. назад
  • Власти Санкт-Петербурга одобрили ввод в эксплуатацию небоскреба "Лахта Центр"Власти Санкт-Петербурга одобрили ввод в эксплуатацию небоскреба "Лахта Центр"

    Разрешение было выдано Госстройнадзором Санкт-Петербурга. Ожидается, что строительство комплекса с 462-метровым небоскребом, который станет новой штаб-квартирой "Газпрома", завершится в этом году. Открытие "Лахта Центра" намечено на 2019 год.

    NEWSru.com / 3 д. 9 ч. 3 мин. назад
  • Налогооблагаемое имущество на моей земле. Налоги на хозпостройки. Кадастровая стоимость и ставкаНалогооблагаемое имущество на моей земле. Налоги на хозпостройки. Кадастровая стоимость и ставка

    От первоначальной идеи сделать гараж в доме отказался в пользу сделать простой навес. Т. к. навес на порядок дешевле, то тогда уж хочется сделать сразу на несколько машин. Вопрос лишь один - облагается ли такая конструкция налогом, и если да, то каким?

    Forumhouse.ru: Налоги / 3 д. 9 ч. 41 мин. назад
  • Как превратить хрущевку в комфортное жильеКак превратить хрущевку в комфортное жилье

    Как только ни ругают сегодня хрущевки: ветхие, вот-вот развалятся, каждый чих соседей слышен... Но пятиэтажки, построенные в 1960-х годах, верой и правдой служат не первому поколению жильцов и пользуются стабильным спросом на квартирном рынке. Ремонт, конечно же, не прибавит квартире квадратных метров, но уровень комфорта повысит.

    BN.ru: Публикации / 3 д. 15 ч. 22 мин. назад
  • Эксперты заявили о снижении доступности ипотеки для россиянЭксперты заявили о снижении доступности ипотеки для россиян

    Об этом свидетельствуют данные исследования Национального бюро кредитных историй, согласно которым, рекомендованный размер ежемесячного семейного дохода заемщика, необходимый для комфортного обслуживания ипотечного кредита, вырос с марта по октябрь на 8,7%.

    NEWSru.com / 4 д. 4 ч. 24 мин. назад
  • Налоговый вычет; дом и  участок в СНТ (ДНТ), а так же в нежилых помещениях (апартаментах)Налоговый вычет; дом и участок в СНТ (ДНТ), а так же в нежилых помещениях (апартаментах)

    Подскажите пожалуйста, ИНВ можно получить только на строительство квартиры или дома для постоянного проживания? А на дом построенный на дачном участке можно получить налоговый вычет?

    Forumhouse.ru: Налоги / 4 д. 6 ч. 46 мин. назад
  • В России рекордно сократился объем ввода в строй многоквартирных домовВ России рекордно сократился объем ввода в строй многоквартирных домов

    За девять месяцев 2018 года в России было введено в строй 19,2 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. По сравнению с прошлым годом этот показатель снизился на рекордные 17,6%.

    NEWSru.com / 4 д. 7 ч. назад
  • Девелоперы удивляют садами и паркамиДевелоперы удивляют садами и парками

    Престижное местоположение, качество планировок и впечатляющий вид из окон – список характеристик, которыми сегодня должен обладать жилой комплекс № 1, растет с каждым годом.

    BN.ru: Публикации / 4 д. 8 ч. 2 мин. назад
  • Управление коммерческой недвижимостью: новый уровеньУправление коммерческой недвижимостью: новый уровень

    Инициатором проекта  «Школы управления коммерческой недвижимостью» стала бизнес-ассоциация Украинский клуб недвижимости». Академическим партнером стала первая в Украине бизнес-школа МИМ-Киев. «Мы рады быть причастными к такому интересному новому направлению и внести свою лепту в процесс обучения. Бизнес-школа взяла на себя разработку учебного плана и организацию базового наполнения курса», - комментирует команда МИМ-Киев. Идейными вдохновителями Школы стали представители Наблюдательного совета Украинского клуба недвижимости Вадим Непоседов и Алексей Чернышов «Реализовать проект образования для специалистов в недвижимости без поддержки рынка было бы просто невозможно: мы получили запросы и от будущих студентов, и от тех, кто ищет качественные кадры. Поддержка Наблюдательного совета Клуба позволила сделать максимально доступную стоимость и запустить проект уже в этом году», – говорит о Школе управляющий партнер URE Club, Ольга Соловей. Ментора Школы стали ведущие эксперты сферы девелопмента, которые поделятся своим бесценным опытом, знаниями и навыками: Владислав Кисиль - ментор юридического блока Наталья Дмитренко - ментор блока по маркетингу, коммуникаций и PR Юлия Счастливая и Евгения Локтионова - менторы менторы брокериджа Дмитрий Грильберг - ментор блока по эксплуатации и инновации Екатерина Весна - ментор блока о рынке и аналитике Елена Помазан - ментор блока экономики недвижимости Анна Корягина - ментор блока о рынке и девелопменте, системах сертификации зданий «Школа управления коммерческой недвижимостью» - инновационный проект, миссией которого станет качественное повышение стандартов в менеджменте коммерческих проектов.  

    Korrespondent.net / 4 д. 8 ч. 37 мин. назад далее
  • Как оценить надежность застройщика за пять шаговКак оценить надежность застройщика за пять шагов

    Покупателя при выборе новостройки сначала интересует цена и место, а надежность застройщика он рассматривает в третью очередь. И зря: все больше девелоперов испытывают финансовое недомогание. Репутация выходит на первый план.

    BN.ru: Публикации / 4 д. 10 ч. 22 мин. назад
  • С какой даты отсчитывается  срок собственностиС какой даты отсчитывается срок собственности

    А собственность полученная по брачному договору? Купили в браке собственность 5 лет назад (оформили на жену), развелись год назад (оформили на меня в соответствии с договором). Сколько лет я владею? 1 год, 5 лет, 2.5 лет?

    Forumhouse.ru: Налоги / 4 д. 14 ч. 5 мин. назад
  • Как пощупать будущую квартируКак пощупать будущую квартиру

    Современные технологии позволяют покупателям почти в буквальном смысле побывать в квартире, где они будут жить, и пощупать ее руками. Даже если дом еще не достроен. 3D-макеты, съемки с квадрокоптера и шоу-рум с отделкой и мебелью – таков джентльменский набор современного девелопера.

    BN.ru: Публикации / 4 д. 15 ч. 22 мин. назад
  • Путь в никуда или неизбежная эволюция?Путь в никуда или неизбежная эволюция?

    Представление о том, как будет жить рынок недвижимости после 1 июля 2019 года, у профессионалов, похоже, уже имеется. Точнее, более-менее понятны стали правила игры. Но вот к чему приведут реформы, инспирированные Кремлем? Здесь мнения расходятся.

    BN.ru: Публикации / 5 д. 4 ч. 22 мин. назад
  • Двухкомнатная квартира за 2,57 миллиона – это реальноДвухкомнатная квартира за 2,57 миллиона – это реально

    Если имеющихся средств хватает только на однокомнатную квартиру в самом Петербурге или у его границ, то стоит обратить внимание на предместья, где за те же деньги можно приобрести просторную двушку. А можно рассмотреть и вариант с трешкой, если воспользоваться рассрочкой.

    BN.ru: Публикации / 5 д. 13 ч. 22 мин. назад
  • Интергал-Буд получил международное признание сразу с тремя своими проектамиИнтергал-Буд получил международное признание сразу с тремя своими проектами

    В этом году организаторы пригласили строительную компанию «Интергал-Буд» принять участие в European Property Awards 2018, которая проходит ежегодно в Лондоне. В рамках конкурса жюри выбирает не более 5-ти компаний в одну категорию и награждает лучших из лучших специалистов в сфере недвижимости: архитекторов, дизайнеров интерьера, риэлторов и девелоперов всего мира. Компания «Интергал-Буд» победила в категориях: Mixed-use Architecture for Ukraine с проектом «INTERGAL CITY»; Residential High-rise Development for Ukraine с жилым комплексом комфорт-класса «Малахит»; Residential Development for Ukraine - ЖК «Озерный гай Гатное». «INTERGAL CITY»     Уникальный город будущего - новейший комплекс бизнес-класса «INTERGAL CITY» расположен в самом сердце столицы, на Печерске, на ул. Старонаводницкой. Главное преимущество комплекса - уникальная архитектура с многоуровневыми террасами для жителей, посетителей и работников офисных помещений. Футуристическая элегантность комплекса позволит разместить в его башнях элитные жилые апартаменты и пентхаусы. В комплексе расположится современный бизнес-центр с открытыми террасами и зонами отдыха под открытым небом. Торгово-развлекательный центрс галереей бутиков, роскошный SPA-центр с бассейном, фитнес-центр, кафе и рестораны, школа, детский сад, студия развития детей, танцевальная школа, коворкинг, супермаркет, конференц холл, кинотеатр - к услугам жителей комплекса будут все возможности современного стиля жизни. Главным украшением комплекса станет масштабное публичное пространство на уровне 6 м над землей с видами на Киево-Печерскую Лавру и монумент «Родина-Мать». «Малахит»     Современный жилой комплекс расположен почти в самом центре Киева и полностью соответствует современным европейским требованиям. У комплекса закрытая территорию с постоянным видеонаблюдением и охраной. Будет построен детский сад и уже строится подземный паркинг. На территории будет создана современная променад аллея, ландшафтный дизайн, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Изюминка комплекса - лаунж-зона на крыше дома №3, где организована зона BBQ, детская площадка со специальным безопасным покрытием. «Озерный гай Гатное»     Один из самых масштабных проектов «Интергал-Буд» в пригороде столицы. На территории, площадью более 48 га, запланировано возведение 47 домов общей жилой площадью около 500 тыс кв. м. Комплексная застройка по принципу "город в городе" предусматривает, кроме жилья, два детских сада с классами начальной школы, оздоровительный центр с бассейном, клинику, ресторан с террасой, паркинг, собственное пожарное депо, детские и спортивные площадки, парк и зону отдыха с пляжем и оборудованной набережной. Впервые жилой комплекс имеет собственные озера, на которых живут лебеди. Жюри особенно отметило архитектуру, комплексную инфраструктуру и продуманность жилых объектов компании застройщика. За 15 лет деятельности «Интергал-Буд» успешно реализовала более 70 проектов, создала десятки объектов социальной инфраструктуры: детские сады, поликлиники, стадионы, скверы и парки, прогулочные зоны, магазины и торговые центры. Сегодня «Интергал-Буд» возводит одновременно более 900 тыс. кв. м недвижимости. Основными преимуществами, отличающими компанию от других застройщиков Украины, является современный европейский подход к строительству жилых проектов - низкая плотность застройки, обеспечение комплексов всей необходимой инфраструктурой, большое внимание к организации зон отдыха и придомовой территории, стильные фасадные решения и дизайн входных групп, уникальная опция «ремонт под ключ» от застройщика, гарантии качества материалов и работ. В планах компании в ближайшее время стартовать с продажами квартир в 7 новых столичных жилых комплексах. Акценты будут смещены из проектов комфорт-класса на более высокий уровень, в бизнес-сегмент.

    Korrespondent.net / 8 д. 10 ч. 7 мин. назад далее
  • Аренда офиса - позитивные характеристикиАренда офиса - позитивные характеристики

    Хороший офис является не только отличным залогом для успеха предпринимательского дела, но еще и подходящим местом для оптимальной плодотворной работы всего коллектива.

    DomNaRu.ru / 10 д. 2 ч. 3 мин. назад
  • Новый сайт для дольщиковНовый сайт для дольщиков

    У дольщиков появилась возможность узнать больше о застройщике.

    DomNaRu.ru / 10 д. 8 ч. 33 мин. назад
  • Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

    Заполняю декларацию на дачный домик и возник вопрос в указании площади домика. Подскажите пожалуйста, какую площадь указывать: всю площадь строения вместе с дворовыми и прочими постройками, либо только отапливаемую или отапливаемую 1-й этаж и 2-й этаж(мансарда) или вообще всё равно какую указывать. А может есть подводные камни со стороны налогового законодательства (например начисления налога на строение). Поделитесь пожалуйста ,кто рулит в этом вопросе. А то напишу чего нибудь и буду... Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

    Forumhouse.ru: Налоги / 10 д. 14 ч. 27 мин. назад далее
  • Как узнать кадастровую стоимость и в каких случаях стоит ее оспариватьКак узнать кадастровую стоимость и в каких случаях стоит ее оспаривать

    Осенью жители Самарской области получают налоговые уведомления на недвижимое имущество.

    DomNaRu.ru / 11 д. 5 ч. 59 мин. назад
  • Нужно ли страховать недвижимость уже во время ее возведенияНужно ли страховать недвижимость уже во время ее возведения

    Застраховать сегодня можно практически все: загородный дом или квартиру, автомобиль и даже человеческую жизнь.

    DomNaRu.ru / 11 д. 14 ч. 55 мин. назад
  • DIM group  объявляет о старте продаж квартир в комплексе для жизни Новый АвтографDIM group объявляет о старте продаж квартир в комплексе для жизни Новый Автограф

    По случаю начала реализации девелопер предлагает квартиры по стоимости от 18 500 грн. за м2. «Новый Автограф» расположен на земельном участке общей площадью 1 га в красочном уголке Днепровского района – вблизи парка «Победы». Генеральным планом проекта предусмотрено сооружение двух домов на 708 квартир: один дом состоит из трех секций высотой 18-22-26 этажей, второй дом - из одной секции на 26 этажей, подземного паркинга с контролем доступа и благоустроенной придомовой территории. «При разработке проекта «Нового Автографа» мы учли потребности наших потенциальных жильцов и опыт сооружения «Автографа», поэтому мы верим, что новый комплекс для жизни станет уютным домом для многих семей. Этот комплекс создан для жителей, которые любят Днепровский район с его парковыми аллеями и декоративными озерами, но хотят качественно иного, более высокого уровня комфорта жилья и наличия развитой инфраструктуры возле дома», - прокомментировал Управляющий партнер DIM group Александр Насиковский. Cмотрите фотогалерею: DIM group объявляет о старте продаж квартир в комплексе для жизни Новый Автограф Жилой комплекс «Новый Автограф» будет отличать принципиально новая архитектура и применение «концепции+» в планировках. Архитектурная концепция нового комплекса предполагает использование декоративной штукатурки и навесного вентилированного фасада с применением керамогранита, передовых технологий строительства и качественных материалов. Внутренний двор в новом жилом комплексе, согласно проекту, будет организован по принципу общественного пространства без машин: с закрытой территорией, круглосуточной охраной и видеонаблюдением, зелеными насаждениями с элементами ландшафтного дизайна и комфортным пространством для отдыха жильцов. «Концепция +» в планировке предполагает рациональное объединение зоны кухни и гостиной, что позволит расширить площадь полезного пространства. Дополнительным преимуществом жилого комплекса «Новый Автограф» является его удобное расположение. В пешей доступности от нового комплекса расположены 4 детских сада, 3 школы и 3 гимназии, 4 медицинских учреждения, несколько супермаркетов, спортивные площадки и аттракционы, а также метро «Дарница». Жилой комплекс «Новый Автограф» будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2021 г. Строительство осуществляется согласно разрешению на выполнение строительных работ №ІУ113182430611 от 31 августа 2018 г.   Отдел продаж: адрес – ул. Генерала Жмаченко, 28. Телефон: +380 44 490 26 26

    Korrespondent.net / 12 д. 7 ч. 7 мин. назад далее
  • Налог на незавершённое строительство или реконструкциюНалог на незавершённое строительство или реконструкцию

    День добрый, уважаемые форумчане. Возможно этот вопрос уже поднимался, но всё таки. Имеется земельный участок и я строю на нем дом. Хочу зарегистрировать его как объект незавершенного сторительства. В связи с чем возникает вопрос, обязан ли я буду платить налог на имущество физических лиц при регистрации незавершенного строительства объекта? Если да или нет то почему? Заранее всем спасибо.

    Forumhouse.ru: Налоги / 12 д. 21 ч. 51 мин. назад далее
  • Укрбуд открыл ЖК АристократУкрбуд открыл ЖК Аристократ

    Для новоселов организовали торжественное мероприятие с развлекательной программой. Гостей встречали актеры-мимы и яркие фотозоны, а праздничное музыкальное настроение обеспечил заслуженный артист Украины, «золотой саксофон» Игорь Рудый. Множество занятий придумали и для самых маленьких жильцов. На детской площадке работали художники-аквагримеры, были установлены фонтаны мыльных пузырей. Малышей развлекали сказочные персонажи, разыгрывались подарки. Cмотрите фотогалерею: Укрбуд открыл ЖК Аристократ С открытием комплекса жильцов «Аристократа» поздравил президент корпорации «Укрбуд» Александр Лятамбор, который пожелал новоселам счастливой жизни и процветания. Вместе с жилым комплексом также открыли салон красоты «Автограф», в котором состоялся показ мод. ЖК «Аристократ» на столичном Печерске – это 24-этажный двухсекционный дом бизнес-класса со всеми преимуществами жизни в центральной части города. Рядом расположены торгово-развлекательные центры, рестораны и бизнес-центры. Дом построен с использованием керамического красного кирпича, навесной вентилируемый фасад облицован керамогранитом. Среди особенностей жилого комплекса – собственный двухуровневый подземный паркинг с механическими подъемниками и многофункциональным детским мини-городком во дворе. Кроме того, для освещения придомовой территории используются солнечные панели.

    Korrespondent.net / 16 д. 6 ч. 2 мин. назад далее
  • STATUS GROUP реализовал в ЖК Ривьера концепцию загородной жизни практически в центре КиеваSTATUS GROUP реализовал в ЖК Ривьера концепцию загородной жизни практически в центре Киева

    Данный комплекс, авторство концепции которого принадлежит STATUS GROUP, расположен в очень хорошей локации, которая позволяет минимизировать время на перемещение по городу. Суть данной концепции состоит в органичном соединении комфорта, спорта, образования и семейных ценностей в качестве основы для воспитания новых поколений. Центральными объектами инфраструктуры жилого комплекса выступают детский сад, начальная школа и непосредственная близость к метро и пляжам Днепра. Станция метро Славутич и Днепр находятся всего в 100 метрах от комплекса. Кроме того, ЖК Ривьера имеет собственный сквер, где обустроены места для отдыха с зелеными насаждениями. Компания STATUS GROUP позаботилась, чтобы в теплое время года, жильцы могли отдыхать прямо на берегу затоки Днепра, прогуливаясь по пешеходной набережной.     ЖК Ривьера - комплекс средней этажности, построен с применением передовых технологий, лучших материалов и с учетом тенденций современной архитектуры. Каждая квартира комфорт-класса оснащена панорамными окнами, дающими максимум солнечного света независимо от времени года. За счет этого с верхних этажей открывается удивительный вид на природные окрестности и огни ночного Киева.     Особую деталь в Ривьере STATUS GROUP уделила энергоэффективности комплекса. Все секции дома утеплены снаружи минеральной ватой, а квартиры имеют индивидуальное газовое отопление. Компания STATUS GROUP с особой тщательностью подходит к выбору месторасположения своих объектов. Приобретая жилье, возведенное данным девелопером, Вы получаете квартиру в престижном районе Киева с благополучной придомовой территорией, хорошей локацией и чудесными видами из окон.     Какой бы жилой комплекс от девелоперской компании STATUS GROUP Вы не выбрали – это всегда квартиры с инфраструктурой. Вы сможете оценить близость новостроек к супермаркетам, ТРЦ, школам и медцентрам. Каждый жилой комплекс, представленного девелопера, расположен в оживленном уголке столицы, позволяя жильцам вести активную жизнь. Больше узнать и познакомиться с жилым комплексом можно на сайте или в отделе продаж по адресу:г. Киев, ул. Малоземельная,75 (от станции метро «Славутич» - 100 метров)  

    Korrespondent.net / 19 д. 8 ч. 52 мин. назад далее
  • City Resort – новый формат жизни для жителя столицыCity Resort – новый формат жизни для жителя столицы

    Презентация новой концепции жизни в городе – City Resort, с применением  актуальных идей современной урбанистки, стала ярким событием на столичном рынке жилой недвижимости, доказав что будущее приходит быстрее, если идти ему навстречу. Концепция разработана City One Development и впервые внедрена в  ЖК премиум-класса «Бульвар Фонтанов», который строится на Печерске в партнерстве с компанией UDP. Сегодня только по-настоящему оригинальные концепты, продуманные до мелочей, обоснованные экологически и экономически, аккумулирующие в себе «умные» решение и технологии могут демонстрировать синергетический эффект, усиливая друг друга и рождая уникальное предложение. Вот почему, девелоперская компания полного цикла City One Development, за спиной которой реализация нескольких знаковых проектов в Украине, стала стратегическим партнером Калифорнийского университета  Бэркли и Международной научной платформы EnWiroment , которые создают модели развития современных городов, используя последние наработки международного научного сообщества. «Города и проекты в них должны развиваться в унисон современной науке, быть адаптированым к  постоянным изменениям и гармонизированы с окружающей средой. Мы нацелены на долгосрочное партнерство с нашим международными коллегами, благодаря которому в Киеве появятся ультрасовременные объекты жилой недвижимости, формируя новый образ нашей столицы» – говорит президент City One Development Валерий Кодецкий. Первый шаг на этом пути в будущее сделан в премиальном жилом комплексе «Бульвар Фонтанов», где реализуется инновационная концепция City Resort. Cмотрите фотогалерею: City Resort – новый формат жизни для жителя столицы Концепция «двор без машин», реализованная в этом ЖК, обеспечивает безопасность, тишину и экологичность, а также расширяет пространство комфорта – внутридомовая территория превращена тут в зеленые прогулочные аллеи и зоны отдыха. При этом владельцы автомобилей и гости комплекса получают новый уровень сервиса – трехуровневый подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте прямо от дверей квартиры, что обеспечивает их максимальную приватность. Чувствовать себя здесь как дома позволяет также круглосуточная служба поддержки и высокотехничная система безопасности, включающая в себя видеонаблюдение по всей территории ЖК и отсутствие «слепых зон». А для тех, кто привык всегда быть «на высоте», предлагается открытая лаунж-зона на крыше с террасами для отдыха, детскими площадками, местами для барбекю, мини-кинотеатром. И, конечно же, главная артерия жизни всего квартала – 150-метровый каскад светомузыкальных фонтанов, который и стал местом проведения прошедшей на днях презентации концепции City Resort. Роскошная вечеринка порадовала жителей, гостей и партнеров проекта не только изысканными угощениями, вернисажем искусств и презентациями авторских шоу-румов , бутиков, но и незабываемой музыкальной программой от украинской инди-поп группы KADNAY и короля итальянского соула  - Марио Бионди. А следующий день украсил грандиозный семейный праздник – City Resort Family Day, где каждый, независимо от возраста и социального статуса, смог почувствовать себя в сказочной стране детства. Здесь можно ходить по воде и лежать на траве, запускать в небо гигантские мыльные пузыри, открывать новое с инновационным садом «Академия Счастья «LeapKids», подпевать юным артистам из известных ТВ шоу и танцевать  вместе с Амадором Лопесом и его шоу-балетом Rumbero's. Словом, быть самим собой – свободным, умным и счастливым жителем «Бульвара Фонтанов» – единственного в Украине жилого комплекса класса City Resort!"

    Korrespondent.net / 22 д. 8 ч. 22 мин. назад далее
  • Поисковик квартир ЛУН обновил статистику цен на новостройки в Киеве и областиПоисковик квартир ЛУН обновил статистику цен на новостройки в Киеве и области

    На сайте собрана вся информация о новых домах и застройщиках: актуальные и проверенные вручную цены, фото хода строительства, планировки квартир, аэрооблеты и последние обновления статуса строительства. По состоянию на конец августа средняя цена за м² в новостройках Киева составила 22 800 грн. Это на 500 грн больше, чем в предыдущем месяце и на 1 800 грн больше, чем в аналогичном периоде в 2017. В долларах средняя цена за м² в новостройке столицы – 820 usd, столько же стоил квадратный метр в 2017 году. Минимальная цена в августе за м² составляет 15 600 грн, на 1 100 грн больше, чем в прошлом году. В долларах этот показатель зафиксирован на отметке 550 usd/м², год назад – 570 usd/м².     Самым дорогим районом Киева остается Печерский, в котором квартиры на первичном рынке стоят в среднем 46 000 грн за м². Самые дешевые новостройки в Деснянском районе – 16 500 грн/м².     Средняя цена м² в пригороде Киева в новостройках за август 2018 составляет 12 500 грн/м².     Подробную статистику по ценам на квартиры в новостройках можно посмотреть на ЛУН. На странице статистики сохраняются данные с сентября 2015 года.  

    Korrespondent.net / 22 д. 9 ч. 52 мин. назад далее
  • Подтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВПодтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВ

    Помогите разобраться. Я знаю что есть ИНВ при покупки жилья. Но вот у меня ситуация такая. Я строю себе дом. Строю сам, своими руками. Материал покупаю на рынке, в магазинах, пользуюсь услугами грузовых авто (частный извоз) ну и т.д. Т.е документы и чеки на материал и услуги физически не удастся сохранить в полном объеме. Как потом после строительства, оформления получить ИНВ? Возможно ли воспользоваться услугами оценки недвижимости при сдачи в эксплуатацию жилого дома и подать оценку... Подтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВ

    Forumhouse.ru: Налоги / 23 д. 7 ч. 7 мин. назад далее
  • ещё новости
  • В Киеве выставили на продажу крупный торговый центрВ Киеве выставили на продажу крупный торговый центр

    Торговый центр Гулливер на площади Спортивной в центре Киева выставлен на продажу в системе электронных торгов СЕТАМ. Стартовая цена лота – 18,17 млрд гривен. Для участия в торгах предлагается внести гарантированный взнос в размере почти 910 млн гривен. Лот выставили на продажу государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк, у которых этот ТРЦ находился в залоге. На продажу выставлены права требования по кредитному договору и по договорам обеспечения. В частности, банкам принадлежит ипотека земельного участка 1,1379 га и расположенного на нем торгово-офисного комплекса площадью 151 805,3 кв. м, по адресу: г. Киев, площадь Спортивная; залог корпоративных (имущественных) прав, связанных с правом собственности на долю в уставном капитале заемщика – 100%. Также отмечается, что цена составляет остаток задолженности по кредитному договору (основная сумма задолженности, проценты, комиссии, пени и штрафные санкции) по состоянию на дату проведения публичных торгов (возможность снижения начальной цены не предполагается). Торги состоятся 16 октября. Напомним, в январе 2017 года Шевченковский районный суд Киева арестовал имущественный комплекс Гулливер в связи с расследованием дела о хищениях в банке Михайловский и доведении его до неплатежеспособности. Ранее силовики неоднократно проводили обыски в ТРЦ Гулливер. Новости от Корреспондент.net в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/korrespondentnet

    Korrespondent.net / 23 д. 7 ч. 36 мин. назад далее
  • Заполняем налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛЗаполняем налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ

    Все, кто продал имущество, находившееся в собственности менее 3-х лет, не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, обязаны представить декларацию в налоговый орган по месту жительства. Все, кто учился-лечился (сам или оплачивал за членов семьи), купил квартиру, жилой дом или долю в них имеют право получить налоговый вычет, представив декларацию и позже 30 апреля. Декларацию можно заполнить от руки или с помощью бесплатной программы ГНИВЦа. Форму декларации с программой... Заполняем налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ

    Forumhouse.ru: Налоги / 24 д. 8 ч. 14 мин. назад далее
  • Эрдоган запретил покупать недвижимость за валютуЭрдоган запретил покупать недвижимость за валюту

    Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган подписал указ, в соответствии с которым все договоры аренды и документы купли-продажи недвижимости, заключенные в иностранной валюте, будут переведены в турецкую лиру. Текст указа опубликован в официальном вестнике правительства Турции – Resmı Gazete, сообщает Анадолу в четверг, 13 сентября. При заключении договоров купли-продажи, аренды, лизинга движимого и недвижимого имущества между резидентами в Турции платежные обязательства сторон не будут устанавливаться или индексироваться в иностранной валюте, – говорится в сообщении. Согласно указу, пересчет будет осуществлен в течение 30 дней. Ранее Эрдоган призвал граждан Турции обменять доллары и евро на лиру. Президент заявил об этом из-за необходимостию укрепить национальную валюту, курс которой резко обвалился на фоне опасений относительно экономики и ухудшения отношений с США. Напомним, сегодня Центробанк Турции повысил ключевую процентную ставку сразу на 6,25% – с 17,75% до 24%. Перед заседанием регулятора Эрдоган назвал ставку в 17,75% слишком высокой и призвал снизить ее. Новости от Корреспондент.net в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/korrespondentnet

    Korrespondent.net / 37 д. 6 ч. 27 мин. назад далее
  • Как быстро строится Киев? Индекс кранов от ЛУНКак быстро строится Киев? Индекс кранов от ЛУН

    Кажется, что Киев строится очень быстро. Но как это посчитать? Как узнать темпы застройки города? Специалисты ЛУН задались целью найти конкретный показатель, который отвечал бы на эти вопросы. «У нас есть доступ к большим объемам данных по рынку недвижимости Украины: от цен за м” до статистики готовых домов по каждому застройщику. Когда мы решили измерить, какими темпами строится город, то поняли, что самым заметным показателем движения строительства можно назвать рабочие краны. Да, можно посчитать все огражденные стройзабором территории, но это не значит, что за этим забором что-то действительно строят. Можно посчитать количество жилых комплексов, но в одном ЖК может быть запланировано 7 домов, а реально строится только один. Если есть рабочий кран — стройка движется, а чем больше кранов, тем быстрее строится дом. Поэтому количество активных кранов — важный показатель темпа строительства и конкретного жилого комплекса, и Киева в целом», — комментируют в ЛУН. Новый показатель в ЛУН называют «Индекс кранов» и планируют измерять регулярно. Уже третий месяц подряд фотокорреспонденты ЛУН объезжают все стройки Киева и области и считают строительные краны. В августе работающих кранов было 372, а в сентябре — 352. Кроме общего количества ЛУН отмечает конкретные стройки, на которых количество кранов изменилось. Так можно отследить, какие именно ЖК переходят в стадию активной стройки (количество кранов увеличивается), строительство каких заканчивается или переходит на финальную стадию (количество кранов уменьшается), какая стройка окончена или приостановлена (активных кранов нет). По состоянию на сентябрь ЛУН дает такую статистику по ЖК: Стройки, на которых увеличилось количество кранов: ✓ ЖК Традиция +1 кран ✓ ЖК Галактика +1 кран ✓ ЖК Taryan Towers +1 кран ✓ ЖК Французский квартал 2 +1 кран ✓ ЖК Освіти, 14 +1 кран ✓ ЖК Edelweiss House +1 кран ✓ ЖК Баггоутовский +1 кран ✓ ЖК Mirax +1 кран ✓ ЖК Urban Park +1 кран ✓ ул. Евгения Маланюка (Сагайдака), 101, дом 31 +1 кран ✓ ЖК Welcome Home на Стеценко +1 кран ✓ ЖК Святобор +1 кран ✓ ЖК LAKE HOUSE +1 кран ✓ ЖК Svitlo Park +1 кран ✓ ЖК Эврика +1 кран ✓ Жилой район Rybalsky +1 кран ✓ ЖК Подол Град Vintage +1 кран ✓ Клубный дом «Podilsky» +1 кран   Стройки, на которых увеличилось количество кранов. Количество кранов уменьшается в основном из-за того, что строительство переходит на завершающую стадию.    ✘ ЖК Заречный –1 кран ✘ ЖК Лебединый –1 кран ✘ ЖК Комфорт Таун –1 кран ✘ ЖК PARKLAND –1 кран ✘ ЖМ Патриотика –2 крани ✘ ЖК Бульвар Фонтанов –1 кран ✘ ЖК Новопечерский Квартал №5 –1 кран ✘ ЖК Вудстория–1 кран ✘ ЖК RiverStone –1 кран ✘ ЖК Seven –2 крани ✘ ЖК Парковые озера –1 кран ✘ ЖК Лесная сказка –1 кран ✘ ул. Евгена Маланюка (Сагайдака), 101 –1 кран ✘ ЖК Русановская Гавань –1 кран ✘ ЖК Файна Таун –3 крани ✘ ЖК LaLaLand –1 кран ✘ ЖК Пектораль –1 кран ✘ ЖК Adamant –1 кран ✘ ЖК Champion City (Демеевский квартал) –1 кран   Вместе с этим еще 17 кранов находятся на приостановленных стройках. Также корреспонденты ЛУН составили ТОП-3 ЖК, где больше всего рабочих кранов: 1. ЖК Эврика — 15 2. ЖК Чарівне місто — 11 3. ЖК Патриотика — 9 Сейчас статистику по кранам ЛУН публикует на странице в фейсбуке по хештегу #індекс_кранів.          

    Korrespondent.net / 37 д. 8 ч. 40 мин. назад далее
  • В Украине резко сократилось введение нового жилья в эксплуатациюВ Украине резко сократилось введение нового жилья в эксплуатацию

    В первом полугодии 2018 года в эксплуатацию ввели почти на треть меньше жилья в новостройках по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает Госстат во вторник, 28 августа. "В январе-июне 2018 года в Украине ввели в эксплуатацию 3261,5 тыс. кв. метров общей площади жилых зданий (новое строительство): 51,7% – в одноквартирных домах, 48,2% – в домах с двумя и более квартирами и 0,1% – в общежитиях", – говорится в сообщении. Общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в I полугодии 2018 года, по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года, уменьшилась на 29,2%. Объемы принятого в эксплуатацию жилья в городах составили 2070,1 тыс. кв. метров, или 63,5% от общего объема, в сельской местности – 1191,4 тыс. кв. метров (36,5%). Также за первые шесть месяцев ввели в эксплуатацию дачные и садовые дома нового строительства общей площадью 195,2 тыс.кв. метров, что на 7,4% больше по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года. "В целом в январе-июне 2018 введенных в эксплуатацию жилых зданий нового строительства (в частности, дачные и садовые дома) составила 3456,7 тыс. кв. метров, что по сравнению с январем-июнем 2017 года меньше на 27,8%", – отметили в Госстате. Напомним, в Украине начала дорожать недвижимость. За первые шесть месяцев 2018 года цены на первичном рынке выросли на 3,2-7%, а на вторичном – 1,2-5,6%, в зависимости от квартир. На вторичном рынке цены поднялись на 3,5% Также сообщалось, что в Украине хотят вывести из тени рынок аренды жилья. Новости от Корреспондент.net в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/korrespondentnet

    Korrespondent.net / 53 д. 11 ч. 29 мин. назад далее
  • Собственный дом в 5 км от Киева по доступной цене? Да легкоСобственный дом в 5 км от Киева по доступной цене? Да легко

    Всего в 5 км от Киева по Житомирской трассе, в селе Белогородка, разместился коттеджный городок “Зеленый бульвар”. Всего 10 минут езды - и вы в городе. Недавно компания Evrodim с радостью сообщила замечательную новость - в комплексе “Зеленый бульвар” можно приобрести уже построенный коттедж по акционной цене! Таким образом, дом по проекту “Элегант” (126 м2) будет стоить всего 49 900 у. е. Он построен по канадской энергоэффективной технологии, в которой для строительства используются SIP-панели. Такой материал делает ваш дом теплым зимой и сохраняет прохладу в нем летом. Сейчас в комплексе активно строится вторая очередь, а на первой очереди полным ходом ведутся работы по благоустройству - застелили асфальт на улицах, положили плитку на тротуарах, установили скамейки и подготовили места под детские площадки. “Зеленый бульвар” привлекателен не только своим расстоянием от мегаполиса, но и инфраструктурой, которая рядом: две школы, детский сад, больница, магазины, аптека, торговый центр и тому подобное. Кроме этого, окружающая природа - замечательное преимущество загородной жизни. Рядом находится лес и озеро, которые в любое время года подарят вам хороший отдых. Дом по проекту “Элегант” площадью 126 м2   Компании Evrodim доверяют более 1000 семей Уже 13 лет компания Evrodim успешно работает на рынке загородной недвижимости. Коттеджное строительство - их все. А главная цель всей команды - сделать вашу семью счастливой, построив уютный дом. За эти более чем 10 лет им есть чем поделиться. Они много работали, разрабатывали, меняли, дополняли... Постоянно шли только вперед. За что получили почетное звание “Лидер коттеджного строительства Украины”. Все, что компания делала каждый день на протяжении этих лет, накапливалось и переросло в опыт, который сейчас очень помогает. Много историй можно вспомнить за эти годы. Но самое главное - это результат их деятельности. А он такой: владельцами желанного загородного жилья стали более 1000 семей. 17 коттеджных городков рядом со столицей стали местом семейного уюта для многих. Сейчас приобрести коттедж можно в 5 комплексах под Киевом в Бориспольском, Житомирском и Одесском направлениях. Каждый найдет подходящий для себя район. Застройщик предлагает базовую линейку из 15 проектов, которые можно изменять и дополнять по желанию клиента. Есть дома с балконом, террасой и навесом для автомобиля, также все эти элементы можно заказать как дополнительную опцию. Но, все же, лучшим дополнением к собственному дому, станет природа, которая рядом. Дома в КГ “Зеленый бульвар” построены с единым стилем фасадов     Архитектурное чудо - дом-дуплекс С домами-дуплексами еще мало кто в Украине сталкивался. Но те, кто их уже выбрали, ни на секунду об этом не пожалели. Это не удивительно, так как они имеют кучу преимуществ. Дуплекс - это дом, который разделен на две секции. Такой вид недвижимости строят еще с 19 века. Первые строили в Великобритании, также они пользуются большой популярностью в Америке. Местная практика показывает, что такие дома выбирают для себя родственники или друзья. В Украине такой вид застройки также с каждым годом становится все более популярным. Компания Evrodim предлагает проект дуплекса “Фьюжн” площадью 138 м2. Взглянуть на уже готовый можно в коттеджном городке “Зеленый бульвар”. В нем есть 3 спальни, 2 санузла, кабинет, кухня-студия, терраса, балкон и навес для автомобиля. В стоимость дома входит земельный участок 3 сотки, забор, ворота, калитка, коммуникации и внешняя отделка. Больше информации о коттеджном городке и цены на дома ищите на сайте компании или узнавайте по телефону: 097-250-50-50 (viber).  

    Korrespondent.net / 54 д. 13 ч. 22 мин. назад далее
  • Строительная группа Фундамент отметила День строителя в канун своего 75-летия Строительная группа Фундамент отметила День строителя в канун своего 75-летия

    Десятки сотрудников подразделений Фундамент были отмечены именными грамотами и наградами. В преддверии профессионального праздника труженики отрасли принимали поздравления от генерального директора Алексея Ведмедева и директоров 10 подразделений СГ Фундамент. Сегодня на предприятии трудится около 2 500человек  - это один из самых крупных коллективов среди строительных организаций не только Киева, но и всей Украины. На праздник сотрудники Фундамент приехали целыми семьями. Для детей и взрослых была организована шоу-программа при участии звездных ведущих Оли Поляковой и Григория Решетника и юмористической команды Николь Кидман. Cмотрите фотогалерею: Строительная группа Фундамент отметила День строителя в канун своего 75-летия 75 лет – история, которая наложила особый отпечаток на деятельность компании. Каждая шестая квартира в столице построена силами предприятия. Силами группы отстраивался послевоенный Хрещатик, реставрировался НСК «Олимпийский», закладывался фундамент Национального банка Украины и памятника «Родина-мать». За годы работы создали множество микрорайонов в Киеве, среди которых Теремки, Дарницкий, Виноградар, Березняки, Минский массив. В сумме возвели миллионы квадратных метров жилья. Компания выступала генподрядчиком во многих известных проектах. К примерудлительное и плодотворное сотрудничество с АО АКБ «АРКАДА»с которым построили не один жилой район: ЖМ «Патриотика», ЖК «Эврика», ЖК «Касиопея».    Однако Фундамент – это не только опытный генподрядчик и производитель панели, которого знают и уважают на рынке, но и надежный и современный застройщик. Cмотрите фотогалерею: Строительная группа Фундамент отметила День строителя в канун своего 75-летия Сейчас в реализации у девелопера находится сразу несколько достаточно больших проектов от 14 и до 70 тыс. кв.м. Это и сеть домов  Welcome Home с единым набором сервиса и преимуществ, среди которых энергоэффективность, территория для людей, экономичность, безопасность и комфорт. И премиум-апартаменты в самом центре столицы – ЖК Камертон. Здесь уникальный ландшафтный дизайн, закрытый двор, сервис высшего уровня и исторический центр Киева создают симбиоз комфортной среды обитания и дополнительных сервисов бизнес-класса. Еще один амбициозный и смелый проект Фундамент презентовал в прошлом году. Это новый активный микрорайон LaLaLand – настоящий город для детей и взрослых, где есть все необходимое для комфортной и запоминающейся жизни современных людей. «В наших активах синергия накопленного с годами опыта как надежного и обязательного генподрядчика, собственное производство с применением последних инноваций в строительстве и люди, которые являются профессионалами своего дела», - отметил генеральный директор СГ Фундамент Алексей Ведмедев.     По его словам, именно это позволяет группе выполнять полный цикл работ: от проектирования, строительства объекта до обслуживания реализованного ЖК после сдачи. При этом мерилом успеха для себя называют удовлетворение конечного потребителя. «Если заказчик видит, что мы выполняем все взятые на себя обязательства точно и в срок, а покупатель квартир в наших проектах остается довольным соотношением цены, качества и комфорта, тогда мы на верном пути и нужно двигаться дальше», - резюмировал Ведмедев.  

    Korrespondent.net / 64 д. 13 ч. 22 мин. назад далее
  • ЖК Greenville Park - максимальный комфорт в едином пространстве и времениЖК Greenville Park - максимальный комфорт в едином пространстве и времени

    Территория комплекса общей площадью в 30 тыс. м 2 разделена на три тематические зоны, каждая из которых имеет обособленную и функциональную инфраструктуру, позволяя людям жить, работать и отдыхать в едином пространстве гармонии и позитива. Проект предлагает жильцам 664 квартиры, расположенные в двух зданиях высотой 26 этажей каждое. Такое разнообразие позволяет будущим инвесторам гибко выбирать вариант планировки, исходя из личных предпочтений и потребностей. Из окон жилищ открывается великолепный вид на Старый Киев, а внутреннее пространство спланировано таким образом, чтобы жильцы в полной мере ощутили комфорт и удобство от воплощенной здесь концепции Work.Life.Balance. Уют и гармония буквально витают в воздухе. Еще на этапе планирования строительства и создания проекта жилого комплекса, киевская компания-девелопер NEST и застройщик «Greenville Фонд зелених технологій» определили главные цели, - реализовать такой проект, чья единая внутренняя среда смогла бы позволить жильцам работать и отдыхать, не переключаясь от одного занятия к другому, каждый день чувствовать уют не только в своей квартире, но и в окружающем пространстве. Застройщики Greenville Park постоянно получают положительные отзывы от экспертов строительного рынка, так что сомневаться в итоговом успехе проекта не приходится. Лаунж-зона: шикарная зона релакса с джакузи на крыше, как особая «изюминка» киевской новостройки Лаунж-зона разделена на несколько площадок с различным наполнением: кафе под открытым небом, барбекю-зона, зимний сад и джакузи, и все это на крыше. Такой формат выделяет жилой комплекс преимущественно: • У ЖК есть своя «изюминка», которой может похвастать редкий застройщик; • Потрясающие виды на город, насладиться которыми смогут только жильцы и их гости; • Уникальность предложения в силу особого подхода к обустройству лаунж-зоны от застройщиков. Мало кто сегодня может предложить столь смелое и нестандартное решение, так что это в очередной раз говорит о нестандартности мышления авторов проекта и их способности удивлять избалованного потребителя.     Спортивная зона: в гармонии с собой и своим телом Согласно многочисленным социальным опросам двое из трех современных покупателей обязательно обращают внимание на спортивную инфраструктуру при покупке квартиры в жилом комплексе. Люди высоко ценят заботу об их здоровье, и если на территории есть возможность утренних пробежек, прогулок на велосипеде, занятий в тренажерном зале или любимых спортивных игр, то комплекс очень сильно выигрывает в сравнении с конкурентами. В ЖК Greenville Park для всех, кто «ЗА» здоровый и активный образ жизни, спроектирована не просто спортивная площадка, а целая инфраструктура, включающая суперсовременное поле-трансформер 3 в 1.   Такой формат спортивного мега-пространства дарит дополнительные преимущества: • 6 площадок с уникальными игровыми системами для гармоничного развития детей и приобретения ими различных физических навыков • Беговые дорожки в парковых зонах для пробежек на свежем воздухе, катания на велосипедах и гироскутерах; • Возможность посоревноваться с друзьями в одном из импровизированных турниров по футболу, волейболу или баскетболу. • Зоны для воркаута и теннисные площадки. • Фитнес-зона и отдельно выделенная территория для любителей йоги. И все эти объекты окружены живописными зелеными парковыми зонами, спроектированными при участии ведущих ландшафтных дизайнеров Украины. По отзывам, застройщик NEST, равно как и его партнер, всегда уделяют особое внимание возможностям не только для взрослых, но и для детей. Детские зоны, развивающий клуб и игровые комнаты, - все это демонстрирует социальную ответственность самого девелопера и повышает интерес покупателей к проекту, а, следовательно, его привлекательность. Естественно, это дорогое удовольствие, но сегодня родители осознанно выбирают хорошие творческие и развивающие учреждения с действительно интересной программой. Минимальный набор детской инфраструктуры в ЖК Greenville Park включает две игровые детские зоны, развивающий клуб с двумя возрастными группами 3-7 и 7-11 лет, специальные детские комнаты с игровыми системами около офисов. В будущем комплекс сможет предложить вниманию детей и их родителей различного рода студии со всевозможными кружками, развивающие центры, музыкальные школы и прочие места для качественного и увлекательного обучения. Приятно провести время в жилом комплексе «Гринвилль Парк» у Подола смогут как взрослые, так и их дети!     Деловая зона: активная работа без лишних забот Бизнес-зона включает в себя не только стильный ресепшен и просторные коворкинги на первых этажах комплекса, но и специально оборудованные конференц-залы и презентационные комнаты, а также отдельные комнаты для детей. Особые преимущества деловой зоны: • Возможность оставить ребенка прямо на территории комплекса, не тратя время на то, чтобы отвезти его в учебное заведение или забрать домой; • Возможность проведения семинаров, презентаций и деловых встреч в одном из выделенных под это помещений; • Абсолютное удобство для организации рабочих процессов. Жилой комплекс «Гринвилль Парк» в Киеве – уникальный по своей концепции объект, который станет отличным выбором как для людей, еще не успевших найти свою вторую половинку, так и для молодых и состоявшихся семейных пар с детьми. Разъяснения: Илья Величко, коммерческий директор ЖК Greenville Park: Вместе с нашими львовскими партнерами мы реализовываем проект, которому практически нет аналогов на рынке. Уникальный концепт Work.Life.Balance позволяет нам создавать нечто прекрасное и совершенное во всех отношениях. Жилой комплекс, который может предложить столь развитую инфраструктуру, является новым для украинского инвестора. Однородная среда жилого комплекса – это часть более масштабного проекта ЖК «Покровский посад». Это дает жильцам массу преимуществ, начиная открытым доступом к общей инфраструктуре, и заканчивая возможностью парковать автомобиль в просторном подземном паркинге. Кроме того, ЖК Greenville Park первый в столице проект, который позволил себе отвести более 1000 м2 только в распоряжение самих жильцов. Почитать актуальные отзывы о ЖК Greenville Park можно на форумах. Окончание строительства первого дома запланировано на конец 2019 года. К этому же времени будет завершена социальная, спортивная и развлекательная инфраструктура. Сегодня возводится 16-й этаж, открыты продажи квартир, более детально на сайте комплекса.  

    Korrespondent.net / 67 д. 13 ч. 52 мин. назад далее